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综合知识

232537A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经

232538王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

232539齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

232540张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（）登记。

232541齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（）购买。

2325422012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

2325432013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50

2325442013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50

232545王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

232546张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。

232547不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）。

232548因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（）。

232549按房屋用途可以将房屋租赁市场分为（）。

232550房屋买卖环节的费用主要包括（）。

232551按贷款所购住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为（）。

232552下列属于不动产登记的范围的有（）。

232553下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

232554下列关于房地产价格分析的说法，正确的有（）。

232555存量房买卖的流程包括（）。

232556下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）。

232557房地产经纪行业的发展前景包括（）。

232558赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）。

232559根据建筑物的使用性质，可将房屋建筑分为（）。

232560楼宇智能化所采用的4C技术是指（）。

232561关于新建商品房销售，理解正确的有（）。

232562配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

232563下列属于房地产区位因素的有（）。

232564下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（）。

232565下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）。

232566一般从建筑总平面图中可以看出（）。

232567下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（）。

232568房地产是（）的结合体。

232569下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

232570建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为（）排水系统。

232571房屋租金的基本构成因素有（）。

232572下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（）。

232573下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

232574墙体应满足的要求主要有（）。

232575办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（）。

232576房地产经纪业务中风险识别的切入点为（）。

232577复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

232578基础按照埋置深度，可分为（）。

232579下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）。

232580下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

232581关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。

232582下列属于构筑物的有（）。

232583房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（）。

232584下列关于转租的说法中，错误的有（）。

232585关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）。

232586房地产居间服务的内容主要包括（）。

232587公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

232588关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

232589房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。

232590个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）。

232591争议解决方式一般分为（）。

232592房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。

2325932017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（）。

232594下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（）。

232595土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。

232596申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

232597王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）。

232598不动产物权生效的情形包括（）。

232599下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（）。

232600下列关于政策性住房买卖的描述，正确的有（）。

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