住宅楼

2某商务楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住房的市场租金是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（）万元。

3使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（）

4北方公司为从事房地产开发的上市公司，2015年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2015年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2016年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

5某地在建住宅楼工程发生脚手架坍塌事故，造成13人死亡、20人受伤，直接经济损失61976万元，这一事故属于（）。

6宋某和赵某分别住在同一栋住宅楼的一层和二层。宋某在小区围墙与该楼之间自建平房，给住宅楼造成严重的安全隐患。不久，宋某在平房内开办门窗加工厂，加工生产的噪音严重干扰了赵某的正常生活。对此，赵某有权要求宋某（）。

7某地在建住宅楼工程发生脚手架坍塌事故，造成6人死亡、45人受伤，直接经济损失31976万元，这一事故属于（）。

8下列选项中，属于施工企业固定资产的是（）

9按照基本建设项目的划分，某住宅楼的室内精装修工程属于（）

10某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（）。

11某地在建住宅楼工程发生一起塔吊倒塌事故，造成2人死亡、1人受伤，直接经济损失8976万元，这一事故属于（）。

12依据《高层居民住宅楼防火管理规则》，下列（）单位负责高层居民住宅楼的日常防火工作。

13根据《建筑设计防火规范》，墙面装饰材料燃烧性能等级属于A级的场所是（）。

14某住宅楼共有套住宅，应分摊的共有建筑面积为300m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2500m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

15某住宅楼总建筑面积4600m2，其中应分摊的共有建筑面积600m2，若按套内建筑面积分摊，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

16某住宅楼共有套住宅，应分摊的共有建筑面积为400m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2600m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

17夏季空调能耗最多的是（）。

18下列关于建筑物抗震能力的说法，正确的是（）。

19某国用住宅楼其基础应埋在（）米深处较好，地基情况05米深处fk＝80kPa，一米深处fk＝90kPa，15米深处fk＝100kPa，18米深处fk＝170kPa，2米深处kf＝180kPa。

20甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

21甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

22在下列工程中，单位工程是指（）。

23《物业管理条例》中将住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称为（）。

24甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

25某软土地基上建一座五层住宅楼，天然地基承载力特征值为70kPa，采用水泥搅拌桩进行地基处理，设计桩长为10m，桩径o5m，正方形布桩，桩距11m，按《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）计算复合地基承载力特征值。

26甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是（）

27甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（）

28十八层及十八层一下的单元式的复式（即一跃二）住宅楼套内上、下层之间的窗槛墙是否执行高规6112条中规定的窗槛墙高度大于12m的规定？

29居住建筑的生活给水管网，自室外地面算起的最小水压往往是估计的，请估计7层住宅楼需水压（）

30江苏省一建公司承建北京市朝阳区惠新小区（四环路以内）一栋住宅楼，该工程建筑面积18000平方米，12层混合结构，檐高36米。工程定额直接费为4500万元。试计算该住宅楼的建筑工程造价。

31下列建筑物，最有可能采用大厅式组合的是

32甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

33抗震设防类别区分时，下列属于重点设防类的建筑是（）。

34甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证，下列说法正确的是（）

35一栋四层砖混住宅楼，一层的建筑外墙结构外围水平面积每层为930m2，二层及以上每层有8个无围护结构的挑阳台，每个阳台水平投影面积4m2，入口处有一雨蓬，悬挑宽度25m，投影面积4m2，该住宅楼的建筑面积为（）m2。

36我国规定，通常几层以上的住宅楼建议安装电梯？（只填阿拉伯数字）

37某住宅楼，建设单位收到工程竣工报告后，应由（）单位项目负责人组织进行单位工程验收。

38某住宅楼物业单位在开展防火巡查时，发现业主王某在自家户门外加装的鞋柜遮挡了消火栓箱，导致消火栓无法正常使用。根据《中华人民共和国民法典》，下列说法中错误的是（）。

39378在下列情况下，不宜使用无筋扩展基础的情况是（）

40华北科技学院北区教师住宅楼，层高28米，请估算从室外地面算起该住宅给水系统所需压力为（）kPa。

41某抹灰班组共有13名工人完成某住宅楼混砂墙面抹灰工作，施工25天完成任务，已知产量定额为102m2/工日。试计算该抹灰班完成的抹灰总面积（）

42某高校新校区修建了6栋学生住宅楼，建成使用后产生了严重的地基不均匀沉降。经初步调查，事故可能与住宅楼地下存在古河道，工程地质勘察单位对该古河道淤泥质土承载力判断失误有关。接下来，对该质量事故的处理过程应包括（）。

