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房地产经纪职业导论

401房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力
402由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过（）的途径进行收集。
403无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（）。
404应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。
405详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。
406房地产经纪执业的平等原则主要体现在（）。
407房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）。
408房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（）。
409黄某与A房地产经纪公司在签订房地产经纪服务合同时，（）。
410房地产经纪机构连锁店模式的优点主要有（）。
411下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（）。
412关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（）。
413下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法，正确的有（）。
414在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（）。
415地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括（）。
416房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。
417房地产经纪人员享有的权利有（）。
418房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（）。
419房地产经纪服务合同属于（）。
420房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。
421房地产经纪行业管理的基本原则主要有（）。
422管理模式是由（）所组成的动态系统。
423房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）
424在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。
425下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有（）。
426房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为（）。
427房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（）。
428下列属于卖方代理业务的有（）。
429房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（）。
430下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。
431现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有（）。
432在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（）。
433一般来讲，房地产经纪机构人力资源管理的内容包括（）。
434取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）。
435房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的（）进行分析。
436房地产经纪行业组织的职责有（）。
437关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（）。
438房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。
439决定销售人员数量的因素有（）。
440房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。
441利用网络获取房地产经纪信息主要通过（）途径。
442在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。
443关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是（）。
444门店选址时，门店环境研究内容包括（）。
445品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。
446房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。
447房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）。
448房地产经纪人员的心理素质包括（）。
449为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。
450房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（）。
451一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。
452按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。
453在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供（）服务。
454下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述，正确的是（）。
455中国房地产估价师与房地产经纪人学会规范房地产经纪人（）。
456房地产经纪门店选址的原则包括（）。
457下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。
458经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。
459我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有（）。
460房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（）。
461房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有（）。
462关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（）。
463房地产经纪行业本身（），容易产生各类纠纷。
464房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。
465房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。
466关于经销的表述，正确的是（）。
467房地产租赁业务主要包括（）。
468房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在（）。
469影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（）。
470房屋出售经纪服务的内容有（）。
471影响售楼处人员配置的因素有（）。
472在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会根据（）进行行为决策。
473《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。
474房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（）等方面的知识。
475在存量房经纪业务中，协助交易达成环节的主要工作包括（）。
476售楼处管理制度包括（）。
477发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。
478协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标，其概念的含义是（）。
479申请设立房地产经纪机构，应当具备的条件有（）。
480整个社会道德体系由（）构成。
481对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。
482信息管理中的信息加工包括信息（）。
483房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
484存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（）经纪业务。
485房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（）。
486房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）。
487美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有（）。
488房地产经纪人员的真诚主要体现在（）。
489房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（）。
490房地产经纪机构内的部门类型包括（）。
491房地产经纪活动自愿原则的内涵有（）。
492房地产经纪机构需了解租客的（）。
493按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（）。
494房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中，应当明确告知当事人的内容有（）。
495房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（）的缺点。
496甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办
497叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。售楼处内销售人员的数量的影响因素有（）。
498赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月，赵小姐辞去原工作，发起设立了A房地产经纪公司（以下简称A公司），专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2016年A公司的组织结构如下图：A公司采用的组织结构模式是（）。
499赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签
500小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由（）承担责任。
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