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145818××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，地上建筑物残值为150元/m2，拆除和清理费用200元/m2，问：该房地产的评估价格应为（）元/m2。

145819甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（）。

145820猪链球菌病是由多种不同群的链球菌引起的不同临床类型传染病的总称。其常见类型有（）

145821传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。

145822建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂工程约占0.2%~1.0%，该阶段为（）。

145823市场法中权益状况调整的内容包括（）。

145824高致病性蓝耳病的主要临床症状有（）。

145825临床上猪丹毒分（）类型（）

145826若该房屋原用途即为商业用途，则该房地产的价值为（）元/m2。

145827凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。

145828以下关于物业服务定价成本中固定资产折旧的说法错误的有（）。

145829下列描述符合猪丹毒的有（）。

145830某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应（）。

145831估价对象房地产是建筑面积300平方米的商品住宅，要评估其在2014年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面（）不能作为可比实例。

145832若李某在商务楼建成后/顷利以5600元/m2的价格售出，在征收契税时，计税依据中的房地产价值应该为（）元/m2。

145833急性猪瘟的典型病理变化是（）。

145834某宗房地产，己知建筑物的重置价格为每平方米1000元，新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/平方米。

145835定额计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗。

145836法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的。

145837结核杆菌主要有3个类型，分别是（）。

145838供给规律是指供给量和价格（）的关系。

145839新设立的监理企业或申请承担监理业务的企业，到建设行政主管部门办理资质申请手续后，方可到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照。

145840在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和（）构成。

145841下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有（）。

145842采用收益法估价时，下述观点不正确的是（）。

145843下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（）。

145844急性炭疽动物主要呈败血症变化，（）常明显肿大。

145845假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是（）。

145846某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。

145847在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。

145848超过国有建设用地使用权有偿使用合同约定的动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地为闲置土地。

145849容易感染口蹄疫病的动物有（）。

145850假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用于抵押贷款，银行最可能采取的措施是（）。

145851猪炭疽淋巴结的好发部位是（）。

145852以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（）。

145853有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是（）。

145854估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的占价结果应该是（）万元。

145855在高液度环境中滞留1~2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是（）。

145856人感染布氏杆菌病的传染源主要是患病动物，主要通过（）而感染。

145857所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。

145858房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。

145859（）是市场价格运行的必然趋势。

145860运用路线价法估价的前提条件有（）。

145861房地产估价作为估价行业主体的原因包括（）。

145862房屋面积测算包括（）等的测算。

145863以下不应列入资产负债表的有（）。

145864在资本资产定价模型中，βj是综合考虑了资产j的系统风险和个别风险后得出的风险系数。

145865甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/平方米，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/平方米。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。

145866下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是（）。

145867选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被狂收人支付（）或者提供周转用房。

145868某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/（m2·月）。若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（）计算。

145869口蹄疫特征性症状有哪些（）

145870败血症的共同病例变化有（）

145871在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率，这一阶段为房地产市场自然周期中的（）。

145872下面可引发食源性感染的有（）

145873标定地价是该类土地在该区域的标准指导价。

145874假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是（）。

145875地籍图是表示土地产权、地界、高程和分区的平面图。

145876牛胃分为几个部分？

145877某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

145878官方兽医小王如发现牛出现渐进性消瘦，咳嗽，个别可见顽固性腹泻，粪中混有黏液状脓汁；奶牛偶见乳房淋巴结肿大等症状的，应怀疑牛感染（）。

145879从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（）。

145880标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括（）。A面临街，土地形状为矩形

145881若将该酒店在银行进行抵押，银行面临的主要风险是（）。

145882下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

145883按（），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。

145884该办公楼整体年净收益为（）万元。

145885下列房地产中，存在替代关系的是（）。

145886结核病主要是在多种组织器官形成（）和干酪样坏死或钙化结节病变。

145887商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

145888用成本法估价房地产时，房屋现值为（）。

145889某公司于2003年5月4日获得了某项业务的经营许可权，期限为10年。于是，公司将其名下的一幢闲置的职工宿舍楼自行改造为办公楼。至2004年10月19日，由于公司经营困难，因此决定将上述办公楼向银行申请抵押贷款，抵押期为10年。银行方面认为该公司的申请抵押贷款的行为不合规，其不合规之处是（）。

145890造成公司接近大众、关怀民生的良好形象，同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为（）。

145891现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。

145892个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（）。

145893布氏杆菌病的主要临床症状表现是（）。

145894已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/平方米，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为（）元/平方米。

145895如年资本化率为5.25%，则至少需要签订（）年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

145896建设单位申请领取施工许可证时，应当提变建设资金已经落实的证明文件，建设工期不足1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（）。

145897某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于（）万元。

145898（）是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。

1458992008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

145900结核病是由（）所引起的人畜和禽类的一种慢性传染病。

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