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业主

701”《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立成立业主大会，并选举产生（）。
702我国的高档酒店很多都采取（）管理模式。
703有相当一部分酒店（特别是中、低档酒店）采用（），其主要优点是，如果经营得好，可以创造最大的经济效益，业主不必向经营公司支付酬金。
704业主在某物业的总投资为100000元，其年税后利润为10000元，则投资回报率为（）。
705业主在某物业的总投资为200000元，其年税后利润为40000元，则投资回报率为（）。
706采取（）模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理。
707采取（）模式是由业主公司自己投资兴建酒店物业，然后自行组织酒店企业进行经营管理，不依赖经营管理公司。
708实行（）模式是由酒店业主采用委托的方式，将酒店经营管理权有限度地委托给受托方，由受托方进行酒店的日常经营管理工作。
709政府作为业主委托物业管理公司管理其物业，其管理内容是由业主委托、并经双方约定的，并不一定涵盖机关办公物业管理的全部内容，内容差别较大。（）
710政府作为业主委托物业管理公司管理其物业，其管理内容是由业主委托、并经双方约定的，涵盖机关办公物业管理的全部内容，内容没有差别。（）
711”业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。（）
712”业主大会决议筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
713”房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，受让人根据该房屋分户帐中的结余住转项维修资金数额返还给原业主。（）
714”由于区分所有权人对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，业主就可能以放弃权为由，不履行义务。（）
715”根据《物权法》的规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）
716”物业管理社会化既方便业主，又便于统一管理，是提高整个城市管理和社会化程度的重要措施。（）
717”交楼时管理人员应站在业主的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
718物业服务企业所进行的物业管理活动是一种由业主委托授权，在合同约定的框架内，对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务。（）
719物业服务企业对业主和非业主使用人的违法行为无权干涉和又无法追究时，则有义务向有关行政管理机关报告，并协助采取相应措施制止或追究。（）
720第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开。（）
721物业服务企业不是国家执法机构，它只能听任业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为的发生。（）
722一楼业主不使用电梯，可以不交纳电梯维修费用。（）
723物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和使用人提供的最基本的服务。（）
724业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参加。（）
725业主大会决议制定修改管理规约和业主大会议事规则，选聘、解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
726物业服务专业化不利于业主个性需求的满足。（）
727委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应利益。（）
728有关物业管理的重大措施，物业服务企业无权自行决定。必须但在与业主委员会主任商量并同意后，方可实施。（）
729交楼时管理人员应站在开发建设单位的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
730由于区分所有权人对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，业主就可能以放弃权为由，不履行义务。（）
731第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开（）
732业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。（）
733交楼时管理人员应站在业主的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
734业主大会决议筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
735物业服务领域的进一步专业化，可以使业主享受到成本更低，而服务水平更高的专业化服务。（）
736物业服务企业不是国家执法机构，它只能约束业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为。（）
737物业管理的权力来源于业主。（）
738根据《物权法》的规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）
739物业管理社会化既方便业主，又便于统一管理，是提高整个城市管理和社会化程度的重要措施。（）
740物业管理的公共服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和使用人提供的最基本的服务。（）
741物业经营管理是以市场化为导向，以谋求利益最大化为目的，以满足业主及非业主使用人的需求为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。（）
742以下是处理业主投诉就遵循的原则。（）
743如果该物业项目实行的是包干制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
744如果该物业项目实行的是酬金制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
745本年度业主是否要承担物业公司的亏损主要依据来判定。（）
746物业管理的根本属性体现在以下几个方面（）
747下列体现了物业管理的根本属性。（）
748不属于业主委员会的义务。（）
749前期介入是指物业服务企业在之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
750以下不属于业主委员会的义务。（）
751前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
752就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性，既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
753以下不属于业主委员会的义务的是。（）
754就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性。这既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。
755物业管理的权力，来源于。（）
756前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
757物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。（）
758社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业主角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（）配合的方式开展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，同时也能引领社区文化的时代潮流。（）
759业主自治阶段主要内容包括（）
760物业管理费的所有权属于（）。
761开发建设单位减免物业管理费从根本上和长远角度，损害了（）的利益。（）
762以下不属于业主委员会的义务（）
763业主自治阶段主要内容包括（）。
764以下（）是处理业主投诉就遵循的原则。
765下列（）是处理业主投诉就遵循的原则。
766以下属于物业管理服务的特点的是（）。
767下列（）体现了物业管理的根本属性。
768我国及国外酒店物业的经营管理，主要的模式有（）。
769设计、采购和施工任务综合承包，即EPC承包，它们的项目管理属于（）的项目管理。
770个体业主制企业是指一个自然人拥有的企业，独享企业全部利润，独自承担所有风险，具备法人资格。（）
771下列选项中，（）属于个体业主制企业的优点。
772蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答：小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是（）
773蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是（）
774对于广告商在住宅小区楼顶悬挂广告牌所付的广告费用，应归（）
775假设开发法的估价前提不包括下列（）。
776《建设工程工程量清单计价规范》的规定，在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的（） 天内预付工程款。
777根据确认的竣工结算报告，承包商向业主申请支付工程竣I结算款。业主应在收到申请后（C ）天内支付结算款，到期没有支
778BIM 的效益仅限于完工验收阶段，并无法突显 BIM 对于业主的价值（）。
779国际工程招投标属于市场行为，业主有完全的评标、定标权。
780在洁净空调系统系统施工过程中应与（）做好交接签署工作。
781要明确技术交底的责任，责任人员不包括（）。
782工程反索赔是指（）向（）提出的索赔。
783工程反索赔是指
784建设工程项目总承包的方式有（）。
785下列关于业主对工程项目管理的表述中，正确的是（）。
786施工质量计划的编制主体是（）。
787平行发包模式的优点不包括（）。
788项目的承包商一般不包括（）。
789下列关于工程项目范围确认的表述，正确的是（）。
790施工总承包模式与施工总承管理模式的相同之处在于（）。
791项目建设过程中，业主对工程项目管理大都采用（）的方式。
792建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间，需要动用专项维修资金的，物业服务企业应当提出维修实施方案，由物业所在地的（）组织征询业主意见，经全体共用部分业主依法讨论通过后，由物业服务企业组织实施。仅涉及部分共用部分的，可以提交涉及共用部分的业主依法讨论通过。
793业主临时规约定的性质？
794物业出现国家和本市规定的必须维修养护的情形时，（）应当及时履行维修养护义务
795下列事项中，需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2|3以上的业主同意的是（）。
796业主成员权的权利？
797业主临时规约定的主要内容
798首次业主大会会议通过的议事规则，应当就（）作出约定。
799物业服务企业提供物业服务，应当（）听取业主的意见和建议。
800业主的专有部分如何界定？
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