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知识竞赛未分类

263901物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）
263902对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，（）采取停水、停电等措施胁迫业主交费。
263903《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
263904《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为（）
263905业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
263906根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（）业主大会。
263907对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（）。
263908《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）。
263909业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。
263910物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。
263911业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（）。
263912商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。
263913物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。
263914为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（）。
263915（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
263916规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好的装修房屋，二是可以起到（）。
263917《住宅质量保证书》规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为（）。
263918我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
263919业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（）。
263920商品住宅的保修期限不得（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
263921物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
263922物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。
263923《条例》第五十六条规定:违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下的罚款。
263924为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于逾期不交纳物业服务费用的业主，（）应当督促其限期交纳。
263925物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和（）的活动
263926物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（）关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。
263927验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（）承担维修责任。
263928由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
263929物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（）自主约定。
263930《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
263931《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”
263932物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
263933物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。
263934包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，不包括（）
263935下列不属于共用设备设施的是（）
263936下列内容不属于业主共同使用的共用部位的是（）
263937物业服务企业应当（）物业管理区域内的安全防范工作
263938物业管理企业的根本任务和基本属性是（）
263939火灾形成及蔓延的全过程的各个阶段中，室内的烟雾浓度已达到相当水平，因此增长缓慢，但环境温度迅速升高，遇明火极易点燃的是（），这个阶段所占的时间较短。
263940智能建筑的各组成要素中，“CAS”是指（）
263941照明灯具的工作电压通常为（），其配电线路采用380V/220V三相四线制供电。
263942照明供电的干线的各种供电系统中，适用于为狭长区域的建筑群供电的是（）配电系统
263943荧光灯的缺点是（）
263944压缩机制冷系统各个组成设备中，被称为主机的是（），它是制冷循环的动力装置。
263945由人操纵水枪灭火，系统简单，工程造价低，是目前我国普遍采用的建筑消防给水系统（）
263946水泵是给水系统中的主要升压设备，在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的（）
263947在常用的各种管材中，（）具有良好的化学稳定性，耐腐蚀，不受酸、碱、盐类等介质的侵蚀，水流阻力小，重量轻，安装方便等优点。
263948管网没有任何增压设备的室内给水方式是（），这种方式适用于室外管网水压水量在任何时候都能满足室内最不利点的用水要求。
263949物业管理在和谐社会建设中的重要作用不包括（）
263950在物业管理投诉处理的程序中，处于各程序之首的程序是（）
263951日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案等。下列不属于物业服务记录档案的收集范围是（）
