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国家开放大学

223601按服务方式不同，物业管理招标可以分为（）。
223602前期物业管理是后期物业管理的基础，后期物业管理是前期物业管理的工作延续。
223603《合同法》中规定了违约责任的构成要件、违约行为的种类、承担违约责任的方式等内容。
223604监控室是辖区治安工作的观察中心、指挥中心、自动控制中心。
223605物业管理人在受理业主投诉时，除了要严格遵守服务规范外，还要“谁受理、谁跟进、谁回复”。
223606物业管理机构更迭时，物业共用部位及共用设施设备交接的内容有房屋建筑工程共用部位及设施设备、共用配套设施、物业管理用房。
223607对实行物业承接查验制度的说法，错误的为（）。
223608物业管理企业在接管物业之前，参与物业的规划、设计和建设，提出合理意见和建议，以使物业更能满足业主的要求。这指的是（）
223609关于利用共有部位.共用设施设备经营所得收益的使用，应当优先用于补充（）。
223610物业服务合同是指物业管理企业与（）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
223611物业接管验收中应注意（）。
223612对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
223613物业管理机构更迭时，物业共用部位及共用设施设备交接的内容有（）。
223614合同要约的构成要件有（）。
223615按照司法解释，业委会对小区的占用绿地违章搭建可以诉讼。
223616依据物业管理条例：第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
223617《民法典》颁布后，物业相关的法律法规更加完善、系统，业主的权利意识会增强。
223618业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
223619物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，但不得处以罚款。
223620物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。
223621物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业服务企业要（）。
223622由（）颁布，于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
223623根据《物权法》规定，对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向（）提起诉讼。
223624物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括（）。
223625二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以处罚。
223626物业管理法律责任包括（）。
223627在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。
223628业主在物业管理活动中，必须遵守管理规约、业主大会议事规则。
223629住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居委会，并听取社区居委会的建议。
223630业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利。
223631业主在物业管理活动中，参加业主大会会议，但无权行使投票权。
223632物业管理企业内部各部门的权利与（）要分明。
223633现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别是特别强调（）。
223634业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起日内完成交接手续。
223635业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。
223636物业管理主要分为（）三个主要阶段。
223637物业智能化系统的“5A”是指（）。
223638业主大会作出以下决定：（）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
223639业主大会会议可以采用的形式，但应当有物业管理区域内容持有1/2以上投票权的业主参加。
223640物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议。
223641按阶段分，物业管理招标可分为早期介入招标、前期物业管理招标、常规物业管理招标。
223642根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。
223643包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担。
223644房地产行政主管部门不负责对物业管理招标投标活动实施监督管理。
223645城市规划管理中颁发的证书不包括。
223646根据《住宅质量保证书》，下列部位、部件保修内容与保修期错误的是。
223647招标人应当在投标有效期截止时限（）日之前确定中标人。
223648房地产开发的特点：建设周期长和高投资、高风险性（）。
223649按服务内容不同，物业管理招标可分为（）。
223650业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额10%的，应当及时续交。
223651投标报价可以考虑补充一些优惠条件作为报价的附加。
223652社区文化建设是在一定区域、一定条件下，社区成员共同创造的精神财富及其物质形态。
223653《城市规划法》审批、核发“一书两证”指项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
223654房地产开发具有投资风险小、收益高、增值快、对国家经济政策较敏感、建设周期短的特点。
223655业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的，应当及时补交。
223656下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有。
223657投标报价应注意的策略有（）。
223658社区文化建设：是在一定区域、一定条件下，社区成员共同创造的精神财富及其物质形态，包括（）。
223659房地产行政主管部门负责对日常物业管理活动实施监督管理。
223660在收到中标通知书后，投标人应在60日内与招标人签订物业服务合同。
223661投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
223662物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。
223663业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主不负连带交纳责任。
223664《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。”
223665房地产估价具有的特征（）。
223666按阶段分，物业管理招标可分为（）。
223667物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。
223668物业服务合同是物业管理企业与业主或业主大会授权的业主委员会之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
223669物业治安管理要坚持预防为主、防治结合，与社会治安相结合，服务第一、用户至上，硬件、软件一起抓的原则。
223670Wb表示设备（或产品）标准能耗。
223671物业档案管理是反映物业形成、变迁和管理的各种文字、图表、声像等资料的总称。
223672新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的（）。
223673物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是（）。
223674物业服务企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
223675签订前期物业服务合同时，应注意的事项有（）。
223676物业管理投诉处理的要求有（）。
223677《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担（）等违约责任。
223678对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。
223679业主对建筑物专有部分以外的共有部分；享有权利；承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
223680建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
223681业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
223682物业管理法律关系它只对法律关系各方，包括业主、承租人、物业管理企业、政府有关各部门之间产生法律约束力。
223683物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。
223684在物业管理法律关系中，（）法律关系占大多数。
223685我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是。
223686物业管理法律责任不包括（）。
223687物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门（）。
223688在处理相邻关系时，相邻各方应该本着（）的原则，互谅互让，协商解决。
223689对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为（）。
223690根据《广州市物业管理条例》，镇、街道、社区党组织应当加强对物业服务区域基层党组织的指导，支持业主、业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务人依法开展物业管理活动。
223691业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
223692根据《广州市物业管理条例》，划定物业服务区域应当遵循规划在先、自然分割、功能完善、便民利民的原则。
223693业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利。
223694物业服务行业协会应当在房屋行政主管部门的指导和监督下，维护物业服务人的合法权益，采取措施促进行业规范、持续、健康发展，提升物业服务水平。
223695我国第一家物业管理公司出现在（）。
223696关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是。
223697商业场所的特点有（）。
223698城市居住区按居住户数或人口规模可分为（）。
223699按层次和高度，房屋可分为（）。
223700业委会与物业管理企业间的关系是（）。
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