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房地产经纪职业导论

1筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。
2房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是（）。
3房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。
4就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。
5我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
6在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
7关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（）。
8由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（）。
9报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是（）。
10下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。
11下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）
12在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为房牙的朝代是从（）开始的。
13与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。
14房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。
15从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
16房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。
17在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。
18房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。
19关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。
20下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（）。
21下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。
22房地产商品的（）导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
23两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。
24因房地产交易具有（），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。
25下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。
26经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（）。
27房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。
28随着存量房信息发布的（），一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
29制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
30房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。
31房地产经纪机构主要依靠人力资源和（）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等软实力。
32传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
33房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。
34下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
35在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。
36房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）。
37委托挂牌的总价和单价，由（）确认后填写。
38存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。
39房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。
40房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。
41销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。
42现代企业战略管理的任务就是通过（），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。
43房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（）承担。
44下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。
45房地产说明书应当由（）编制、填写。
46下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（）
47下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。
48在我国，（）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。
49根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。
50房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。
51房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
52房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（）。
53房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供业主委托证明。
54房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。
55商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。
56如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。
57为了公司的长远发展、门店选址的时候必须充分考虑公司经营定位及（）。
58下列选项中，（）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。
59除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
60内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。
61房地产经纪执业规范的适用对象是（）。
62对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。
63房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（）环节的主要内容。
64房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。
65下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。
66下列选项中，（）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
67兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。。
68房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。
69在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（）。
70房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（）。
71房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、编辑和研究五个环节。
72业务员应遵守的销售流程，正确的是（）。
73房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案。
74房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。
75与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）
76有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。
77新建商品房销售代理业务基本流程中，在（）阶段后期还要完成商品房交验（俗称交房）的工作。
78最常见的门店租金缴付方式是（）。
79房地产经纪相关专业基础知识不包括（）。
80房地产经纪人员知识结构中的房地产经纪专业知识是（）。
81下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
82经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
83下列选项中，（）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。
84下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。
85房地产经纪机构的组织结构形式中，（）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。
86信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。
87下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。
88房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。
89房地产经纪业务可分为基本业务和（）。
90下列关于目标客户管理门店店内集中管理方式的表述，正确的是（）
91居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（）。
92当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。
93缔约过失责任的条件不包括（）。
94经纪行为中最原始的一种方式是（），其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
95房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
96由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（）
97房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。
98关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。
99房地产经纪人员职业资格制度不包括（）。
100甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把客户与业主见面的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。
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