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国家开放大学

147501”房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明，受让人根据该房屋分户帐中的结余住转项维修资金数额返还给原业主。（）
147502“委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
147503”狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。（）
147504”物业承接查验又称承接查验，它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（）
147505”从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。（）
147506”专有所有权、共有所有权和共同管理权必须结为–体，不可分离。（）
147507”物业服务企业在日常管理工作中，必须按合同的要求进行管理，达到合同规定的各项服务标准，但多种经营除外。（）
147508”物业管理采用企业化方式，因此从本质上讲其根本属性是经营管理。（）
147509”开发建设单位是早期物业服务费的收费主体，开发建设单位“买房送物业管理服务费””的促销手段是正确的。（）
147510”物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是社区管理。（）
147511”无论在国内或国外，使物业保值、增值是对物业管理的最基本要求。（）
147512”壁心和最后粉刷表层说不但得到日本学者的认同，也得到我国内地及台湾学者的认同。（）
147513“建筑物区分所有权的内部是由专有所有权，共有所有权和共同管理权所构成，体现了建筑物区分所有权的复合性。（）
147514”狭义的物业管理主要指物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（）
147515”空间说虽然赋予了各区分所有权人很大的使用分隔境界的权利，但对建筑物的整体的维护与管理不利。（）
147516”对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。（）
147517”共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
147518”管理规范的设定、变更和废止，可以通过区分所有权人全体会议进行。（）
147519”业主大会决议筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（）
147520”“空间””作为物，可成为区分所有权的客体。（）
147521”共同管理权是一种可撤销的权利。（）
147522”各国立法规定，全体共用部分的费用由全体区分所有权有分担，部分共用的费用由该部分区分所有权人分担。（）
147523”建筑物区分所有权的内部是由专有所有权，共有所有权和共同管理权所构成，体现了建筑物区分所有权的复合性。（）
147524”业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。（）
147525。”区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成，与其他专有部分或共用部分以墙壁（共同墙壁）、天花板、地板相间隔。（）
147526“物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理。（）
147527“物业所有权是房地产物权中的核心权利，其他物权皆源于所有权。（）
147528。“物业服务企业的产品就是服务。（）
147529“共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
147530”委托代理型的物业服务企业只收取管理员的薪金及服务代理酬金，其余均属代收代支。（）
147531”委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
147532”物业所有权是房地产物权中的核心权利。（）
147533”按份共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。（）
147534”建筑物区分所有权是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，业主享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。（）
147535”但前期物业服务合同期限末满，即使物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，前期物业服务合同也不能提前终止。（）
147536”物业管理虽然起源于英国，但真正意义上的现代物业管理却是在20世纪初期在美国形成并发展的。（）”专有部分作为专有所有权客体，区分所有权人可以任意使用，收益及处分，不受制约。（）
147537”区分建筑物内的物业，只有经过不动产物权登记，业主才能拥有建筑物区分所有权的全部权利。（）
147538“从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物。（）
147539”物业使用权是房地产物权中的核心权利。（）
147540”管理规范的设定、变更和废止，可以通过房地产开发建设单位或出售单位预先制定，在分批出售房屋时，分别与单个买售人（受让人）达成同意该项管理规约的协议。（）
147541对特种物业的管理，具有一般的共性即都是以“物”为媒，以“人”为本的管理服务。（）
147542医院的服务管理中，属于服务性的工作，应由医院来完成；属于专业性的、技术性的工作，可以由物业管理公司来承担。（）
147543医院的服务管理中，属于专业性的、技术性的工作，应由医院来完成；属于服务性的工作，可以由物业管理公司来承担（）
147544在展览期间，由于组委会、参展商和展品的进驻，则存在责任界限和责任移交问题。（）
147545会展管理人员须本着“让参展商满意，让参观者满意，让组委会满意”的宗旨，积极热情、灵活有效地处理各种投诉，积极解决存在问题。（）
147546展示会期间各种公用设施的运行状态及使用状况的检查也是个非常重要的内容，包括洗手间、会展主通道、空调舒适度、电梯运行情况、安全消防通道、消防设施等，遇有问题，立即填写公用设施维修表，及时报送相关部门解决，并跟踪处理结果。（）
147547展务现场巡视可分为日常巡视、定点巡视、不定期巡视。（）
147548展务现场巡视可分为日常巡视、定点巡视、突击加强巡视。（）
147549布展期的首要重点服务内容之一就是货运车辆管理，即装修布置和展台搭建的管理。（）
147550布展期的首要重点服务内容之一就是布展现场管理，即装修布置和展台搭建的管理。（）
