首页 › 答案 › 题库 › 远程教育

国家开放大学

223701业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
223702招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人。
223703业主有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料。
223704确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是。
223705物业管理前期介入能改进完善物业的具体设计。
223706未经招投标而签订前期物业服务合同，业主有权请求法院认定该合同无效。
223707本体基金按照取之于民，用之于民的原则，用于房屋本体共用部位的维修养护。
223708物业项目的档次和品位主要体现在物业项目的地段、容积率、建筑密度。
223709前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）。
223710物业管理的早期介入是前期物业管理的（），早期介入工作越主动、越扎实，对物业管理企业正式按照委托合同实施前期物业管理越有利。
223711装修期一般不超过（）个月。
223712物业管理前期介入的作用有（）。
223713关于物业治安管理，要坚持（）的原则。
223714《民法典》颁布后，政府有关部门在物业领域的职责更加明确。
223715支付违约金和赔偿损失是两种不同的民事责任，违约人支付违约金后，还应赔偿对方全部损失。
223716由国务院颁布的，于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
223717政府主管部门必须履行以下义务（）。
223718刑事责任是指犯罪人实施违反刑事法规的行为所必须承担的义务。
223719资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有。
223720物业管理法律关系是以确定的权利和义务为内容的社会关系，它只对法律关系各方，包括（）产生法律约束力。
223721制定和修改管理规约，可以不由业主共同决定。
223722消费型物业一般以提供物业公共区域和共用部位的管理服务为主，适当兼提供一些私用部位所需的特约服务。
223723选聘和解聘物业服务企业，可以不由业主共同决定。
223724业主在物业管理活动中，可以不执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
223725根据《广州市物业管理条例》，建设单位编制建设项目设计方案时，应当遵循一个物业服务区域配套建设独立使用的共用设施设备和物业服务用房的原则。
223726物业管理企业可以将物业管理区域内的（）服务委托给专业性服务企业。
223727一个物业管理区域成立（）业主大会。
223728业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
223729下列关于物业管理的表述中，正确的是（）。
223730其他类型物业管理的特点包括（）。
223731业主大会会议召开的一般形式是（）。
223732业主对房屋等建筑物的管理方式，主要有（）。
223733房地产行政主管部门不负责审批物业管理企业的经营资质。
223734房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权，这是它们在对物业管理行为行使监督管理职能时依法享有的权利。
223735物业管理的招投标主体一般有（）。
223736物业管理招投标的特点有（）。
223737前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业管理企业承担。
223738当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
223739物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括财产保金、驳回起诉、中止诉讼。
223740物业服务企业在接受与处理业主的投诉时，要尽可能满足业主（或物业使用人）的合理要求。
223741装修公司进入和撤离现场时都应当办理规定的手续。
223742前期物业服务合同，是指（）与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。
223743Wb表示的意思是（）。
223744收益性物业的日常运作主要包括（）。
223745房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合。
223746发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
223747民事责任指的是民事主体违反一切义务所应承担的民事法律后果。
223748建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库的归属；由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
223749《民法典》中，无论是业主、物业使用人还是物业服务人，在物业领域遇到问题时，都可以合理寻求有关行政部门的帮助，依法维护自身利益。
223750物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处（）的罚款。
223751侵犯相邻他方合法权益应承担的民事责任主要有（）。
223752（）个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下罚款。
223753写字楼物业管理的方式有委托服务型物业管理和自主经营型物业管理。
223754业主委员会应当在召开业主大会会议30日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
223755国家不鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
223756根据《广州市物业管理条例》，市、区人民政府应当加强对物业管理活动监督管理工作的领导和组织，将物业管理纳入社会治理体系，建立联席会议制度，统筹解决物业管理重大问题。
223757商业场所的类型从建筑规模分有（）。
223758目前物业管理的主要方式有（）。
223759业主有权监督物业服务企业的收费情况。
223760在物业管理服务的招标中，招标人包括开发建设单位、业主大会或者业主委员会和产权人三种。
223761物业的竣工验收可分为隐蔽工程验收、分期验收、单项工程验收和全部工程验收。
223762《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
223763物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人。
223764收益性物业的日常运作主要包括营运管理和维修服务。
223765《物业服务合同》是具有法律效力的规范（），是物业管理的基本依据。
223766健全消防制度主要是要建立（）。
223767物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围只包括财产保金和驳回起诉。
223768业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。
223769宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。
223770物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由（）以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
223771挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（）。
223772根据《广州市物业管理条例》，镇人民政府、街道办事处应当将物业管理纳入社区治理工作。
223773管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。
223774根据《广州市物业管理条例》，居民委员会应当建立业主、业主委员会和物业服务人协调机制，协助镇人民政府、街道办事处指导和监督社区内物业管理活动。
223775制定和修改业主大会议事规则，可以不由业主共同决定。
223776改建、重建建筑物及其附属设施，由业主共同决定。
223777《物业管理条例》设立的制度均是针对（）的物业管理活动而言。
223778《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的（）组成一个业主大会。
223779（）成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
223780下列各项中，属于物业管理基本内容的是（）。
223781管理规约应当对有关利益：等事项依法作出约定。
223782业主大会、业主委员会应当配合相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
223783从项目内容的角度和招标主体的特征来看，物业管理招投标不具备综合性、差异性特点。
223784投标报价应密切关注，正确分析竞争对手报价。
223785业主有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正。
223786按招标主体不同，物业管理招标可分为（）。
223787《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由业主委员会选聘物业服务企业。
223788装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般不超过6个月。
223789物业档案管理是反映物业形成、变迁和管理的各种文字、图表、声像等资料的总称，不包括（）。
223790物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。
223791物业公共区域、共用部位的管理服务，一般包括但不限于以下内容（）。
223792监控室是辖区治安工作的（）。
223793审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的，资质审批部门或者其上级主管部门可以根据利害关系人的请求或者根据职权撤销资质证书。
223794根据《物权法》规定，对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向人民法院提起诉讼。
223795占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；属于业主共有。
223796物业管理法律关系是以确定的权利和义务为内容的社会关系。
223797物业使用人违反本条例和管理规约的规定，（）应当承担连带责任。
223798根据《物权法》的规定，对于建筑区域内任何任意、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向人民法院提起诉讼。
223799业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（）的物业管理。
223800业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
‹1…223722382239…4763›