43某单位修建9栋住宅楼，其中6栋在建成后均产生了严重的地基不均匀沉降，需要对地基进行加固处理，经测算直接经济损失为78万元，该工程质量应判定为（）。

44在住宅楼的图纸里卫生间往往以大样图的形式画出，那么第二层开始，平面图画什么内容？

45甲建筑公司承接由乙房地产公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨，挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的是（）。

46下列建设项目属于单位工程的有（）。

47某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为102m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积为（）。

48工业建设中的一个车间或一栋住宅楼属于（）

49下列属于《安全生产法》调整范围的是（）。

50依据《?层居民住宅楼防?管理规则》，下列（）单位负责?层居民住宅楼的?常防??作。

51城市中住宅楼每层的高度大约是（）。

52高层住宅楼疏散逃生演练通常由（）组织实施。

53一幢7层的住宅楼属于（）建筑。

54以下哪一项中建筑属于高层建筑？

55一栋四层砖混住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，二层以上每层有8个无围护结构挑阳台，每阳台水平投影面积4m2，住宅楼建筑面积为（）m2

56甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是错误的（）。

57某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

58某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

59W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

60某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为84秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该房屋建筑的结构类型为（）。

61某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为84秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该住宅楼安装的电梯为（）。

62某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为84秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（）。

63某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为84秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该建筑物可采用的基础类型为（）。

64某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为84秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于（）。

65某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m2/hm2。

66某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。

67某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；张房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。

68在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。

69某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见形式有（）。

70某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（）元。

71某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。

72某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

73张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（）部。

74谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（）。

75甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（）。

76甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层，25层，31层和32层，建筑面积分别为18000m2，25000m2，35000m2，38000m2。基底面积分别为900m2，1000m2，1100m2，1200m2。居住小区内建有喷泉、假山、草坪灯、景观亭、名人雕像等。乙房地产经纪机构为调查市场状况，对前来售楼咨询的消费者进行了问卷调查，10天内共收回调查问卷516份，调查结果显示，有449人有购房意向。同期当地人民银行调查报告，显示近期有

77某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（）元／m2。

78某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（）。

79某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的公有公用建筑面积方法为（）。

80某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼的整体供水方式为（）。

81某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。张某原是这里的动迁户，原居住条件较差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需要，包括（）。

82某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层

83某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（）元／m2。

84某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。张某原是这里的动迁户，原居住条件较差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需要，包括（）。

85依靠（）相关人员配合处置，高层住宅楼起火，联系派出所、居委会、楼组长提供住户信息。

86甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了旁产证。则下列说法正确的有（）。

87甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的

88关于灭火器的配置设计，下列说法错误的是（）。

89某住宅楼平屋面标高36m，室外设计地面的标高为-150m，首层室内地面标高000，建筑首层设有高度为2m的敞开空间，该住宅楼的建筑高度为（）m。

90下列建筑中，属于二类高层民用建筑的是（）。

91下列建筑中，属于一类高层民用建筑的是（）。

92下列建筑中，不属于高层建筑的是（）。

93某住宅小区建设项目，包括3栋12层的小高层（1号、2号和3号楼）和3栋6层高的多层住宅楼（4号、5号和6号楼）。其中3号住宅楼可以作为一个（）进行质量控制。

94某住宅楼的钢筋工程，可以作为一个（）对其进行质量控制。

95我国标准规范规定（）层及以上住宅楼必须设置电梯。

96下列建筑物，最有可能采用大厅式组合的是（）。

97下列建筑类型，最有可能采用套间式组合的是（）。

98横墙较少的多层住宅楼房屋的最大开间尺寸不宜大于（）m。

99某小区规划建设用地面积2万平方米。键由八栋六层住宅楼各层建筑面积均为600平方米，该小区容积率为（）

100某住宅小区建设项目，包括2栋12层的小高层（1号、2号楼）和4栋6层高的多层住宅楼（3号、4号、5号和6号楼）。这些住宅楼均可作为一个（）进行质量控制。

‹12 ›