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国家开放大学

147601储运仓库要求装卸便捷，道路畅通，便于车辆出入等。（）
147602易燃易爆危险品仓库选址可靠近市区人口稠密点或大工厂、居民点。（）
147603易燃易爆危险品仓库选址不能靠近市区人口稠密点或大工厂、居民点（）
147604仓储中心的类型不同，其管理要求和特点却相同。（）
147605仓储中心的类型不同，其管理要求和特点也不同。（）
147606工业物业投资大的特点，决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地。（）
147607工业物业投资大的特点，决定了许多生产性的公司要租赁物业而不是自己建造物业作为生产场地。（）
147608由于工业生产的期限一般都比较长，而重型机械的搬运和设备的保养又需要巨大的花费，因此频繁地更换厂址是不现实的，也是不合算的。因此工业物业具有非流动性的特征。（）
147609由于工业生产的期限一般都比较长，而重型机械的搬运和设备的保养又需要巨大的花费，因此频繁地更换厂址是不现实的，也是不合算的。因此工业物业具有租赁期长的特征。（）
147610从国际情况来看，商品配送分散化是配送中心的发展方向。（）
147611从国际情况来看，商品配送共同化是配送中心的发展方向。（）
147612物流配送中心物业管理的模式，按完成管理任务的措施分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式。（）
147613物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为封闭式物业管理模式和一般式物业管理模式。（）
147614物流配送中心物业管理的模式，按完成管理任务的措施分为封闭式物业管理模式和一般式物业管理模式。（）
147615物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式。（）
147616EOS系统又称电子自动定货系统。（）
147617VAN系统又称电子数据交换系统。（）
147618EDI系统又称电子数据交换系统。（）
147619根据工业场所的使用性可以将工业物业分为简易型、特殊型和综合型三类。（）
147620根据工业场所的使用性可以将工业物业分为普通型、特殊型和单一型三类。（）
147621厂商联合的配送中心，即由批发商、零售商、连锁公司共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。（）
147622商业企业的配送中心，即在厂家与批发商或供应商与连锁总店之间进行共同配送。（）
147623商业企业的配送中心，即由批发商、零售商、连锁公司共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。（）
147624厂商联合的配送中心，即在厂家与批发商或供应商与连锁总店之间进行共同配送。（）
147625投资回报率，即投资与物业年经营税后利润的比率。（）
147626投资回报率，即物业年经营税后利润与投资的比率。（）
147627检验物业可获利能力的主要方法是采用资本收益率分析，当毛收入超过收支平衡点时，物业就会有正的获利。（）
147628检验物业可获利能力的主要方法是采用收支平衡点分析，当毛收入超过收支平衡点时，物业就会有正的获利。（）
147629工业产品的需求增加了，必然导致工业物业的需求降低；反过来，凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业需求的增加，这就是引致需求。（）
147630工业产品的需求增加了，必然导致工业物业的需求增加；反过来，凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业需求的降低，这就是引致需求。（）
147631不同类型的工业企业对物业的地理位置的要求是不同的。（）
147632对加工工业来说，其厂址的选择可以有多种考虑，既可以选择接近原材料场地，也可以选择接近产品的最终市场，还可以选择接近主要的劳动力市场。（）
147633商品配送共同化是指生产、批发或零售、连锁企业共同参与，由多家配送中心承担他们的配送作业。（）
147634商品配送共同化是指生产、批发或零售、连锁企业共同参与，由一家配送中心承担他们的配送作业。（）
147635特种物业就是指所有用于或适合于开展工业活动的场所，包括土地、建筑物及其辅助设施。（）
147636工业物业就是指所有用于或适合于开展工业活动的场所，包括土地、建筑物及其辅助设施。（）
147637写字楼物业市场分析的内容包括地区分析、吸收能力分析、管理能力分析、区位分析。（）
147638写字楼物业市场分析的内容包括地区分析、吸收能力分析、区位分析。（）
147639会所可以通过提供一些会员专业的设施，来创造一种会员独特的气氛。（）
147640在会员制会所经营过程中，要把健身、娱乐、美容设施上的投入作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待。（）
147641在会员制会所经营过程中，不要把健身、娱乐、美容设施上的投入作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待，而要通过科学合理有效的经营，把这种投入转化为利润中心。（）
147642档案的保管期限分为永久、长期和短期三种。（）
147643在会员制会所经营过程中，对于一些相关性设施无需进行严密的时间计算管理，会员与公众散客不会发生时间上的冲突。（）
147644在会员制会所经营过程中，对于一些相关性设施的管理要进行严密的时间计算，以免会员和公众散客发生时间上的冲突。（）
147645会所的经营有许多种模式，就其经营方式来说，目前流行的主要是会员制。（）
147646会所对促进物业项目的租售没有任何作用。（）
147647会所能促进物业项目的租售。（）
147648会所对综合大厦和大型住宅小区来说是可有可无的。（）
147649会所对综合大厦和大型住宅小区有必不可少的重要辅助作用，是其重大的部分。（）
147650物业文书不可以转化为档案，两者有区别。（）
147651物业文书可以转化为档案，但文书与档案是有区别的。（）
147652物业文书是指物业管理机构在物业管理的全部活动中直接形成有利用价值的、作为原始记录保存起来以备查考的文字、图像、声像以及其他各种方式和载体的文件材料的总和。（）
147653物业档案是指在物业管理活动中产生的用来传递各部门意见、交流思想、表达意志、行使权利、对外联系等产生的一系列文件资料。（）
147654物业档案是指物业管理机构在物业管理的全部活动中直接形成有利用价值的、作为原始记录保存起来以备查考的文字、图像、声像以及其他各种方式和载体的文件材料的总和。（）
147655物业文书是指在物业管理活动中产生的用来传递各部门意见、交流思想、表达意志、行使权利、对外联系等产生的一系列文件资料。（）
