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综合知识

247301下列关于夫妻财产制度的表述中，不正确的是（）。
247302房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（）。
247303消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（）。
247304某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。
247305由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指（），也是银行面临的最直接和最基本的风险。
247306建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（）。
247307贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。
247308空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。
247309“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。
247310运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
247311下列关于风玫瑰图的表述中，错误的是（）。
247312草原属于（）。
247313室内楼地面按照（）分类，有防滑地面、不发火地面、防静电地面、防油地面、防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。
247314下列选项中，属于民事权利的财产权是（）。
247315某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3%，则10年后存款的本利为（）元。
247316在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）
247317通风系统按照（），分为进气式通风和排气式通风。
247318某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（）。
247319关于遗产的继承，下列表述正确的是（）。
247320人感到舒适的气温范围一般为（）。
247321某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（）。
247322在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（）。
247323夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，其核心问题是（）。
247324业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。
247325悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是（）。
247326民事法律关系的主体简称（）。
247327绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其新区建设的绿地率不应低于（）。
247328衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。
247329寡头垄断市场中，寡头生产者在竞争中往往倾向于（）竞争。
247330房地产投资风险应对的原则不包括（）。
247331信用的本质不包括（）。
247332《合同法》规定，合同无效的情形不包括（）。
247333施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。
247334某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元／m2。
247335在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（）。
247336具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为（）。
247337（）是房地产交易的中间商。
247338下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。
247339在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为（）。
247340在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。
247341在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（）。
247342某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（）元。
247343不属于无效的民事行为是（）。
247344买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的（）。
247345城市化是一个必然过程，是（）产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
247346刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元／m2。
247347通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（）部电梯。
247348常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。
247349根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）
247350下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是（）。
247351房地产经纪行业的发展直接依赖于（）。
247352根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中（）是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
247353下列各项中，属于法律事实中事件的是（）
247354消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
247355甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
247356假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。
247357根据规定，诉讼时效届满不消灭实体权利。对此下列说法错误的是（）。
247358为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（）。
247359楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（）年。
247360根据建筑结构划分，2008年奥运会主场地鸟巢属于（）。
247361瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于（）。
247362从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
247363物权与债权的效力不同，债权的效力是（）。
247364评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。
247365按照门使用的材料，门分为（）
247366某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为（）元／m2。
247367《消费者权益保护法》规定了消费者的（），是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
247368综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。
247369下列属于基本适宜城市建设用地的是（）。
247370下列各项关于房地产市场衰退期的说法正确的是（）。
247371用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（）。
247372甲欠乙10万元未还。乙索债时，甲对乙称：若不免除债务，必以硫酸毁乙容貌。乙恐惧，遂表示免除其债务。根据《民法总则》的规定，下列关于该债务免除行为效力的表述中，正确的是（）。
247373在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（）。
247374在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。
247375张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。
247376某套商品住宅总价为25万元，套内建筑面积92m2，套内墙体面积15m2，套内阳台建筑面积6m2，分摊的共有公用建筑面积8m2。该套住宅每平方米建筑面积价格为（）元/m2。
247377强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是（）的主要优点。
247378铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（）。
247379设置水箱的给水方式适用于（）。
247380以下城市区域中，范围最大的是（）。
247381在市场的四种市场类型中，竞争最充分的市场类型是（）。
247382下列环境污染现象中，表述错误的是（）。
247383不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是（）。
247384某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。
247385市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
247386某居住区占地160000m2，住宅建筑基底总面积为80000m2，商店、学校等建筑占地8000m2。居住区内道路用地16000m2，停车场、公共活动场所占地8000m2，计划预留建设用地8000m2，该居住区目前的空地率为（）。
247387民法与行政法各有其调整对象。下列有关二者调整对象的表述中，正确的是（）。
247388室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。
247389根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（）。
247390房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（）。
247391房地产投资的多样性不包括（）。
247392在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。
247393刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。
247394房地产市场可以看成是人口、购买能力和（）的结合体。
247395民事权利能力是指民事主体依法享有民事权利承担民事义务的资格。下列关于民事权利能力的说法中，正确的是（）。
247396根据《民法总则》的规定，下列各项中，属于诉讼时效中止法定事由的是（）。
247397根据马斯洛的层次需要理论，下列对住房的要求中，属于满足了尊重的需要的有（）。
247398下列房地产营销方案中，采用了折扣定价策略的有（）。
247399在房屋租赁双方没有特别约定的情况下，房屋承租人的义务应包括（）。
247400根据《物权法》，住宅小区内属于全体业主共有的有（）。
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