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147401服务是一种非物质性、无形的、可眼见、手摸的一般产品，因此服务是一种主观的、没有价值量的心理效应。（）
147402前期物业管理，是指物业开始交付起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）
147403专有所有权、共有所有权和共同管理权不必结为一体，可以分离。（）
147404租赁经营型物业服务企业，以物业的租赁经营业务为主，管理服务不重要。（）
147405竣工验收是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（）
147406专有部分作为专有所有权客体，区分所有权人可以任意使用，收益及处分，不受制约。（）
147407狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（）
147408业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参加。（）
147409物业管理招标投标实质上是围绕物业项目收益的一种交易方式。（）
147410奥克维娅·希尔（OctviaHill）为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（）
147411专有所有权的内容是指区分所有权人作为所有权人应享受的权利。（）
147412广义的物业管理主要指物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）
147413物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和使用人提供的最基本的服务。（）
147414一楼业主不使用电梯，可以不交纳电梯维修费用。（）
147415“空间”不可以作为物，因此，不能成为区分所有权的客体。（）
147416开发建设单位是早期物业服务费的收费主体，开发建设单位“买房送物业管理服务费”的促销手段是正确的。（）
147417对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）概括。（）
147418、从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施。（）
147419物业服务企业的产品就是房地产。（）
147420前香港政府主要是通过行政人员对物业管理进行引导。（）
147421空间说虽然赋予了各区分所有权人很大的使用分隔境界的权利，但对建筑物的整体的维护与管理不利。（）
147422物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业区域安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（））
147423现代物业管理突出了个体行为和经济效益的有机结合运作。（）
147424物业使用权是房地产物权中的核心权利。（）
147425区分所有权人对专有部分装修时，不得在专有部分内储藏、存放易燃、易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，但必要时，可以拆除房屋内的承重墙。（）。
147426驱使建筑物区分所有权制度发展的原动力，是物业管理纠纷。（）
147427物业服务企业在日常管理工作中，必须按合同的要求进行管理，达到合同规定的各项服务标准，但多种经营除外。（）
147428《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，买受人基于有效合同而享有的占有权不能受到保护。（）能发生转移，买受人基于有效合同而享有的占有权不能受到保护。（）
147429物业租赁让渡的是物业所有权而不是使用权。（）
147430物业服务企业不是国家执法机构，它只能听任业主和非业主使用人因居住活动而引发的一些行为的发生。（）
147431物业管理采用企业化方式，因此从本质上讲其根本属性是经营管理。（）
147432物业服务企业可以对违法行为进行制止，并可以暂时限制违法者的人身自由。（）
147433.中心说的优点是反映了建筑物区分所有权的专有客体的所有空间物征，但出现的问题是必然给区分所有权的生活带来不便。（）
147434二次装修所允许的施工时间需按《管理规约》和物业管理区域内的相关规定执行，主要考虑施工的需要。（）
147435物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是社区管理。（）
147436房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。（）
147437物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发建设单位。所以，开发建设单位“买房送物业管理服务费”的促销手段是错误的。（）
147438物业管理招标投标实质上是围绕物业服务权的一种交易方式。（）
147439物业租赁让渡的是物业使用权而不是所有权。（）
147440二次装修所允许的施工时间需按《管理规约》和物业管理区域内的相关规定执行，要顾及其他业主和使用人的正常生活，尽量避免或减少对他们的影响。（）
147441物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业区域安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
147442物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
147443但前期物业服务合同期限未满，即使物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，前期物业服务合同也不能提前终止。（）
147444前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）
147445前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）
147446第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由居民委员会按法定程序和形式召开。（）
147447第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开。（）
147448共同管理权是一种可撤销的权利。（）
147449共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它仅仅是单纯的财产关系。（）
147450各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用也由该全体区分所有权人分担。（）
147451各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用由该部分区分所有权人分担。（）
147452共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
147453按份共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