147656在具体物业管理工作中，公共安全防范管理的工作任务不包含配合消防管理机关开展消防工作，承担义务消防队任务。（）
147657管道渗漏一般有两种，分别是给水管渗漏和排水管渗漏。（）
147658对于装修的违章，物业公司具有执法权。（）
147659对于装修的违章，物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸。（）
147660一般装修时间是指节假日休息时间。（）
147661特殊装修时间是指除节假日之外的正常时间。（）
147662特殊装修时间是指节假日休息时间。（）
147663一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。（）
147664停车场自动管理的核心技术是电子数据交换。（）
147665停车场自动管理的核心技术是车辆自动识别。（）
147666智能小区是对有一定智能程度的住宅小区的统称。（）
147667美国智能建筑学会定义智能建筑是将结构、系统、服务、运营及相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率，高功能与高舒适性的大楼。（）
147668我国对智能建筑定义为：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境（）
147669目前在国际上对“智能建筑”有统一的定义。（）
147670“智能建筑”这一名词已不陌生，但无论在国际上，或在国内，“智能建筑”至今均无统一的定义。（）
147671可以在体育场馆、城市广场、寺庙、码头、机场等物业中试用物业管理的模式实施管理。（）
147672机关原有公有住房经出售后产权已归个人所有，其物业管理应逐步向政府物业管理靠拢，对新建成的成片小区直接按物业管理模式运转。（）
147673机关原有公有住房经出售后产权已归个人所有，其物业管理应逐步向住宅小区物业管理靠拢，对新建成的成片小区直接按专业化、社会化、市场化物业管理模式运转。（）
147674会展物业管理要为会议和展览过程所提供的全方位服务，但不包括对建筑物及其附属设备、设施提供养护服务。（）
147675会展物业管理除了与其他类型的物业管理一样，对建筑物及其附属设备、设施提供养护服务外，比较特殊的是要为会议和展览过程所提供的全方位服务。（）
147676服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求较低，对物业管理费的支付能力差。（）
147677服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求较高，对物业管理费的支付能力强。（）
147678政府作为业主委托物业管理公司管理其物业，其管理内容是由业主委托、并经双方约定的，涵盖机关办公物业管理的全部内容，内容没有差别。（）
147679政府作为业主委托物业管理公司管理其物业，其管理内容是由业主委托、并经双方约定的，并不一定涵盖机关办公物业管理的全部内容，内容差别较大。（）
147680特种物业的种类繁多，它们各有其特点，在管理方式上，有的是自主经营式，有的是委托经营式。从发展趋势看，自主经营将成为主要方式。（）
147681特种物业的种类繁多，它们各有其特点，在管理方式上，有的是自主经营式，有的是委托经营式。从发展趋势看，委托经营将成为主要方式。（）
147682对特种物业的管理，具有一般的共性即都是以“人”为媒，以“物”为本的管理服务。（）
147683868年英国皇家测量师协会成立，它实际上是准全国性物业管理协会。其所辖的7个技术专业小组成员，除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外，均要同时承担物业管理职能。（）
147684868年英国皇家测量师协会成立，它实际上是准全国性物业管理协会。其所辖的7个技术专业小组成员，除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外，均要同时承担行政管理职能。（）
147685英国政府对物业管理行业实行社会化管理，并加以干涉。（）
147686美国物业管理最显著的特点是专业化。（）
147687美国物业管理最显著的特点是社会化。（）
147688从公司内部运作看，美国的物业管理企业的管理，一般以名或多名注册物业经理为核心，其他人员围绕其开展工作。（）
147689从公司内部运作看，美国的物业管理企业的管理，一般以名或多名注册工程师为核心，其他人员围绕其开展工作。（）
147690994年3月在沿海开放城市几年来物业管理试点的基础上，建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，提出逐步推行“社会化、专业化”管理模式。（）
1476912000年0月15日，中国物业管理协会成立，不但使物业行业走上了自律中发展的轨道，而且也为物业管理企业的专业化提供强有力的行业性专业技术指导与支持（）
147692200年10月15日，中国物业管理协会成立，不但使物业行业走上了自律中发展的轨道，而且也为物业管理企业的专业化提供强有力的行业性专业技术指导与支持。（）
1476932003年9月日正式实施国务院《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相分离的原则，为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障。（）
1476942003年9月日正式实施国务院《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相合并的原则，为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障。（）
147695《物业管理条例》第四十条“物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人”的规定。（）
147696《物业管理条例》第四十条“物业管理企业可以将该区域内的全部物业管理一并委托给他人，但不得将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业”的规定。（）
147697美国学者罗伯特.C.凯尔等根据不同物业的管理所需要具备的知识不同将物业分为居住物业、商用物业、工业物业、特殊用途物业。这种划分方法也是目前国外普遍采用的划分方法。（）
147698现代写字楼管理较重要的方面是绿化管理。（）
147699写字楼实用面积也可以是室内面积加上隔墙地面水平投影的一半，通常应排除与建筑物核心部分相连的部分，如走廊、门厅、休息室、容纳建筑物设备的房屋部分等。（）
147700写字楼实用面积也可以是室内面积加上隔墙地面水平投影的一半，通常不排除与建筑物核心部分相连的部分。（）
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