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1459216年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：该办公楼的收益年限为（）

145922国务院兽医主管部门确定强制免疫的动物疫病病种和区域，并制定国家动物疫病强制免疫计划。

145923（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。

145924在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

145925山羊口蹄疫的典型症状是（）。

145926从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态，其结构形式属于（）。

145927可比实例B的比准价格为（）元/m2。

145928固膜性炎又称纤维素性坏死性炎，特征是黏膜发炎时，渗出的纤维蛋白形成一层与深层组织牢固结合的纤维蛋白膜（痂）不易剥离，若强行剥离，则在黏膜面上留下溃疡病灶、出血。如猪瘟后期肠道上的扣状肿，鸡新城疫肠黏膜上的枣核样溃疡灶。

145929长期趋势法适用的条件有（）。

145930当淤血发生在可视黏膜或无毛或少毛的皮肤时，淤血部位呈暗红或紫红色，此种变化称为发绀。

145931市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多的（）。

145932房地产的特点不包括（）。

145933己经停工的房地产开发项目不属于在建工程。

145934炭疽、猪丹毒等急性传染病会引发败血脾。

145935建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。

145936下列可引起物质折旧的有（）。

145937某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/平方米，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2013年1月30日为1美元=6.29元人民币。2006年9月30日为1美元=6.16元人民币。则将该可比实例调整为2013年9月30日的价格约为2912元人民币/平方米。

145938“吉芬商品”是指价格下降后，收入效应小于替代效应的商品。

145939路线价法与一般的比较法的主要不同之处有（）。

145940流通货币需要量取决于（）三个因素。

145941下列费用中，不属于收益性物业运营费用范围的是（）。

145942关于报酬率的说法，正确的是（）。

145943委托贷款的风险，由（）承担。

145944如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为（）。

145945物业管理的核心工作是（）。

145946坏死是活机体内局部细胞或组织的病理性死亡，是一种可复性的变质性病变。

145947《中华人民共和国动物防疫法》规定的一类疫病，是指可能造成重大经济损失，需要采取严格控制、扑灭等措施，防止扩散的。

145948关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是（）。

145949二尖瓣位于右心房和右心室之间。

145950国外通常将写字楼分为（）个等级。

145951下列风险不属于房地产信托基金的风险的是（）。

145952结节是深入皮内或皮下有弹性的坚硬病变，常与过敏或瘙痒有关。

145953—般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即（）。

145954文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解（）。

145955在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（）测算。

145956如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格（）。

145957人民法院主导拍卖过程，是由法院强制拍卖的国家强制性和目的的利他性决定的。

145958城市规划是代表国家意志的政府行为，是政府通过确定城市未来发展目标，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，以及对城市空间，尤其是土地资源的配置，来引导和控制未来城市发展的纲领性文件。

145959假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点为2001年5月9日，该厂房的市场价格约为（）万元。

145960房地产开发项目财务评价报表分为（）。

145961肾脏表面的肾包膜在正常情况下不易与肾脏剥离。

145962文中所述厂房，影响其价值的实物状况有（）。

145963鸡胃由腺胃和肌胃组成，我们常说的鸡内金位于腺胃内。

145964某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。

145965中国民法的基本原则包括（）、禁止滥用权利原则。

145966猪和羊为单胃动物，牛为复胃动物。

145967丘疹由炎性细胞浸润或水肿形成，呈红色或粉红色。

145968某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/平方米，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/平方米。

145969依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是（）。

145970下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（）。

145971开发项目全部投资的内部收益率表明（）。

145972在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（）。

145973对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的（）。

145974在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块位置的（）。

145975在下列情形中需要进行重检的有（）。

145976（）是耕地占用税的征税对象。

145977现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

145978位置包括房地产所处的（）。

145979在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

145980某市2013年住房可支付性指数（HAI）为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（）。

145981下列可以设定抵押的房地产是（）。

145982动物疫病是指动物（）。

145983以下关于建设工程竣工验收管理制度，表述正确的是（）。

145984对该房地产评估的抵押价值应是该房地产的（）。

145985在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称（）。

145986某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/k平方米。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为（）元/平方米。

145987某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色住宅技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的（）。

145988患气喘病的猪屠宰后的处理措施为（）。

145989居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。

145990××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的了解，彼此信任。公司想请朱某进行本次估价工作。在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是（）。

145991拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体。

145992根据《中华人民共和国民法通则》，下列情形中，适用1年诉讼时效期间的有（）。

145993以下疫病中，属人畜共患病的是（）。

145994房地产开发项目用地只能以出让方式取得。

145995房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。

145996决策可以按不同的标准划分类型，按决策的性质划分，包括（）。

145997若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是（）。

145998传染性支气管炎是由病毒引起的鸡的一种（）呼吸道疾病。

145999若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是（）。

146000对炭疽病畜尸体的正确处理办法是（）。

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