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综合知识

224401抵押合同的一般终止情况包括（）。
224402新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。
224403房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（）。
224404客户信息管理的策略包括（）。
224405在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）。
224406房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。
224407个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。
224408房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。
224409客户信息管理是以潜在客户的（）为中心。
224410按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务。
224411下列款项中，具有预付款性质的有（）。
224412房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
224413下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（）。
224414下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（）。
224415房源信息搜集的渠道和方法包括（）。
224416房源的动态性主要包括（）等方面。
224417下列各项中，具有担保性质的款项有（）。
224418房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（）。
224419房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。
224420关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）。
224421房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。
224422房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）。
224423房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。
224424中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）。
224425关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法错误的有（）。
224426对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。
224427客源信息的鉴别和筛选应注意（）。
224428关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（）。
224429关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）。
224430房屋租赁合同一般应当包括的内容有（）。
224431《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）。
224432房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（）。
224433房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。
224434《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
224435新建商品房销售委托书的内容包括（）。
224436下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（）。
224437房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。
224438根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
224439房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。
224440房屋实物状况查看的注意事项包括（）。
224441在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）。
224442（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
224443以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。
224444直接回应方法是以（）为中心的营销手段。
224445关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。
224446关于房源的描述，正确的是（）。
224447房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（）是获取委托的关键。
224448存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
224449下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
224450为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。
224451上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。
224452经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
224453房地产经纪人的（）对客户做出交易决策具有重要影响。
224454房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。
224455借款合同应由（）填写。
224456在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。
224457房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。
224458经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。
224459房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。
224460二手房客户信息管理的内容不包括（）。
224461一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）
224462与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。
224463独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性。
224464关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
224465关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。
224466客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。
224467下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。
224468下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（）。
224469《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（）的比例执行。
224470房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。
224471房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。
224472目前经纪服务收费支付时间通常为（）。
224473将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（）。
224474房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。
224475在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。
224476在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
224477房地产经纪人员的签名应当是（）。
224478商业类房地产的租金一般按照（）计价。
224479当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。
224480对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。
224481在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（）。
224482房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。
224483下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。
224484根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
224485为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。
224486房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。
224487潜在客户到现场看房后，发现房屋现状与广告内容，图片拍摄有差距，不买不说，也会失去对经纪人甚至是房地产经纪行业的信任，结果造成成交几率小，接待负担重，浪费了客户的大量找房时间，说明房源营销需要遵循的原则是（）。
224488房屋交易的实质是（）。
224489在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。
224490随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
224491根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。
224492下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。
224493示范合同中，可以协商的是（）的内容。
224494按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。
224495装修查验的重点在于（）。
224496某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。
224497（）是房地产交易资金自行交割的优点。
224498关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。
224499标的物所有权自（）时起转移。
224500下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。
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