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期房

1安得广夏千千万（房地产名词）

2想要一个家（房地产词）

3饭店效益都是建立在期房良好、有序地生产菜点基确上的，为此，厨房必须要加强（）。

4下列各项不能纳入GDP统计范畴的是

5假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。

6在交易达成后立刻或在短期内进行商品交割的价格是（）。

7购买商品房期房、现房一次性付清后可以提取住房公积金。（）

8购买商品房期房、现房一次性付清后可以提取住房公积金，需在在购房行为发生的（以购房合同、不动产权证等相关资料为准）（）个月以内办理提取。

9期房是指在房地产开发商获取“商品房预售许可证”前销售的房屋。

10期房和现房的区别是

11下列期房价格的公式，正确的是（）。

12某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则期房目前的价格为（）元/m2。

13一般来说，在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格（）现房价格。

14区分期房还是现房，并不是简单的看房子的外部形态，不能简单的以是否建好或者说是否竣工，判断的根本标准是是否具有房地产产权证书，产权状态不同，履行的交易手续就有本质的区别。

15买卖楼花实质上属于购买期房的投资方式，如果房价上升可以卖出获利。

16下列各项不能纳入GDP 统计范畴的是

17房地产营销定价策略的种类有哪些？

18商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售

24下列关于签署购买住房合同的选项中，错误的是（）。

25个人住房贷款按贷款购买的住房的工程进度可分为（）。

26李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2，用于出租的年净租金为360元/m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（）元/m2。

27一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

28某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（）元/m2。

29某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为（）元／m2。

30李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的年净租金为360元／m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（）元／m2。

31一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）

32开展个人住房贷款业务，期房原则上必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的二分之一的楼盘。

33个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。

34商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。

35营业用房购置项目包括购置（）和（）两种方式。

36按国家规定，期房不得买卖。

37按照房屋是否已经建成，可以把房屋出售分为现房出售和期房出售。

38其他条件具备，期房预售要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之（）以上。

39关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是（）

40以目前尚未建成而在将来建成的房屋为交易标的的价格是（）。

41某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格为（）元/m2。

42在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（）。

43在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。

44城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（）。

45某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为3473元/平方米。

46某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的房地产现房价格为5000元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/平方米。

47银行个人住房贷款业务中“期房按揭”面临的风险属于（）风险。

48某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/平方米，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/平方米。

49某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/平方米，现房出租的年末净收益为500元/平方米。若按折现率10%和风险补偿值100元/平方米计，该计算该期房目前的价格应为（）。

50房地产现房价格为4000元/平方米，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/平方米（年末收取），出租运营费用为每年50元/平方米。假设折现率为5%，风险补偿为200元/平方米，则该房地产的期房价格为（）元/平方米。

51在城市房屋征收中，征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

52申请期房项目准入必须“五证”齐全（）。

53房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。

54商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

55属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

56按照流转次数划分，房屋买卖市场可以分为（）。

57期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

58描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是（）

59住宅包括（）

60在进行期房卖出交易（个人购买并居住不超过一年），投资者需要缴纳（）。

61某期房尚需6个月才可人住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡，年末的租赁净收益为300元/㎡，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）元/㎡。

62在现房与期房品质相同的情况下，现房价格与期房价格的关系是（）。

63按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为（）

64商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（）。

65心肌收缩力增强引起静脉回流量增加的机制是（）

66心脏收缩力增强时，静脉回心血量增加的主要原因是（）

67开发商对其项目下的期房按揭贷款可以提供以下保证方式（）。