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物业知识竞赛

101除四害包括?（）
102广州市停车场条例中鼓励有条件的（）单位将自用停车场向社会开放，实行错时共享停车。
103房屋专项维修资金，专项用于建筑物及其附属设施保修期满后共有部分的（）。
104沟通的方法一般有（）。
105在法律允许的范围内，房产所有人对自己拥有的产权的房屋可以（）。
106物业管理区域内安全防范的重点是（）。
107房屋的维护与修缮是（）。（没问题）
108广州市停车场条例中专用停车场是指:在城市道路外为特定对象提供停车服务的场所，包括（）单位停车场等;
109下列属于业主共同使用的共用部位的是（）
110清洁卫生操作的基本内容包括（）
111绿化的日常管理包括（）
112在安全防范服务的要求中，对于值班记录来说，下列对值班记录叙述正确的是（）
113消防安全检查的基本程序包括（）
114<<广州市停车场条例>>第三十二条公共停车场专用停车场和临时停车场的机动车停放者应当遵守下列规定:（五）不得以私设地桩地锁等形式违规占用（）等设施;
115在物业公司处理业户投诉的程序包括:（）
116物业管理在和谐社会建设中的重要作用包括?（）
117下列属于公共设备设施的是（）
118包干制的物业服务成本支出，包括（）
119实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（）。
120根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有（）。
121业主委员会的委员有下列(BCD)情形的，可经业主大会会议通过终止其委员资格。
122物业管理投标文件包括（）等。
123<<广州市停车场条例>>第三十二条公共停车场专用停车场和临时停车场的机动车停放者应当遵守下列规定:（四）不得驾驶装有（）等危险物品或者其他违禁物品的车辆进入停车场;
124根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是（）。
125住宅专项维修资金可用于（）。
126公共停车场、专用停车场和临时停车场经营者应当依法办理（）等手续。(广州市停车场条例）
127物业专项维修资金属业主共有，可以用于物业共有部分的（）。（民法典）
128物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用，还包括下列哪些费用:（）
129物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。
130总体而言，物业管理风险防范可从:物业管理企业要学法、懂法、守法、物业管理相关合同订立前要注重合同主体的合法性，还要（）、重视研究风险发生的规律，加强控制和防范风险的能力几个主要方面进行把握。
131典型紧急事件的处理包括对火警、燃气泄漏、电梯故障、噪声侵扰、电力故障、浸水漏水、（）和台风袭击等典型紧急事件的处理。
132前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是合同风险。合同风险具体包括（）方面。
133建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）或者出租的方式约定。（民法典）
134物业入住期应收集的业主权属资料一般包括（）等。
135日常物业管理期档案的收集主要包括（）。
136鼓励单位或者个人利用（）等资源的地下空间开发建设公共停车场。(广州市停车场条例）
137为了做好物业的消防安全管理工作，物业公司应着重加强哪些工作:（）
138业主对其建筑物专有部分享有什么权利?（）（民法典）
139动火安全管理中对动火过程中的要求是:（）
140在物业管理区域内，对于（），宜采用发临时卡的方式进行管理，即每次进入时发给一张临时卡，上面记录进入的时间、道口、车牌号、值班人等，此卡在车辆出去时收回。
141为做好管理区域内车辆管理，提供安全有序的车辆停放管理服务，物业管理企业应根据小区车辆管理实际情况做好人员安排，包括（）等。
142对于物业服务企业的特征来说，物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过（）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业服务企业的产品就是服务。
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