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物业管理基本制度与政策

201针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记是（）。
202物业管理的行业性质是（）。
203房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由（）承担。
204经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出（），属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。
205（）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
206下列关于建设工程质量管理的说法有误的是（）。
207投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前连达投标文件（）。
208为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为（）。
209《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为（）。
210下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是（）。
211房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。
212申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起（）日内提出申请。
213物业管理师注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容。
214建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
215业主对专有部分享有（）
216各类用地使用权出让的最高年限中，教育、科技、文化、卫生、体育用地为（）年。
217房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为（）。
218业主大会和业主委员会开展工作的经费由（）承担。
219下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是（）。
220某物业管理招投标活动中，评标委员会成员为7人，其中招标人代表最多（）人。
221《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》办法的目的是（）。
222专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主和（）对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
223出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的（）从售房款中一次性提取。
224《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在（）工作中的地位，协助相关部门做好工作。
225房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过（）年。
226房地产中介服务人员与（）有利害关系的，应当回避。
227处分抵押房地产所得金额首先应该用来（）。
228经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（）日内，颁发、送达《商品房预售许可证》。
229（）构成了签订前期物业服务合同的法理依据。
230新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。
231负责审定执业资格考试科目、考试大纲、审定命题和确定合格标准，同时会同有关部门组织实施执业资格考试有关工作的部门是（）。
232业主大会制度是《条例》确定、（）确认的一项基本制度。
233通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是（）
234业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
235抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
236共有房屋的房屋所有权证书的持有者为（）。
237业主以业主委员会作出的决定违反了法律规定的程序为由，依据《物权法》的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主委员会作出决定之日起（）内行使。
238某物业服务管理企业欲申请一级资质，该企业管理了三种物业类型，多层住宅40万m2、办公楼25万m2，高层住宅至少为（）万m2。
239转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。
240下列不属于物业管理师的执业范围是（）。
241物业管理师资格注册的审查机构为（）。
242利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（），也可以按照业主大会的决定使用。
243关于《物业管理条例》，下列说法有误的是（）。
244为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
245《物业管理条例》调整和规范的对象是业主（）物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
246新设立的物业服务企业，其资质等级按照（）核定。
247商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。
248房地产开发企业应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
249物业服务具有（）的性质。
250为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）。
251国家对于从事物业管理活动的企业实行（）管理制度。
252若物业管理服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补，这体现了物业管理服务的（）。
253物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
254业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
255对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用（）的方式。
256物业管理法律关系由三个要素构成：主体、内容和（）。
257投标人借用其他物业服务企业的资质证书参加投标的，属于（）。
258注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发（）。
259下列关于城市紫线、蓝线、绿线和黄线管理的说法有误的是（）。
260物业管理的主要内容是（）。
261住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处（）万元以下的罚款。
262根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。
263评标委员会的专家成员，自招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（）的方式确定。
264物业服务企业因公共利益需要在物业管理区域内临时挖掘道路的，必须征得（）的同意。
265三级资质物业服务企业可以承接（）。
266《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益。
267《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由（）共同决定。
268利用共用部位、共用设施设备经营不需要征得（）的同意。
269负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是（）。
270直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括（）。
271下列初始登记情况中，错误的是（）。
272供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（）相关管线和设施设备维修、养护的责任。
273集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这事实发生之日起（）日内申请初始登记。
274《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对（）实施占有、使用、收益和处分的基本准则。
275关于房地产转让的程序，下列说法错误的是（）。
276从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。
277集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
278下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是（）。
279建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
280业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，（）负连带交纳责任。
281债务人或第三人有权处分可以抵押的财产是（）
282房地产转让的实质是（）发生转移。
283二级普通住宅小区物业管理服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。
284临时召开会议时，业主委员会的会议应当有（）以上委员出席。
285对于投标文件中含义不明确的内容，投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的（）内容。
286根据《物业承接查验办法》的规定，物业承接查验实行（）。
287从法律结构上看，目前我国调整物业管理行业的法律规范主要分为（）层次。
288非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业服务企业的，招标人应当在交付使用前（）日完成招投标工作。
289在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。
290下列关于物业服务合同的表述正确的是（）。
291以下自登记机关代为进行房屋权属登记的情况有（）。
292下列属于住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定内容的有（）。
293为保障业主知情权和监督权的实现，业主委员会应当向业主公布的情况和资料有（）。
294《物业管理条例》颁布后，这一阶段物业管理政策法规体现的特点有（）
295住宅专项维修资金不得用于（）等行为。
296住宅共用设备一般包括（）。
297根据《指导规则》的规定，业主委员会应当向业主公布（）。
298物业管理在社会经济中的作用表现在（）。
299前期物业管理包括的内容有（）。
300房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明（）。
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