147454按份共有，又称分别共有，是指数人按应有份额（部分）对共有物共同享受权利和分担义务的共有。（）
147455区分所有权人对专有部分装修时，不得在专有部分内储藏、存放易燃、易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，但必要时，可以拆除房屋内的承重墙。（）
147456专有所有权的内容是指区分所有权人作为所有权人应享受的权利与承担的义（）
147457中心说的优点是反映了建筑物区分所有权的专有客体的所有空间物征，但出现的问题是必然给区分所有权的生活带来不便。（）
147458区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
147459区分所有建筑物的专有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
147460《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，买受人基于有效合同而享有的占有权不能受到保护。（）
147461区分建筑物内的物业，只有经过不动产物权登记，业主才能拥有建筑物区分所有权的全部权利。（）
147462建筑物中的专有部分不可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分，但可以通过房地产登记公示于众。（）
147463建筑物区分所有权的内部是由专有所有权，共有所有权和共同管理权所构成，体现了建筑物区分所有权的复合性。（）
147464建筑物区分所有权是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，业主享有的由共有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
147465建筑物区分所有权是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，业主享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
147466对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
147467对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为客体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
147468物业服务企业有权根据本公司的实际情况和物业管理服务委托合同，制定出切实可行的各项管理办法，规章制度、实施细则。（）
147469物业服务企业在日常管理工作中，必须按合同的要求进行管理，达到合同规定的各项服务标准。特别是多种经营时，一定要依法经营。（）
147470有关物业管理的重大措施，物业服务企业无权自行决定。物业服务企业应将制定措施的报告提交业主委员会审议，获得通过后方可实施。（）
147471物业服务企业对业主和非业主使用人的违法行为无权干涉和又无法追究时，则有义务向有关行政管理机关报告，并协助采取相应措施制止或追究。（）
147472从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施。（）
147473物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统一体。（）
147474广义的物业管理主要指物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）
147475物业管理的权力来源于房地产开发建设单位。（）
147476物业服务企业所进行的物业管理活动是一种由业主委托授权，在合同约定的框架内，对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务。（）
147477特色服务和经纪代理中介服务是物业管理的基础工作，基本业务是物业管理服务在基础工作上的进一步拓展。（）
147478奥克维娅·希尔（Octvi（）Hill）为其出租的物业制定了一套规范——约束租户行为管理办法，要求承租者严格遵守。（）
147479奥克维娅·希尔（Octvi（）Hill）为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（）
147480物业管理虽然起源于英国，但真正意义上的现代物业管理却是在20世纪初期在美国形成并发展的。（）
147481现代物业管理突出了管理行为和组织体制的有机结合运作。（）
147482现代物业管理逐步向可视化、虚拟化、网络化方向发展。（）
147483委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
147484委托代理型物业服务企业共同特点是不不但有管理层，还有操作层。（）
147485委托代理型的物业服务企业只收取管理员的薪金及服务代理酬金，其余均属代收代支。（）
147486学习能力是物业管理经理人员最重要的能力。（）
147487专业技能是物业管理经理人员最重要的能力。（）
147488”《物权法》中又规定了物权效力与合同效力的区分原则，即当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同已生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，买受人基于有效合同而享有的占有权不能受到保护。（）
147489”区分所有建筑物的专有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
147490”物业服务公司开展社区文化活动有利于培养业主忠诚度（A）
147491”交楼时管理人员应站在业主的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。（）
147492”委托服务型物业服务企业也称为“实体型物业服务企业”。（）
147493”物业管理社会化既方便业主，又便于统一管理，是提高整个城市管理和社会化程度的重要措施。（）
147494”物业服务企业可以对违法行为进行制止，并可以暂时限制违法者的人身自由。（）
147495对”区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与-定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
147496”物业服务企业的产品就是服务。（）
147497”根据《物权法》的规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。（）
147498”由于区分所有权人对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，业主就可能以放弃权为由，不履行义务。（）
147499”物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统–体。（）
147500”区分建筑物内的物业，只有经过不动产物权登记，业主才能拥有建筑物区分所有权的全部权利。
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