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综合知识

231801王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。王某投保的个人贷款抵押房屋综合保险为（
231802某市孙先生（现年65岁）的女儿小林（现年25岁，月收入8000元人民币）准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02％的8或15年的按揭。房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有（）。
231803某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（）。
231804周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。如果该居民以其家庭月收入的25％用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元／m2的住房面积为（）。
231805承包人出现法定情形时，发包人可以请求解除建设工程施工合同，该法定情形包括（）。
231806下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（）。
231807下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（）。
231808下列属于名义价格的是（）。
231809运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。
231810房地产投资风险的特征主要表现是（）。
231811根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可以区分为（）等性格类型。
231812下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。
231813《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（）。
231814地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。
231815行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是（）。
231816地籍即土地的“户籍”，主要记载的内容包括（）。
231817下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（）。
231818小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（）所围合的居住生活聚居地。
231819光污染的种类有（）。
231820甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同。需要在合同上签字的有（）。
2318213条规定，不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出
231822下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。（2010、2008年真题）
231823下列属于房地产投资特点的有（）。
231824民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得包括（）等形式
231825定金责任与赔偿损失的区别在于（）。
231826按照污染物的形态，环境污染可分为（）。
231827房地产市场的参与者主要有（）。
231828根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。
231829银行业金融机构是指（）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。
231830下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（）。
231831房屋室内整体类地面包括（）地面。
231832下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有（）。
231833夫妻财产约定应具备的条件有（）。
231834放射性污染的主要来源有（）。
231835根据施工方法，建筑物可以分为（）。
231836关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（）。
231837按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（）。
231838资金存在时间价值的原因主要有（）。
231839下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（）。
231840反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。
231841下列情况中，导致委托合同无效的是（）。
231842对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括（）。
231843某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2
231844按贷款保证方式，房地产贷款可分为（）。
231845投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（）。
231846刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6％，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m2的住房最大面积为（）m2。
231847某城市年平均人口150万人，2012年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2012年的人口增长率为（）。
231848根据有关司法解释，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。
231849在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（）。
231850某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。
231851属地主义体现了法律（）的适用范围。
231852承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年
231853某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3％，则10年后存款的本利为（）元。
231854刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。
231855房地产需求的形成条件为（）。
231856水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。
231857现代国家金融体系中，居于主体地位的是（）。
231858下列房地产中，适用成本法的是（）。
231859下列各项中，属于事实行为的是（）。
231860法律行为依不同标准可划分为若干类型。关于法律行为类型的说法，正确的是（）。
231861低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。
231862销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于（）类型的消费者。
231863在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。
231864房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（）进行讨价还价。
231865评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（）。
231866按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分
231867由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为（）。
231868房地产抵押不包括（）。
231869在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（）度
231870张某拟以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房，故将售价提高15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的（）原则
231871根据房地产市场需求的调查，列出四组家庭对于一套为100万元的住房的不同情况，下列哪组家庭对该住房有需求（）
231872居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为（）。
231873现金流量分类，不包括（）。
231874评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。
231875下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和销售工作中的作用的是（）。
231876下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。
231877甲有一辆宝马牌X5型号的汽车要卖掉，乙欲购买，甲对乙说：“你先开回去试用一个月，满意的话你就买下，价款40万元。”乙同意，开回汽车后未付款。在试用期间乙将汽车出租给丙，乙与丙之间汽车租赁行为的性质为（）。
231878动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行，这体现了动机的（）。
231879根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定，可将合同分为（）。
231880限制民事行为能力人的年龄是（）。
231881宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5％，宋某每年须向银行存款（）元。
231882建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。
231883关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。
231884当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
231885在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。
231886衡量居住区内绿地状况的指标，主要有（）。
231887居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为（）。
231888贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（）。
231889动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这体现了动机的（）。
231890下列各项中，属于民事法律行为的是（）。
231891某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（）元。
231892光污染对人的健康影响较大，其中可见光污染是一种（）。
231893甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（）。
231894下列情形中，当事人主张诉讼时效抗辩，能够得到人民法院支持的是（）。
231895中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是（）。
231896居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，（）是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
231897消费者的个性心理特征中，（）是作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效率的一种个性心理特征。
231898某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50％，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2，则该居住小区的平均楼层为（）层。
231899心理学是一门主要研究人的（）和行为表现的科学
231900楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。
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