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知识竞赛未分类

263801物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。
263802屋面工程工艺复杂，而最容易受到破坏的是（）所以，其养护也就成为屋面工程维修养护的中心内容。
263803商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。
263804房屋接管交付使用后，发生隐蔽的重大质量事故，如属设计、施工、材料等原因，应由（）。
263805在新建物业接管验收时，交接物业的双方是（）。
263806业主自治管理的最高权力机构是（）。
263807使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（）
263808原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请（）
263809不能作为物业管理的委托方的是（）
263810高位水箱一般每（）要进行一次清洗消毒工作。
263811房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定的承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋属于（）。
263812物业管理公司秩序维护人员巡逻的范围限度为（）。
263813电梯钥匙要由（）管理。
263814为消除设备先天性缺陷或频发故障，对设备局部结构或零件设计加以改进，结合修理进行改装以提高其可靠性和维修性措施的维修方式是（）。
263815在物业管理操作中，由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等，均有可能导致（）。
263816装饰装修活动中，装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由（）按照有关规定处罚。
263817物业管理常用的档案分类方法不包括（）。
263818有关紧急事件的性质的说法，错误的是（）。
263819出售公有住房的，售房单位应按照多层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
263820物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心是对装修人各项装饰装修行为的一种（），甚至是约束。
263821物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称为（）。
263822在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，其会计核算的责任主体是（），这反映出物业服务企业“代人理财”的特点。
263823物业承接查验应当遵循的原则不包括（）。
263824（）是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关。如果在此之前已经发现了违章，则需在处理违章后再进行验收工作。
263825（）是物业服务企业首次直接面对业主提供相关服务，直接关系到业主对物业管理服务的第一印象。
263826齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项（）工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业服务企业的一项基本功。
263827合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。
263828关于车辆停放管理注意事项的表述，错误的是（）。
263829在房屋完损等级评定中，装修、设备部分中有一二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准，则可评为（）。
263830（）是由物业服务企业编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质的文件。
263831以酬金制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，由于酬金制是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（），可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
263832业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
263833设备维修养护的日常维护保养一般分为:日保养和周保养、一级保养与二级保养。其中二级保养一般由（）完成。
263834以下是商品房建筑面积构成的是（）。
263835集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
263836物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
263837下列关于物业的承接查验，说法不正确的是（）。
263838《物业管理条例》规定，按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的首要单位是（）。
263839招标人应当按照（）确定中标人。
263840招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。
263841负责前期物业管理招标备案的机构是（）。
263842采取邀请招标方式的，招标人必须向（）以上物业服务企业发出投标邀请书。
263843由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。
263844前期物业管理招标投标的招标人是（）。
263845业主需要装饰装修房屋的，应事先（）物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
263846业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（）。
263847业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的（）应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
263848经业主委员会或者（）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
263849业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县（）备案。
263850代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。
263851业主参与物业管理活动的组织形式是（）。
263852业主大会的执行机构是（）。
263853业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（）。
263854物业服务合同属于（）的范畴。
263855物权法第七十六条规定的业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按（）计算。
263856建筑区划内，应当认定为业主专有部分的是（）。
263857业主在实施占用、挖掘道路行为前，必须征得（）同意为先。
263858利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（）。
263859在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准的是（）。
263860确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。
263861对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（）。
263862在物业管理服务费交纳中，业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的，业主负有的责任为（）。
263863业主大会成立后，物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。
263864以下关于业主人数的说法，错误的是（）
263865（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。
263866业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和（）的权利。
263867物业管理区域内（）组成业主大会。
263868《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
263869《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
263870《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（）同意。
263871《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。
263872标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是（）的颁布。
263873我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。
263874以下哪项不属于重点防火物业?（）
263875消防工作方针是:（）
263876清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的?（）
263877物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件?（）
263878新建物业查验的内容哪一项是不需要的?（）
263879前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求?（）
263880早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中哪一项不符早期介入内容?（）
263881签订物业服务合同应注意事项中，哪一项是错误的?（）
263882物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切?（）
263883动作于引燃阶段后期的“早中期发现”探测器为（）火灾探测器。
263884物业供配电系统技术档案不包括（）记录。
263885因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。
263886业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
263887前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。
263888物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。
263889业主临时规约由（）制定。
263890物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。
263891在物业管理中占主导地位的是（）
263892物业服务企业的根本任务和基本属性是（）
263893按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（）
263894（）不属于特种物业
263895我国现代物业管理最早兴起于（）。
263896业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。
263897在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。
263898一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是:（）
263899物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。
263900（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
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