147551标识、导视的制作与布置服务系统，主要有两大类，第一类是建筑及公用设备、设施的编号，第二类是服务标识。（）
147552标识、导视的制作与布置服务系统，主要有两大类，第一类是服务标识，第二类是功能标识。（）
147553标识、导视的制作与布置服务系统，主要有三大类，第一类是建筑及公用设备、设施的编号，第二类是服务标识，第三类是功能标识。（）
147554现代会展中心的物业管理，只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上，配合个性化的服务、静态管理、快速反应等与之相应，才能形成独具一格的会展管理服务模式。（）
147555现代会展中心的物业管理，只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上，配合标准化的服务、动态管理、快速反应等与之相应，才能形成独具一格的会展管理服务模式。（）
147556现代会展中心的物业管理，只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上，配合个性化的服务、动态管理、快速反应等与之相应，才能形成独具一格的会展管理服务模式。（）
147557会展物业管理就是物业管理企业接受参展商的委托，对会展建筑物及附属设备、设施进行维护、保养，为参展商和客户提供管理服务。（）
147558会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托，对会展建筑物及附属设备、设施进行维护、保养，为参展商和客户提供管理服务。（）
147559会议酒店是酒店业充分利用了商业性酒店的营销与管理的优势，所占据的是会议市场的份额，并且具备承接大型展览的场所和能力。（）
147560会议酒店是酒店业充分利用了商业性酒店的营销与管理的优势，所占据的是会议市场的份额，但并不具备承接大型展览的场所和能力。（）
147561服务性公寓是一类以经营为目的，建成单元式结构的，按照“家”的要求来配置设施和设备，按住宅方式管理的特殊居住物业。（）
147562服务性公寓是一类以经营为目的，建成单元式结构的，按照“家”的要求来配置设施和设备，按酒店方式管理的特殊居住物业。（）
147563服务性公寓是一种中低档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的经营性。（）
147564服务性公寓是一种高档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的复杂性。（）
147565服务性公寓是一种高档居住性物业，它与普通居住物业没有不同。（）
147566服务性公寓是一种高档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的经营性和社会性。（）
147567上世纪50年代，蒙斯·威尔逊的假日集团开创了酒店联号的新局面，最初起于汽车旅馆的联号。（）
147568联号是扩张酒店的一种易获利且低成本的方法。（）
147569实行委托经营管理模式是由酒店业主采用委托的方式，将酒店经营管理权有限度地委托给受托方，由受托方进行酒店的日常经营管理工作。（）
147570实行委托经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理（）
147571采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理。（）
147572当前政府机关物业的改革，应根据《物权法》的规定来推行。（）
147573当前政府机关物业的改革，应根据《物业管理条例》的规定来推行。（）
147574政府机关物业管理方式的改革，就是要用企业管理的方法取代原先机关事务管理部门所做的工作，通过物业管理企业的服务，达到转换机关管理机制的目的。（）
147575机关办公物业不适合引入物业管理企业进行管理。（）
147576实行专业化社会化的物业管理已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入物业管理企业进行管理。（）
147577根据物业是否赢利将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
147578根据物业的产权性质将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
147579根据物业的经营管理方式将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
147580从特种物业管理体制看，有单位系统管理物业和物业管理公司管理的物业。（）
147581现代联号经营始于20世纪80年代。（）
147582现代联号经营始于20世纪50年代。（）
147583联号经营就是联号公司授予成员酒店在某特定的地点、特定的期限内按照规定的方式经营业务的权利。（）
147584会所是提供有形的饮食产品及客房、各项设施、无形的服务等综合型产品与服务给离家食宿者消费，并因此获取利润的经济单位。（）
147585酒店是提供有形的饮食产品及客房、各项设施、无形的服务等综合型产品与服务给离家食宿者消费，并因此获取利润的经济单位。（）
147586政府物业是指由政府全额投资或参股兴办的，产权全部或部分归政府的物业。（）
147587特种物业是指除住宅小区物业、公共商业楼宇物业、高层办公楼宇物业和工业物业以外，有必要运用物业管理的方法实施管理的物业。（）
147588环境投资的连带效益是指由于相邻地段环境的改善对工业物业价值的影响。（）
147589良好的物业管理可以给物业带来增值的空间。（）
147590造成工业物业增值的主要因素不包括工业物业供求因素。（）
147591造成工业物业增值的主要因素不包括工业物业管理的因素。（）
147592造成工业物业增值的主要因素有工业物业资源的供需矛盾；环境投资的连带效益；工业物业供求因素以及工业物业管理的因素。（）
147593对于配送中心，防火、防水、防风、防虫、防冻、防暑等工作，不属于物业管理的业务内容。（）
147594对于配送中心，防火、防水、防风、防虫、防冻、防暑等工作，都构成物业管理的业务内容。（）
147595企业根据生产需要，对仓储中心进行分割改造和内部安装设备时，不可损坏楼面结构和超过楼面允许的荷载，施工前无需与管理者联系。（）
147596企业根据生产需要，对仓储中心进行分割改造和内部安装设备时，不可损坏楼面结构和超过楼面允许的荷载，施工前应与管理者联系，并提供图纸，经有关部门会商后方可施工。（）
147597仓储中心可用作生活居住。（）
147598仓储中心不准用作生活居住。（）
147599明智的仓储中心安全规划应包括不间断的检查工作程序和安全设备，以期在事故发生之后确定和纠正不安全状况。（）
147600明智的仓储中心安全规划应包括不间断的检查工作程序和安全设备，以期在事故发生以前确定和纠正不安全状况。（）
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