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物业管理基本制度与政策

301下列各项属于商品房销售程序与方式的有（）。
302对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务有（）。
303房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案，需要提交的必备资料有（）。
304政府在物业管理法律关系中的重要地位，主要表现在（）方面。
305商品房买卖合同应当明确的内容应当包括（）。
306实践中，非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括（）。
307下列登记机关不予登记的情况有（）。
308下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有（）。
309物业管理制度建设的必要性，主要体现在（）。
310业主的建筑物区分所有权的构成有（）。
311《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有（）。
312概括地说，物业管理服务的内容包括（）。
313在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位（）。
314根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费可以实行（）。
315我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有（）。
316物业管理师资格实行全国（）的考试制度。
317关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是（）。
318房屋存在（）情况的，禁止租赁。
319业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，对于业主的诉讼权利，下列说法正确的有（）。
320业主（），需要由民主协商的机制来实现。
321单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要包括（）三个方面。
322为了保证物业承接查验工作有约可依和有据可查，应当约定的契约性文件有（）。
323以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是（）。
324申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（）。
325物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害后果的业主，（）可以依法追究违规业主的侵权责任。
326以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括（）。
327房地产业的重要作用主要体现在（）。
328物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（）。
329关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有（）。
330土地使用权的出让的方式包括（）。
331一级物业管理服务标准的房屋管理要求包括（）。
332下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的有（）。
333在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（）。
334前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的些内容，其表现在（）。
335以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有（）。
336关于物业服务企业依法承担的相应的法律责任，下列理解正确的有（）。
337在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务包括（）。
338绿化养护费包括（）。
339业主委员会委员如果有（）情形的，其业主委员会委员的资格自行终止。
340物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是（）。
341物业服务企业应与其使用人另行签订书面协议的服务包括（）。
342业主大会议事规则包括的内容有（）。
343商品房建筑面积由（）组成。
3441978年以后，我国房地产领域进行了三项改革，包括（）。
345房地产开发企业办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（）。
346下列各项属于物业服务企业二级资质条件的有（）。
347在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有（）。
348下列各项属于招投标禁止行为的有（）。
349业主对共有部分的共有权主要包括（）。
350对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（）等方式予以处置，将原无偿无期限变有偿有期限。
351业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，是建立在（）基础之上。
352《物业管理条例》法律责任的特点包括（）。
353下列关于前期物业服务合同时效说法正确的有（）。
354业主不遵守物业管理秩序，给其他业主造成人身、财产损害，在违规业主不听从物业服务企业劝告、制止情况下，物业服务企业可（）。
355房屋不得出租的情形包括（）。
356我国改革开放前，城镇住房制度呈现的主要特征包括（）。
357物业管理服务标准中的三级服务标准包括（）。
358产权人将其房地产（）的行为，属于房地产转让。
359业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有（）。
360《物业管理条例》的立法宗旨是（）。
361下列对行使共有部分所有权相关规定的表述，正确的是（）。
362住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括（）。
363物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料包括（）。
364前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得（）。
365管理规约在物业管理活动中的功能有（）。
366依据法律法规和合同约定，承担房地产开发项目的质量责任的单位有（）。
367下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是（）。
368物业服务企业挪用住宅专项维修资金者，可给予（）处罚。
369设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（）。
370房地产转让合同应载明的主要条款和内容包括（）等。
371某物业服务企业为一级资质，则其应该达到的各专项要求包括（）。
372业主大会会议可以采用的形式有（）。
373登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（）登记申请予以核准登记。
374《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有（）。
375新建房屋办理房屋权属初始登记需要提供的资料包括（）。
376物业服务企业的风险防控可采取的措施包括（）。
377根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括（）等内容。
378下列对前期物业服务合同的说法错误的有（）。
379下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。
380关于业主违约要负的责任，下列说法正确的有（）。
381可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的建设用地包括（）。
382常见的业主违反物业管理区域秩序的行为包括（）。
383住房建设、分配、管理都自国家和国有企业统包产生的弊端表现在（）。
384下列情况中，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的是（）。
385《物业管理条例》突出了（）的立法理念。
386建设单位为在城市规划区内进行的工程建设项目申请领取施工许可证时，必须具备的条件包括（）。
387国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的，直接关联房地产的法律有（）。
388包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括（）。
389颁发和管理三级物业服务企业资质证书的部门有（）。
390有下列（）情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。
391业主大会筹备组的工作职责包括（）。
392物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括（）。
393业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合（）条件。
394业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括（）。
395关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有（）。
396取得建设用地使用权的主要途径有（）。
397关于酬金制收费方式，下列说法正确的有（）。
398下列情形，应当办理房屋转移登记的有（）。
399对于业主在物业管理区域内违反有关物业装饰装修方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务包括（）。
400关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（）。
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