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综合知识

224501房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。
224502下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。
224503下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。
224504房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。
224505在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
224506下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
224507在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。
224508一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。
224509卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。
224510下列房屋可以出租的是（）。
224511存量房过户买方需提供的材料不包括（）。
224512下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。
224513房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。
224514对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。
224515在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。
224516处在可售或可租状态的房源称之为（）。
224517客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
224518新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（）。
224519一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。
224520房屋共有可分为共同共有和（）。
224521针对C级别的房源，访问期限应为（）。
224522商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。
224523房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。
224524房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（）关系。
224525住房公积金贷款年限一般为（），借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人（）。（）
224526房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
224527展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。
224528以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。
224529房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。
224530对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。
224531（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。
224532在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。
224533（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。
224534房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。
224535根据规定，首次购房人的贷款首付款为（），再次置业者的贷款首付款为（）。（）
224536（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。
224537“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）。
224538具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。
224539现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。
224540房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
224541下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）。
224542关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。
224543在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。
224544房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。
224545保障房地产权利人合法权益的基本手段是（）。
224546房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。
224547下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。
224548《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
224549下列不属于房屋实地查看内容的是（）。
224550房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。
224551存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（）原则决定。
224552房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。
224553根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）。
224554个人住房贷款代办的目的不包括（）。
224555房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
224556房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。
224557下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）。
224558下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
224559目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
224560（）不属于有效的客源信息的基本要素。
224561椭圆齿轮流量计安装比较方便，安装时应在入口端加装过滤器，防止固体杂质或异物进入流量计。
224562可编程序控制器的系统程序在断电后需由后备电池保存。
224563放射性液位计由施工单位安装、调试。
224564三通电磁阀按工作状态分为常开型和常闭型两种。
224565阻塞流发生后，流量不再受差压的影响。
224566燃点是指可燃物质在空气充足条件下，达到某一温度时与火源接触即行着火，并在移去火源后继续燃烧的最低温度。
224567蒸馏是利用互溶液体混合物中各组分溶解度不同而分离成较纯组分的一种操作。
224568有无开方器对比值控制系统仪表比值系数的计算没有影响
224569在爆炸危险场所不可设置正压防爆的仪表箱，内装非防爆型仪表及其他电气设备。
224570国标规定；调节阀在1.1倍公称压力下，填料至上、下阀盖连接处不应有渗漏现象，在1.5倍公称压力下，持续3min以上时间，其法体不应有肉眼可见的渗漏。
224571工业上遇到的调节阀的噪声，大多数是气体动力噪声。气体动力噪声是气体或蒸汽流过节流孔而产生的。
224572在电路中，各点的电位与参考点的选择有关，而任意两点间的电压等于这两点间的电位差，因此电压也与参考点的选择有关。
224573隔离式安全栅分为检测端安全栅和操作端安全栅两种。
224574当电路处于通路状态时，外电路电阻上的电压等于电源电动势。
224575电远传式压力表的特点是反应迅速、测量范围广、精确度高、易实现远距离传送。
224576电子式电动执行机构的伺服放大器一体化，其伺服放大器小到如烟盒大小，它不仅尺寸小，而且调整方便，功能齐全。
224577在PLC的梯形图中，相同编号的输出继电器作为接点可重复引用。
224578熔断器是作为安全保护用的一种电器，当电动机发生短路时，能自动切断电路。
224579压力表用于测量有腐蚀性的介质时，应加装中性的隔离装置。
224580双金属温度计的两层膨胀系数不同，当温度上升时，主动层的膨胀系数大。
224581比值系数在投运前应进行准确计算，运行中不能做调整，以保证流量比的准确。
224582串级控制系统的主回路中，副回路这个环节的特性总是“反”作用方向。
224583分程控制回路中，一台控制器的输出可以同时控制两台甚至两台以上的控制阀，控制器的输出信号被分割成若干个信号范围段，由每一段信号去控制一台控制阀。
224584简单控制系统投运时调节阀投运有两种含义，一种是先人工操作旁路阀，然后过渡到调节阀，再手动到自动。另一种是直接操作调节阀的手动-自动。
224585不同可编程序控制器制造商提供的编程语言有不同形式，它们一般无法互相兼容。
224586CENTUMCS3000系统中，KFCS中ESB总线的功能是用于连接FCU与本地节点以及本地节点之间相连。
224587串级调节时，应该将主调节器设定为串级。
224588流量计的流量标定装置种类，按标定方法分有容积法，差压法，标准流量计对比法。
224589调节阀的流量特性不能通过改变阀门定位器的反馈凸轮的几何形状来改变。
224590均匀控制系统与简单控制系统的区别在于控制的目的不同
224591单座调节阀在运行中易产生振荡的原因一定是弹簧刚度太小。
224592串级控制系统由于引入一个闭和的副回路，不仅能迅速克服作用于副回路的干扰，而且对作用于副对象上的干扰也能加速克服过程。
224593要进行专门设计和独立制造，在使用时必须进行单独标定的节流装置，叫做非标准节流装置或特殊节流装置。
224594调节阀流量系数英制单位制用KV表示。
224595用于连接FFHI现场总线设备的屏蔽双绞线的最大传输距离为1900m。
224596执行器除了能够控制压力、温度、流量外，还能够在装置的安全方面起着重要作用。
224597按工作原理分翻板式液位计是直读式物位仪表的一种。
224598F.L称压力恢复系数和临界流量系数。
224599用于测量燃料油的压力表，应设置隔离介质的缓冲装置或使用膜片式压力表。
224600微分控制规律的输出与输入偏差的大小和偏差变化的速度有关。
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