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房地产贷款

1为发挥房地产贷款集中度管理制度的逆周期调节作用，对于超出房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，2022年和2023年不计入业务调整过渡期，其过渡期相应顺延。
2支持符合房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务，更好满足合理住房信贷需求。
3在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
4房地产贷款保险的种类有（）。
5按贷款保证方式，房地产贷款可分为（）。
6下列属于房地产金融的业务种类的是（）。
7房地产贷款程序遵循的几个步骤有（）。
8《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些？
9不能为金融机构提供房地产贷款担保的是（）。
10关于房地产贷款担保的说法，正确的是（）。
11房地产贷款一般需要重点防范的风险点有哪些？
12房地产贷款保险的种类包括（）。
13房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）。
14按照贷款用途，房地产贷款一般分为（）。
15在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（）。
16房地产贷款担保的形式有（）。
17房地产贷款担保的形式有（）
18分散房地产贷款风险的方式有（）。
19在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。
20下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。
21按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（）。
22房地产贷款保证保险是（）向保险人投保。
23按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（）。
24目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。
25在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。
26房地产贷款抵押常数
27公司信贷按（）分为固定资产贷款、流动资金贷款、并购贷款、房地产贷款、项目融资。
28按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。
29在房地产贷款的保险中，借款人以自己的信用向保险人投保的险种是（）。
30银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
31房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而（）是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。
32房地产贷款是指与房地产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为（）类型。
33按贷款用途划分，公司信贷分为固定资产贷款、流动资金贷款、并购贷款、房地产贷款、项目融资。（）
34按贷款经营模式划分，公司信贷可分为固定资产贷款、并购贷款、流动资金贷款、项目融资和房地产贷款。（）
35公司信贷可分为固定资产贷款、并购贷款、流动资金贷款、项目融资和房地产贷款，这种分类的依据是（）
36根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那四证？
372014年全国银行业监督管理工作会议提出的七类风险防控要求，这七类风险包括：平台贷款风险、房地产贷款、风险产能过剩风险、（）市场风险、操作风险及其他风险。
38假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产，通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50万元就可以实现。则杠杆率为（）。
39某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。
40某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。
41某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。
42信用风险缓释功能主要体现在（）等方面。Ⅰ房地产贷款月供支出的下降Ⅱ违约概率的下降Ⅲ违约损失率的下降Ⅳ违约风险暴露的下降
43《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
44房地产贷款按贷款用途，可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。其中，房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。（）
45张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。确定房地产贷款额度的基本依据是（）。
46张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。确定房地产贷款额度的基本依据是（）。