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房地产经营管理

101银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来

102经济适用房

103新建房屋在（）内

108租赁融资在房地产领域的应用模式主要是

109房地产交易

110房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算亮灯率的方法来分折入住率，这种调查方法属于

111《物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，（）申请更正登记。

112预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取

113预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加本证书加收证书工本费（）元

114预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料

115（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力

116在房地产需求市场上普遍存在买涨不买跌的现象，产生这一购买行为的主要因素

117为了保持人口与土地，特别是人口与（）的平衡关系。国家必须通过土地利用规划、控制部门、行业的用地结构和规模，对土地利用实行有效控制

118房地产最重要的特性是

119预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记

120（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同

121房屋维修的（）管理是对房屋的查勘、鉴定、维修使用等各个环节技术活动和技术工作的工作要素进行科学管理的总称

122房地产经纪人员心理素质的基本要求包括

128物业管理中的保安工作一般包括区域内的（）等诸多内容

129房地产经纪人员职业能力包括

130文书档案长期保管期限为（）

131按照工作的时间顺序和工作内容的不同，房地产开发的建设过程可分为

132除房地产在生产和流通中的因素外，影响房地产价格的主要因素有

133权利人对土地的直接支配，体现为土地权利的四项基本权能，它们是（）

134房屋中修工程主要使用一般损坏房，中修后的房屋（）必须符合基本完好房的要求

135鉴定档案价值的基本方法就是（）

136档案馆指南的主体部分是（）

137对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（）特点

138特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（）售房

139根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在（）

140设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记

141产权的（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记

142档案著录的条目格式是（）

143档案著录项目共分（）

144（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制

145档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）

146因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记

147在物业管理中经常用到的预算形式主要有

148作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）

149保存照片的适宜温度为（）

150土地使用权转让市场的主要形式有

151（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力

152物业资产管理的职能包括

153下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）

154房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记

155某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时按市场承租面积的变化。该项调查属于

156房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记

157房地产开发项目的前期工作的主要内容包括

158房地产市场营销的意义是

159房地产市场营销流程包括

160（）是一种反映房屋、土地现状的专业图

161随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（）等方面的知识

162（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记

163下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）

164权属档案的（）是权属档案最显著的特点

165下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）

166土地三通一平是指

167（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为

168分户图的边长注记精度应为（）

169房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有

170下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）

171在房产面积计算中长采用的尺寸为（）

172下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）

173楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积

174下列风险中，属于房地产投资系统风险的有

175房屋他项权利登记应由（）申请

176某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）

181从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）

182当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）

183以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）

184房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）

185个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效

186下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）

187房屋他项权证由房屋他项权人持有集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）

188下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（）

189登记簿应（）保存并妥善保管

190申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）

191对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）

192根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）

193房屋登记时，下列说法正确的是（）

194集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）

195预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度

196商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售

197只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

198房屋预售是一种（）的交易行为

199下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）

200下列物权中只能是动产物权的是（）

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