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租期

29甲公司于2005年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。答案：24

30经营性租赁的出租人可以在一次租期内完全收回投资并赢利。（）

31领土限制方式中的租借

3212月5日以银行存款预付下季度租入生产设备的租赁费12600元，租期8个月的会计分录为：借：待摊费用12600贷：银行存款12600（）

33某商人在某年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租给你，你应支付的客观租金约为（）

34张某于某年1月租用何某一辆车，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即返还该车。对此情况，下列各选项中说法正确的是（）。

35M公司于2007年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2400万元，公允价值为2200万元。2007年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。M公司2007年应确认的公允价值变动收益为（）万元

36一般来说融资租期限较长，一般来说都在（）以上

37甲和乙通过电话约定，甲将自家房屋租给乙住，租期为1年，自2001年1月1日至12月31日止，租金为每月500元。2001年7月1日，甲认为房租太低，向乙表示不再出租给乙，要求乙8月1日前搬走。以下说法中错误的有：（）①甲的行为构成违约;②甲对其行为应承担缔约过失责任;③甲的行为不构成违约;④甲的行为违背了诚信原则

38某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：（）①某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意;②某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售;③某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋;④如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

39物业管理中，长期租赁的租期一般是（）。

402006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）

41甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）

42下列哪些情形不可以申请办理公证。（）

43甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原价1200万元，预计净残值为120万元，预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5%，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元

44甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。下列说法不正确的是（）

45承租人在租期内可将船舶通过（）方式进行转租。

46承租人租期内承担的费用包括（）

47光船租赁合同中，船舶在租期内由承租人配备的船员所占有，并由承租人（）

48DHCP服务器分配IP地址的最大租期是10天

49甲公司于20X5年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。20X7年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为

50租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。下述对租赁期正确的表述是

51一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊。（）

52租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间，下述对租赁前正确的表述是（）

53甲公司于2×15年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备-台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年，租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元，34万元、26万元：第2年至第4年的租金于每年年初支付2×15年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元（）

54一项租赁资产租期为48个月，但租赁合同只收40个月的租金，租金总额在40个月内平均分摊就可以了（）

55一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊（）

56甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（）

57关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有（）

58王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是（）

59甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自行车的交付方式为（）。

60在国际租赁业务中，以该租赁设备的法定耐用年限为标准衡量的租期称为

61租期与租金总额成（）。

62甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）。

63甲将其房屋租与乙，租期为一年，一年后甲可要求乙返还，这是基于物权效力中的（）

64一项租赁资产租期为24个月，但租赁合同只收20个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24个月内平均分摊。

65甲公司于2005年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

66有线DHCP客户端的默认租期为3天。

67有线DHCP客户端的默认租期为3天

68某企业2013年1月向租赁公司租入设备一套，价值为100万元。租期为6年，预计残值为5万元，（归出租方所有），租期年利率为10%，租赁手续费率为设备价值的2%。租每年末支付一次。财务管理（）第二章习题库（）图片5如果租赁期满后，设备的残值归租赁公司所有，综合折现率为12%，按等额年金法每年年末支付的租金是（）万元。

69某企业2013年1月向租赁公司租入设备一套，价值为100万元。租期为6年，预计残值为5万元，（归出租方所有），租期年利率为10%，租赁手续费率为设备价值的2%。租每年末支付一次。财务管理（）第二章习题库（）图片5租赁期末设备的残值收入归租赁公司，用平均分摊法计算该设备每年支付的租金是（）万元。

70某企业2013年1月向租赁公司租入设备一套，价值为100万元。租期为6年，预计残值为5万元，（归出租方所有），租期年利率为10%，租赁手续费率为设备价值的2%。租每年末支付一次。财务管理（）第二章习题库（）图片5如果租赁期满后，设备的残值归承租企业所有，综合折现率为12%，按等额年金法每年年末支付的租金是（）万元。

71将本企业闲置的2辆搅拌车出租给其他建筑公司，租期为半年，每月租金为3万元。对方一次性支付租金18万元。（4）将搅拌车对外出租应缴纳的增值税为（）。

72在飞机融资租赁中，租期一般占飞机全寿命周期的（）。

73某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，寿命期和租期均为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，则按附加率法计算每年租金为（）万元

74根据营业税改征增值税试点相关规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（）。

75某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为200万元，租期为6年，假设年利率为8%，每半年末等额支付租金，则每期租金为（）万元。

76某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为250万元，租期为6年，租赁期满时预计净残值20万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费率为每年1%，每年末等额支付租金，则每年租金为（）万元。

77以下不是定期租船合同标准形式的是（）

78下列各项中，不属于企业资产的有（）

79下列各项关于融资租赁特点表述中不正确的有（）。

80企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率为2%，若采用后付租金的方式，则平均每年支付的租金为（）万元。[已知：（P/F，12%，5）＝05674，（P/A，12%，5）＝36048]

81甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14个月，其中免租期为2个月，租金为30000元，此外，甲还承担了乙方的费用2000元，则乙每月应分摊的租金为（）。

82甲公司2019年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，不含税月租金2万元，2019年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应缴纳的房产税为（）万元。

83下列项目中，不属于企业资产的有（）。

84某物业公司将一套闲置的房屋出租给业主，准备每年年末收取租金20000元，租期10年，则这些租金相当于起租时一次性收取（）（年存款利率为5%）

85甲、乙是邻居。乙出国两年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍然继续使用该停车位。下列表述正确的是（）。

86在定程租船中，规定一定的（），并计算滞期费和速遣费。

87新增合同时必填项目有（）。

88运业务，全程运费收入80万元，支付给其他联运合作方运费30万元；另将配备操作人员的一艘轮船出租，租期为半年，租金按月支付，本月租金20万元。该企业2011年9月应纳营业税（）万元。

89节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受期末资产残值。

90租期与租金总额成反比。

91某商人在某年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，第2年1向保险公司支付全年火灾保验费240元，在4月欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元他若转租给你，你应支付的客观租金约为（）

92某项经营性租赁业务，租期三年，每年支付租金分别为20万、45万、25万元，则第三年应确认的租金收入为（）万元。

93某项经营性租赁业务，租期三年，每年支付租金分别为10万、20万、30万元，则第三年应确认的租金收入为（）万元。

94甲企业拥有一栋房产，原值1000万元，2019年3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2019年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

95下列对他人之物的使用，侵权的有（）。

96甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？

97某公司2020年购置办公大楼原值30000万元，2021年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2021年该公司应缴纳房产税（）。

98某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元，租期16个月，依据国家标准可收取房屋租赁代理费（）元。

99王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

100王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（）。

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