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综合知识

249501以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。
249502根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。
249503选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
249504商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。
249505住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。
249506住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。
249507甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。
249508自2010年10月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到（）。
249509某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。
249510企业所得税实行的是（）。
249511按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。
249512依法不能免征房产税的房屋是（）。
249513李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。
249514房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。
249515下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是（）。
249516下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（）。
249517房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。
249518在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。
249519房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。
249520王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。
249521下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。
249522异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。
249523下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。
249524某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。
249525房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
249526商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。
249527甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
249528为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司（）。
249529根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。
249530下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
249531工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。
249532因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过（）个月。
249533在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。
249534经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。
249535下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。
249536下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。
249537下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。
249538工业用地使用权出让方式不包括（）。
249539我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。
249540下列行为中，不属于实际违约的是（）。
249541无效合同从其（）时起没有法律效力。
249542房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
249543房地产用益物权不包括（）。
249544民法上的物不包括（）。
249545延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。
249546《中华人民共和国民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。
249547被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。
2495482010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。
2495492010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。王某的房屋权属证书应由（）颁发。
2495502010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（）。
2495512010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（）。
2495522010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。
249553甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）日内完成。
249554甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。
249555甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。
249556甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。现房销售，应具备的条件包括（）。
249557甲房地产开发企业（以下简称甲企业）兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。
249558下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有（）。
249559房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者（）。
249560城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。
249561按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（）。
249562下列房产中，免征房产税的有（）。
249563住房公积金免征所得税的情形有（）。
249564住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括（）。
249565张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有（）。
249566业主大会的职责包括（）。
249567任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。
249568根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
249569根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
249570根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。
249571甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
249572关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
249573下列房地产中，不得抵押的有（）。
249574因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
249575关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
249576“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。
249577依法必须实行工程监理的建设工程包括（）。
249578关于城市规划管理的说法，正确的有（）。
249579下列土地中，属于国有土地的有（）。
249580关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。
249581以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（）。
249582应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有（）。
249583房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
249584甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（）万元。
249585下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。
249586房地产服务业包括（）。
249587房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。
249588对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处（）。
249589关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。
249590中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。
249591下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。
249592甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
249593下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。
249594城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。
249595刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。
249596张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
249597住房公积金管理的决策机构是（）。
249598物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
249599农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。
249600利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。
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