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等额本息

32余先生，某外企员工。2015年9月，余先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋总价120万元，贷款70万元。余先生听说等额本金法还利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率684%。余先生把等额本金还款法与等额本息还款法进行了比较，如它采用等额本息法来偿还贷款，每月需要偿还贷款约为（）元。

33等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。（）

34假设某项贷款月利率为02%，等额本息为c，则第n个月时所欠银行的钱为（）。

35与等额本息偿还法相比，等额本金偿还法下利息总额较低，且前期还款压力较小。（）

36公积金贷款期限在（）年以上的，实行按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或者等额本金还款法。

37钱妈妈申请了200000元汽车贷款，车贷利率是6%，期限是5年，等额本息还款，钱妈妈每月要还的车贷是多少？

38等额本息还款的月供中，前半段利息所占的比例更大而后半段本金所占的比例更大（）

39等额本息还款的月供中，前半段利息所占的比例更大而后半段本金所占的比例更大。

40下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是（）。

41个人经营贷款常用的还款方式有等额本息还款法、（）和到期一次还本法三种。

42等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式，是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的（）。

43国家助学贷款还款方式包括等额本金和等额本息还款法，但借款人须在借款合同中约定还款方法。

44等额本息还款法，即：每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。（）

45等额本息还款法还款负担不变，易于管理，而且所付的全部利息较低。

46等额本息的缺点是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。（）

47等额本息还款法是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

48房贷中借款者每月偿付相等金额的本金和利息，这种贷款方式称之为等额本息。（）

49崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（）元。

50下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述中，错误的是（）。

51机械设备抵押贷款期限超过一年的，还款可采用按月(季)付息、到期一次性还本或分期还本方式，以及等额本息(本金)方式等。

52商品车贷款还款方式可采用按月付息、到期一次性还本，等额本息(本金)或按月付息、分期还本方式

53从每月还款的角度讲，等额本息还款法在还款初期高于等额本金还款法。

54张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的（）的还款方法。

55下列对等额本息还款法和等额本金还款法的说法中，错误的是（）。

56下列个人贷款中，既可以采用等额本息还款法也可以采用等额本金还款法进行还款的有（）。

57对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。（）

58每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的？

59关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系，下列说法正确的有（）。

60对于新发放的贷款客户不能采用等额本息还款方式，但是对于优质老客户可以自主选择还款方式。

61小额贷款客户按时免息激励功能适用于一次性还本付息、等额本息和阶段性等额本息还款的客户。

62采用阶段性等额本息还款方式的客户，在宽限期内，可只偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款。

63在贷款金额、利率和贷款年限相同的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

64等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

65某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）

66某学生从银行贷款上学，贷款年利率5%，上学期限3年，与银行约定从毕业工作的第1年年末开始，连续5年以等额本息还款方式还清全部贷款，预计该生每年还款能力为6000元。该学生上学期间每年年初可从银行得到等额贷款是（）。

67贷款期限在1年以上的农业产业链农户贷款，应采取等额本息、等本递减等分期还款还本付息方式，最长可按半年进行分期还款。

68李先生预计今年年底年收入20万元，每年的储蓄比率为50%。李先生目前的存款有20万元，并打算今年年底买房。假设李先生的储蓄收益率为5%，李先生买房时准备贷款10年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%（不考虑装修及税费）。根据李先生能够支付的首付款金额，如果李先生首付40%，贷款60%，那么每个月还款额为（）。

69某家庭购房抵押贷款为10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，若按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（）元。

70以等额本息法偿还本金为100万元，利率为7%的5年期住房货款。则每年年末需要偿还的本金利息总额为（）元。

71若陈先生希望5年后出售现在的住房，不考虑交易成本，将卖房的净值用于支付首付购买市价300万元的房产，其余金额贷款10年。等额本息的年利率7%。则新房贷的月供比现在的房贷月供增加（）元。

72马先生今年5月初办理了抵利型房贷，额度60万元，期限20年，利率54%，按月等额本息还款。如果5月他的抵利存款账户余额一直保持10万元，那么他5月的还款本金为（）。（答案取最接近值）

73范先生月初有如下资产（按市值计）：现金和活期存款15000元，F基金30000元，X股票50000元，自用住房一套600000元，投资性房产一套1000000元。其中，X股票成本价值为40000元，投资性房产用于出租，尚有贷款余额400000元，按月等额本息还款。本月范先生有如下经济活动：取得工资收入8000元，取得租金收入3000元，售出X股票取得银行活期存款60000元，买入Y股票50000元，定期定额投资F基金1000元，偿还房贷4500元（本金和利息各为2500元和2000元），生活支出2000元