263952在安全防范服务的要求中，对于值班记录来说，下列对值班记录叙述不正确的是（）
263953在设备设施维修方式中，（）是对一些没有列入预防维修计划的项目，在其发生故障和性能降低到不能满足使用要求时才进行修理。
263954如果投保人、被保险人或受益人进行保险欺诈，得到了保险人的保险金，如果已将资金用于必要的生活开支，则不用将保险金退还给保险人。
263955投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。投保人已经交纳保险费的，也不能视为其对代签字或者盖章行为的追认。
263956保险机构在依法合规前提下，可完全依靠公估公司等机构力量开展反欺诈工作。
263957最高人民检察院研究室《关于保险诈骗未遂能否按犯罪处理问题的答疑》中规定，行为人已着手实施保险诈骗行为，但由于其意志以外的原因未能获得保险赔偿的是诈骗未遂，不能依法追究刑事责任。
263958某A保险公司业务规模较小，可以不制定欺诈风险管理制度。
263959保险公司可以要求保险代理人带领全家一起销售意外险产品。
263960保险公司可授权保险中介机构或个人印制具有保单性质的保险信息单、保障告知卡等单证。
263961保险公司不得将代报案、代查勘权限授予修理厂，但如已与保险公司签订"直赔"协议的修理单位除外。
263962为提高报案效率，并为当地客户提供属地服务，保险公司可以在省级机构集中接报案。
263963公司可以充分利用社会力量，将机动车赔案核损、核价、医疗审核、核赔等关键岗位理赔权限授予合作单位,但应加强事后监督。
263964理赔人员上岗培训至多应在上岗后一个月内完成。
263965总公司可授予省级分公司机动车理赔信息系统程序修改权和数据修改权。
263966《刑法》第一百九十八条：“进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处五万元以上十万元以下罚金。
263967各财产保险公司应当按照车险反欺诈数据规范的要求，尽快健全相关工作制度、流程标准和信息系统，明确职责分工，组织开展相关业务培训，及时、准确采集并向全国车险信息平台填报相关数据。
263968保险机构应建立重大欺诈风险监测预警、报告、应急处置工作机制，明确不同层级的应急响应措施。（反保险欺诈指引）
263969车险核保岗位可以与核损、核价、核赔岗位兼任。
263970理赔信息系统可对符合快速处理条件的赔案适当简化流程。
263971理赔信息系统应设置反欺诈识别提醒功能，对出险时间与起保或终止时间接近、保险年度内索赔次数异常等情况进行提示。
263972保险公司的营业场所应当设置醒目的服务标识牌，对服务的内容、流程及监督电话等进行公示，并设置投诉意见箱或者客户意见簿。
263973银保监会及其派出机构通过监管评级、风险提示、通报、约谈等方式对保险机构欺诈风险管理进行持续监管。
263974打击恶意退保、骗保行为，保险机构应当制定覆盖退保全过程的制度和操作规范。
263975保险欺诈等违法违规行为的主体只能以个人犯罪的形式实施，单位不可能构成该类犯罪。
263976保险欺诈是一种假借保险名义或利用保险合同实施欺诈的违法犯罪活动，主要指以骗取保险金为目的，采取虚构保险标的、制造保险事故、编造事故发生的原因或夸大损失程度等手段，导致保险公司多支付保险金，或支付不应支付的保险金的行为。
263977保险欺诈对保险行业的健康发展构成很大威胁，损害了诚实守信保险消费者利益，不利于营造良好的社会诚信体系。
263978保险机构对合作中介业务，如果合作量大，无需查验单位资质、财务状况和管理制度。
263979各级监管机构应依法责令欺诈风险管理体系存在严重缺陷的保险机构限期整改，督促保险机构完善反欺诈工作机制。
263980保险机构应当建立欺诈举报制度，向社会公众公布欺诈举报渠道、方式等。
263981非被保险人致电保险公司进行保险查询时，保险公司可不用验证信息就给予告知。
263982保险公司为客户提供保单信息查询服务应该至少保留至保险责任结束后十天。
263983保险机构应当承担欺诈风险管理的主体责任,建立健全欺诈风险管理制度和机制,规范操作流程,妥善处置欺诈风险,履行报告义务。
263984各单位应加强与新闻媒体的沟通联系，采取多种形式开展反欺诈的公益宣传和专题教育，重视反欺诈专业人才培养，加强从业人员的道德教育。
263985意外险产品应由保险公司总公司统一管理，统一向中国银保监会备案。
263986保险公司开发的激活注册式意外险产品的保险期间应不少于5天，保险责任开始时间应在激活注册之前。
263987自收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定。
263988人身保险的投保人在保险事故发生时，对被保险人应当具有保险利益。
263989财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。
263990投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费多于应付保险费的，保险人不得解除合同，只能应当将多收的保险费及利息退还投保人。
263991投保人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金，构成保险诈骗。
263992保险公司及其工作人员故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
263993保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起九十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付。
263994保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人以伪造、变造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的，保险人对其虚报的部分不承担赔偿或者给付保险金的责任。
263995订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。
263996保险公司可以将核损、核价、医疗审核、核赔等关键岗位理赔权限授予合作单位或人员。
263997保险机构应当建立欺诈举报制度，向社会公众公布欺诈举报渠道、方式等,并采取保密措施保证举报信息不被泄露。
263998保险机构应在总部指定内设机构作为反欺诈职能部门，并设立兼职的反欺诈管理岗位，负责欺诈风险管理措施的执行。
263999根据刑法有关司法解释，个人或者单位为骗取保险金而对保险公司工作人员、鉴定人、证明人、财产评估人等行贿的不属于“其他特别严重情节”。
264000个人诈骗数额在50万元以上，单位诈骗数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十八条规定的“数额特别巨大”。
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