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业主

801业主成员权的义务？

802业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向（）起诉。

803业主公约

804业主委员会

805在业主、使用人装饰装修房屋期间，（）应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。

806业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。

807业主、使用人装饰装修房屋的，应当（）物业管理企业。

808投票权

809业主大会

810根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报（）审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。

811委托性的特约服务

812物业管理

813《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

814建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对（）等事项依法作出约定。

815业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

816业主大会会议可以采用（）的形式，也可以采用（）的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参

817招标人为业主委员会的，须经（）授权。

818下列事项由业主共同决定：（）

819管理规约应当对有关（）等事项依法作出约定。

820业主临时公约由（）制定。

821国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。

822第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求下列哪些事项，人民法院应予支持。（）

823建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院不予支持。（）

824违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上（）万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

825下列哪些事项应由业主共同决定（）

826业主委员会主任、副主任在（）中推选产生。

827更换业主委员会委员的决定，由（）做出。

828除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分（）

829业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

830校区业主之一在小区内经同意开设了一家开中餐馆，生意清淡，为了打开局面，雇佣音乐学院的学生在餐馆门口进行歌舞表演，声音过大，致使很多业主没法正常生活和休息。对于业主的这一行为，说法不正确的是：（）

831符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持（）。

832下列行为不属于业主不履行对共有部分承担共有义务的有：（）

833下列各项中，属于业主违反专有所有权行使的限制的是（）。

834对于维修资金的说法，下列说法错误的是：（）

835甲入住了某小区，一段时间以后，该小区成立了业主委员会，则下列说法正确的是：（）

836张三在某物业小区中拥有一套住房，其下列主张正确的有（）

837下列哪些情形不会导致业委会资格终止？（）

838下列哪项不是业主委员会的职责？（）

839下列句子中，“有所”用对了的是（）

840施工过程中，对出现的工程质量问题，监理工程师首先应（）。

841下列关于监理规划作用的表述中，错误的是（）。

842下列内容中，属于施工阶段质量控制任务的是（）。

843建设工程监理应遵守严格管理、热情服务的原则，其基本内涵是（）。

844物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：（1）业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。（2）小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。（3）小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼。（4）某业主未经申报，擅自拆改了天然气管道。（5）小区某装修现场材料堆放混乱，工人用电炉做饭且无灭火设备。问题：1.针对现场中发现的问题应如何处理？2.物业装饰装修现场管理应注意的问题有哪些？3.装饰装修活动中，应由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款的情形有哪

845业主与监理工程师的监理合同具体规定业主与监理工程师之间的

846工程项目的基本形式中，处于战略管理层的是（）。

847下列情况中承包商无法向业主申请索赔的是（）

848设计工作的检查一般由（）参与进行。

849招标期短，成本低，同时业主可以获得一个比较合适的价格，这种招标方式称为（）

850监理工程师的任务定义主要由（）来实现。

851业主将有些管理工作和权力收归已有，业主委派业主代表或工程师与监理工程师共同工作，这种项目管理模式称为（）

852监理工程师的主要作用有（）

853监理工程师的首要作用是（）

854下列有关全包（一揽子承包）方式特点的说法中，不正确的是（）

855下列选项中不属于分阶段分专业工程平行承包方式的特点的为（）

856合同有效期

857在工程建设监理活动中，监理单位是（）的代理人。

858FIDIC合同条件中规定，业主的索赔主要限于施工质量缺陷和（）等违约行为导致的业主损失。

859按照FIDIC《施工合同条件》中有关风险责任划分的规定，业主应承担的风险包括（）。

860某工程项目，业主与承包方按《建设工程项目施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同，甲乙双方分别办理了人身及财产保险。工程施工过程中发生了几十年未遇的强台风，造成了工期及经济损失，承包方向工程师提出如下索赔要求：

861有一个单机容量为30万kW的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位另行支付：（1）职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操作人员进行培训，培训经费为2万元。（2）研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万元，合计12万元。（3）临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间；为业主搭建的临时办公室4间，分

862由于承包商原因造成工期延误，业主反索赔，在确定违约金费率时，一般应考虑（）因素。

863根据合同文本，工程变更价款通常由（）提出，报（）批准。

864工程建设监理单位是独立于社会的法人，它受（）委托，按照业主的授权进行工程质量目标控制，对建设行为进行服务性的监督与管理，对业主负责，属社会监理。

865业主采用竞争方式委托监理时，可采用（）和邀请招标两类。

866工程建设设计阶段监理的作用是什么？

867工程建设决策阶段监理的作用是什么？

868工程建设监理的实施需要（）。

869施工阶段，当现场各项施工准备工作检查合格后，应由（）发布开工令。

870分包合同发生的索赔问题，涉及总包合同中业主的义务和责任时，由总承包商向业主出索赔，由（）进行协调。

871监理员小王在项目施工现场巡视工地，在返回驻地的路上碰上施工单位的项目经理，项目经理向小王抱怨：上个月我们已经按照合同进度要求完成了当月的施工任务，监理人员检查质量也合格，按照施工合同约定10天前业主就应该给我们支付进度款，可是到现在还没有给我们，我们拿不到钱也没办法兑现农民工工资，很无奈。小王说：业主代表是我老乡，我去找业主单位协调，让他们尽快给你们支付进度款。阅读案例后，请回答下列问题：小王的回答是否妥当？为什么？该由谁找业主协调？

872公正

878在项目风险管理过程中，（）、项目团队以及其他利益相关者之间都有自己的项目风险管理的义务和责任

879由于业主的原因导致监理单位延长了监理服务的时间，此工作内容应属于（）。

880在工程建设监理活动中，监理单位是（）

881暂列金额是（）。

882（）公司主要协助业主对一个项目进行研究、决策与管理。

883下面（）不是现货IT产品的提供和维护项目采购考虑的主要因素。

884业主对一个项目的研究、决策与管理主要依靠（）。

885现货IT产品的提供和维护项目采购时作为次要因素考虑的是（）。

886业主方要求监理公司投保职业责任险，这属于业主方风险管理对策中的（）。

887业主方要求设计公司投保职业责任险，这属于业主方风险管理对策中的（）。

888关于咨询服务采购的特点叙述不正确的是（）。

889在复杂IT项目采购招标中适合采用单阶段招标方式的是（）。

890中标人按合同条件中规定的形式向业主提交一份履约保证是在收到中标通知后的（）天内。

891按国际惯例，投标过程中发生的费用应（）。

892关于设计-建造工程项目采购管理模式的特点说法不正确的是：（）。

893采购项目开标时对不符合招标文件要求的投标文件（）。

894中标人在收到中标通知后的（）天内，应按招标资料表和合同条件中规定的形式向业主提交一份履约保证。

895关于咨询服务采购的特点叙述正确的是（）。

896关于包含在合同价格之内的暂列金额的使用叙述正确的是（）。

897业主选聘咨询公司（或咨询专家）为自己提供各方面技术支持的过程是（）。

898业主将按照投标（）规定的时间和地点举行开标会议。

899在单纯的IT咨询服务项目中叙述正确的是（）。

900中的信息由业主填写完成，投标人必须无条件地遵守。

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