74某银行有一贷款产品，该贷款产品的年名义利率为6%，每季计息一次，但是按月等额本息还款。某客户申请了这一贷款，额度为20万元，还款期限为5年，月还款额为（）。

75管女士于10年前贷款买了一处房产，贷款金额80万元，贷款期限20年，贷款利率64%，按月计息，按月等额本息还款。管女士刚刚还了第120期月供，随后他想一次性将剩余贷款还清，他应再还款（）。

76朱先生现有生息资产20万元，每月可储蓄05万元。朱先生打算3年后购买住房。不考虑其他因素，若朱先生的投资报酬率为8%，房贷期限20年，贷款利率6%，按月等额本息还款，根据朱先生现有的生息资产和储蓄能力测算朱先生最高购买价值（）的住房。

77张某名下有银行存款150万元，住房公积金账户存款余额50万元，准备以银行存款作为首付购买一套价值400万元的房产作为婚房，张某可以通过住房公积金贷款和商业贷款筹集剩余资金，贷款曲线均为20年。假设住房公积金贷款年利率为425%，商业房贷年利率615%，公积金贷款上限为120万元，张某每月底至少需要还款（）（商业房贷和住房公积金贷款均采用月底等额本息还款，答案取最接近值）

78朱先生于2004年9月末获得贷款60万元用于买房，贷款期限20年，贷款年利率72%，按月等额本息还款，2004年10月末第一次还款。则2009年10月末还款额中利息部分为（）。

79李先生购房贷款80万元，贷款年利率5%，贷款期限20年，按月复利。李先生选择了按月等额本息法还款。与按月等额本金还款法相比，第一个月的还款额（）。

80房价80万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为6%，贷款期限20年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率（贷款保障比率=月房租收入/月供额）达到80%，每月租金收入至少为（）。

81老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产，贷款年利率6%，10年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金5万元，出租10年后，以100万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为（）。（假设租金与房贷都在期末发生）

82小李目前有一套价值60万元的房屋，尚有剩余贷款20万元，剩余贷款期限6年，贷款利率5%，按年等额本息还款。小李计划出售旧房来购买价值100万元的新房，新房购房款不足部分申请按揭贷款。若新房的还款方式、贷款利率、年还款额与旧房贷款完全相同，则新房贷款需（）还清。

83胡先生购买了一套价值300万元的别墅，首付60万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按季度计息，按月等额本息还款。则胡先生每月的还款额为（）。

84牛先生购买了一套价值140万元的住房，首付28万元，其余向银行贷款，贷款年利率为6%，按月等额本息还款，贷款期限20年。5年后，牛先生准备提前还清贷款，牛先生的提前还款额是（）。

85高先生现购买了一处价值50万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30年，按月等额本息摊还。预计5年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5年后，旧房卖（），高先生才可能负担新房贷款的首付款。（答案取最接近值）

86小王目前攒了50万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30年，按年等额本息还款。已知30年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80万元，小王每年最多只能拿出4万元用于偿还房贷。若现在购买价值110万元的房子，以下贷款比例中可行的是（）。

87李先生向银行申请20年期的等额本息购房按揭贷款100万元，合同规定利率为6%，那么，李先生每月月末向银行支付的本利合计为（）元。（答案取近似值）

88老张于2010年向银行贷款150万元，贷款期限20年，按年等额本息还款，贷款年利率为95%，连续复利，老张打算在2020年一次性将剩余贷款还清，届时老张需偿还（）。（答案取最接近值）

89张先生2005年1月购买一套价值200万元的房屋，贷款5成，期限20年，贷款利率为8%，按月等额本息偿还，2006年1月与李小姐结婚，婚后由李小姐偿还贷款，2年后，两人离婚，李小姐要求张先生归还2年中其偿还的贷款本金，那么张先生应支付（）。

90使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划应给下列（）人群推荐等额本金还款法。

91李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是（）。

92下列关于年金的表述，正确的有（）。Ⅰ年金是指一定期间内每期相等金额的收付款项Ⅱ向租房者每月收取的固定租金属于年金形式Ⅲ等额本息分期偿还贷款属于年金形式Ⅳ退休后每月固定从社保部门领取的等额养老金属于年金形式

93某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第3～5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）万元。

94等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减。（）

95某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（）元。

96某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为504%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元

97王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为78%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（）元。

98张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的708%执行，则与购房之初相比，张房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。