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国家开放大学

17301所有者权益的风险要大于债权人权益。
17302债权人对企业资产的求偿权优先于所有者的求偿权。
17303企业提取的法定盈余公积达到注册资本的50％时，还要继续提取盈余公积。
17304资本公积不能转增资本。
17305盈余公积不能用于分配现金股利。
17306企业资产增加时，企业所有者权益必然会增加。
17307用法定盈余公积转增资本或弥补亏损时，均不导致所有者权益总额的变化。
17308收入能够导致企业所有者权益增加，但导致所有者权益增加的不一定都是收入。
17309收入能够导致所有者权益增加，但导致所有者权益增加的并不一定都是收入。
17310企业为客户代收的款项先记为收入，待以后再冲减。
17311企业和客户签订合同后，因转让商品收到客户的预付款时，企业通过“预收账款”科目核算。
17312合同标价一定是交易价格。
17313对于在某一时段内履行的履约义务，当履约进度不能合理确定时，企业已经发生的成本预计能够得到补偿的，应当按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
17314按准则规定，企业发生的合同折扣应冲减主营业务收入。
17315企业对于附有销售退回条件的销售，当发生销售退回时，可冲减本年度的销售收入与销售成本。
17316按准则规定，企业销售收入确认后，发生的销售折让应作为财务费用处理。
17317企业发生的合同取得成本摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。
17318企业在确定销售商品收入时，不考虑各种可能发生的现金折扣和销售折让。
17319企业发生的借款利息费用都计入“财务费用”。
17320期间费用和间接费用都可以计入产品成本。
17321行政部门发生的修理费用应计入“管理费用”，车间发生的修理费用应计入“制造费用”。
17322企业的罚款支出作为“管理费用”处理。
17323企业出售固定资产的增值税计入“税金及附加”。
17324半年度、季度和月度财务报告统称为中期财务报告。
17325财务报表与会计报表的含义是一致的。
17326财务报表至少应当包括“四表一附注”。
17327重要性是指财务报表某项目的省略或错报会影响使用者据此做出的经济决策。
17328当正常营业周期不能确定时，应当以一年作为正常营业周期。
17329房地产价格的影响因素有（）
17330其他条件具备，期房预售要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之（）以上。
17331广告强销期广告预算约占总量的百分之（）
17332从房地产项目成本控制的角度出发，设计变更费用一般应控制在项目工程总造价的百分之（）以内
17333房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，持有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
17334某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率百分之三，单利计算四年后的本利和为（）
17335房地产价格不正确的是（）
17336当每年计息周期数大于1时，实际利率（）名义利率
17337若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益.此宗商务楼属于（）。
17338在项目产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。
17339房地产项目策划的造势原理是指利用一定的（）进行造势。
17340以下哪种方法在时间上最为经济（）。
17341名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异（）
17342土地出让期限规定居住用地为（）年
17343土地出让期限规定工业用地为（）年
17344土地出让期限规定商业用地为（）年
17345内部回报率用（）表示
17346已出让方式取得土地使用权不符合法定条件的，其房地产（）
17347已划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）
17348按照市场层次划分，土地使用权出让市场属于房地产市场的（）级市场
17349房产交易中最重要最典型的方式（）
17350共有房地产（）
17351土地使用权出让的对象（）
17352专家意见法即（）
17353消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。
17354决策方案未来发生各种情况的可能性及其可能结果的估计和预测可用树状图表示出来，这种方法是（）
17355不同房地产项目，其地块位置选择存在明显的差异，一般住宅区应位于（）
17356在房地产市场调查中，最基本、最常用的调查方法是（）
17357房屋出售是指买方支付货币资金、取得卖方房屋（）的行为（）
17358违章建筑能否出租（）
17359影响房地产价格的因素众多，同一个影响房地产价格变动的因素，对不同类型房地产，其影响的方面（）。
17360房地产开发商把产品直接出售给购房者是房地产销售的（）
17361SWOT分析中的S指的是（）
17362在学历要求方面，从事房地产咨询业务的人员必须具有房地产及相关专业（）以上学历。
17363下列不属于建筑生产领域安全事故发生原因的是（）
17364我国房地产预售须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之（）以上
17365房地产开发企业的资质（）年核定一次
17366承租人需要继续租用的，应在租赁合同届满前（）个月提出。
17367一级房地产开发企业的资质条件在注册资本方面的要求是不低于（）万元
17368财务净现值用（）表示
17369房地产开发成本增加，对房地产价格的影响。
17370下列说法不属于用经验判断法来进行房地产投资方案决策的是（）
17371房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分（）再次抵押。
17372出租人在租赁期限内死亡的，其继承人（）租赁合同
17373房地产抵押是抵押人将其合法的房地产以（）形式向抵押权人提供债务履行担保的行为（）
17374下列不属于房地产经营环境的特点的是（）
17375财务内部收益率一般可以通过（）求得。
17376房地产开发项目融资的特点是（）
17377下列不属于房地产经纪人员义务的是（）
17378对于租赁权说法错误的是（）
17379下列不属于地役权属性特征的是（）
17380下列属于房地产他项权利的是（）
17381房地产投资项目方案的类型包括（）
17382下列不属于房地产投资风险特征的是（）
17383房地产直接投资不包括（）
17384下列哪一项不属于建筑物所有的形态（）
17385房地产经纪机构是在房地产交易活动中，以（）为目的，为促成他人交易而从事居间、代理或者经纪业务的法人和其他经纪组织。
17386不是房地产投资风险特点的（）
17387能够充分民主地收集专家意见，把握市场特征的方法是（）
17388下列房地产投资特点说法错误的是（）
17389下列不属于房地产投资特点的是（）
17390下列不属于土地使用权转让方式的是（）
17391将房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权（）
17392权属有争议的房地产，（）
17393房屋租赁期间，出租人（）转租该房屋
17394盈亏平衡分析在财务管理中又称（）分析。
17395下列与盈亏平衡分析不同的分析方法是（）
17396财务净现值是指项目按行业的（）将各年的净现金流量折算到开发活动的期初的现值之和。
17397将来时点上发生的资金折现后的资金金额称为（）
17398拍卖价格，招标价格和协议价格三者之间的关系在正常情况下为（）。
17399下列不属于房地产产权特征的是（）
17400下列不属于非随机抽样调查法的是（）
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