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国家开放大学

222805韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得？（）

222806建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

222807甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。

222808下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

222809李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（）。

222810甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）。

2228111996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰80元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重1005000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该（）

222812张某将一只走失的山羊带回家中饲养，两个月后以900元卖给陈某。在回家路上，山羊被主人孙某认出，向陈某索还，二人争执不下，告到法院，根据法律规定（）。

222813下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（）

222814甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归（）

222815法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人（）。

2228162006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。下例说法不正确的是（）？

2228172007年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是（）

222818业主应当履行维护建筑物牢固和完整的义务。

222819甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（）

222820某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当（）。

222821下列土地属于国家所有的有（）。

222822建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。

222823私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（）

2228248月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）

222825于某继承其父亲遗留下的一块玉石，并利用自己的雕刻技术在这块玉石上雕刻了飞天形象，这件艺术品在国际上享有盛誉，其价值已远远超出了原有价值。后高某找到于某称此玉石是高某借给于某的父亲观赏的，并拿出相关证据。则如何确定该玉石所有权的归属？（）

222826甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）

222827下列财产专属国家所有的是（）。

222828建筑区划内的绿地，属于业主共有。

222829关于征收，下列说法正确的是（）。

222830关于所有权，下列说法正确的是（）。

222831下列财产所有权取得方法中，属于继受取得的是（）。

222832某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。下列说法正确的是：（）

222833张某与刘某签订了一份买牛合同。张某将牛交付刘某，刘某宰杀牛后得牛黄80克，卖后获价款6000元。张某、刘某就该牛黄款发生争执。依法律规定，牛黄款应归（）。

222834土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

222835甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？

222836完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？（）

222837范某的笔记本电脑不慎丢失，被李某捡到卖给了赵某，下列说法不正确的是（）。

222838业主的管理权内容包括表决权、选举权和被选举权、监督权以及遵守业主大会决议的义务。

222839甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？（）

222840下列财产专属于国家所有的是（）

222841中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）

222842田某从朋友赵某处买得电脑一台，后电脑中毒花费400元修理，出租给常某得到租金700元。后来，王某与公安机关前来找田某，原来该电脑是赵某从王某处偷来的，王某要求返还电脑，此时，电脑因田某使用过程中不慎损坏了鼠标的功能。以下说法不正确的是（）。

222843下列情况可以适用返还原物的包括（）

222844甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）

222845业主对建筑物区划的共有部分的（），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。

222846业主对共有部分如何承担义务，也要依据法律、法规和（）的规定。

222847甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2001年5月，乙购买了进住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是（）

222848不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。

222849多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（）的建筑物部分享有共有权。

222850甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）

222851某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）

222852建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。

222853业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。

222854业主转让建筑的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理

222855业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。

222856下列行为不符合法律规定的有（）。

222857某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）

222858对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）

222859关于用益物权的行使，说法正确的是（）。

222860在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理？（）

222861A与B系前后邻居，两家房距5.8米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9.22米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有（）

222862下列关于特许物权说法正确的是（）。

222863相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是（）。

222864下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：（）

222865下列关于用益物权说法正确的是（）。

222866关于共有权的特征下列说法正确的是（）。

222867甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确（）

222868根据民法典的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。

222869甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10％、20％、30％、40％。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。根据物权法律制度的规定，下列各项中，错误的有（）。

222870按份共有人的权利及于共有财产的全部。

222871共同共有人对共有财产享有连带权利承担连带义务。

222872红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）

222873关于共有，下列哪些表述是正确的（）

222874张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？（）

222875共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应

222876甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列选项正确的是（）

222877按份共有与共同共有在（）上存在着不同。

222878共同共有人享有（）。

222879共同共有人平等地享受权利和承担义务。

222880分割合伙共同共有财产，原则是均等分割。

222881甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？

222882甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、雨未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）

222883甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（）。

222884养殖权须经行政许可，并且辅以物权登记手续依法取得，不得转让。

222885养殖权作为物权，受期限限制。

222886采矿权的流转没有限制。

222887用益物权是以使用、收益和处分为内容的限制物权。

222888取水权的客体是水资源。

222889海域使用权是国家对海域所有权派生的物权。

222890渔业权是指自然人、法人或其他组织依法取得的在一定水域从事养殖或捕捞水生动植物的特许物权。

222891下列关于采矿权的说法错误的是（）。

222892用益物权的客体包括动产和不动产。

222893用益物权为独立物权。

222894用益财产被征收、征用，用益物权人有权获得补偿。

222895土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

222896依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（）

222897下列土地能够实行土地承包经营制度的是（）

222898甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。

222899根据《民法典》的规定，草地的承包期为（）年。

222900土地承包经营权人死亡是土地承包经营权消灭的一般事由。

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