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国家开放大学

222912农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（）

222913农村集体经济组织实行（）为基础、（）的双层经营体制。

222914土地承包经营权的期限届满是土地承包经营权的特定消灭事由。

222915对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（）。

222916土地承包经营权自（）时设立。

222917土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

222918承包期内发包方（）承包地。

222919土地承包经营权属于（）。

222920河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的？

222921关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？

222922根据《民法典》的规定，耕地的承包期为（）年。

222923通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、出租或者以其他方式流转。

222924土地承包经营权提前交回是土地承包经营权的一般消灭事由。

222925土地所有权人享有对承包土地的必要调整权。

222926依照我国物权法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。

222927土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。合同生效，受让人即取得土地经营权。

222928设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

222929甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

222930由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。

222931地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。

222932地役权是法定的权利，依照法律的规定而取得。

222933土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人交付租金及其他费用。以下哪些是不属于划拨的范围：（）

222934建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

222935住宅建设用地使用权期间届满的（）。

222936下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

222937地役权消灭以后，地役权人不存在继续支配供役地的权能。

222938建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（）。

222939虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是：（）

222940建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

222941建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。

222942下列关于建设用地使用权的特征，说法正确的是（）。

222943采取（）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。

222944需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

222945下列关于宅基地使用权说法正确的是（）。

222946对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。

222947W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。

222948地役权受土地是否相互毗邻的限制。

222949依《民法典》规定，建设用地使用权自（）时设立。

222950甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途？（）

222951下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）

222952土地使用权出让主要方式不包括

222953居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性。

222954王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

222955建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

222956居住权可以转让。

222957建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。

222958下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

222959设定地役权的原则是，应当以对供役地损害最小的方法为之，且不得违背公共秩序与善良风俗。

222960地役权设定的目的是为了使自己的权利更好地得到行使，而对对方提出了更高的提供便利的要求。

222961下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）。

222962对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

222963建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。

222964建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。

222965下列关于地役权与相邻权的关系说法正确的是（）。

222966某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？（）

222967地役权是（）的一种

222968关于地役权的取得说法错误的是（）。

222969张某和赵某是一对夫妻，2007年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。（）

222970（）指为了利用自己土地的便利而对他人的土地进行一定程度的利用或者对他人行使土地权利进行限制的权利。

222971甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房，下列哪一说法是正确的？（）

222972地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以（）的方式来进行设定。

222973甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200己，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确（）

2229742013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（）

222975居住权的特征包括有（）。

222976根据地役权的行使方法不同，可以把地役权分为（）。

222977地役权消灭的原因包括有（）。

222978甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？（）

222979下列关于地役权的说法中，正确的是（）。

222980主债权债务合同无效，担保合同无效。

222981第三人提供担保的，债权人只有经其书面同意才可以允许债务人转移全部或者部分债务的，否则第三人不再承担担保责任。

222982第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。

222983担保物权以担保债权的实现为目的。

222984担保物权的标的是债务人或第三人所特有的特定动产、不动产或其他财产权利。

222985所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

222986被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

222987如果债务转移未经担保人书面同意，债权人允许债务人转让全部或者部分债务的，担保人继续承当相应的担保责任

222988提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

222989担保物权的担保效力及于担保财产的代位物。

222990担保合同是从合同，其效力依附于被担保的主合同。

222991下列物权中，属于担保物权的有（）。

222992甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（）

222993根据担保物权的发生原因不同，可以把担保物权分为（）。

222994同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的（）

222995担保物权所担保的范围包括（）。

222996在当事人对担保物权范围没有约定的情况下，下列各项中，属于担保物权担保范围的包括（）。

222997担保物权的特征包括有（）。

222998担保物权与用益物权的区别在于（）。

222999担保物权的法律属性是（）。

223000反担保的形式包括有（）。

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