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1648081996年甲将登记在自己名下的三间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以15万元的价格转让给丙，丙居住一年后以20万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理房屋过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至40万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于：（）

164809下列物权中只能是动产物权的是：（）

164810根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）

164811下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）

164812房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）

164813对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿：（）

164814按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是：（）

164815申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任：（）

164816下列对于物权的基本特征的描述，正确的是：（）

164817下列不属于用益物权的是：（）

164818房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项：（）

164819一物之上可以并存的权利是：（）

164820地役权消灭的原因包括：（）

164821下列情形哪些属于转移行为：（）

164822申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是：（）

164823甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：（）

164824下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）

164825下列财产可以抵押：（）

164826当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。

164827楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。

164828分户图的房屋边长注记至应为（）

164829登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

164830幢号应该注记在房屋的轮廓线内的（）

164831根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在（）。

164832文书档案长期保管期限为（）。

164833鉴定档案价值的基本方法就是（）。

164834保存照片的适宜温度为（）。

164835档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）。

164836作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

164837在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。

164838预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。

164839档案馆指南的主体部分是（）。

164840预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。

164841债权消灭是指（）

164842按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是（）。

164843住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（）要求进行综合验收。

164844登记机构应当履行哪些职责（）。

164845申请人应当对申请登记材料的（）负责。

164846关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

164851预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

164852（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

164853预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

164854满足效力又称为（）效力

164855（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。

164856根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括（）。

164857房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）

164858房屋登记簿具有（）特征

164859不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。（）

164860登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，再全国使用。（）

164861处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外（）

164862物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决（）

164863以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

164864房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式并应当定期异地备份（）

164865中华人们共和国物权法于2007年3月16日第十届全国人们代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人们共和国主席令第62号公布自2008年10月1日起实行。（）

164866抵押权从属于主债权的存在而存在。（）

164867房屋权证书、登记证明遗失丢失的、权利人在当地公开发行的报刊登记遗失声明后，可以申请补发。（）

164868房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请（）

164869《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

164870预购商品房是指（）

164871查封登记是一种（）行为。

164872商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

164873商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

164874预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

164875只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

164876房屋预售是一种（）的交易行为。

164877下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

164878预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

164879房屋他项权利登记应由（）申请。

164880申请抵押权变更登记，应当提交下列（）资料。

164881所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立（）。

164882综观各国关于预告登记的立法，主要有以下立法例：

164883预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

164884下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）

164885在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。（）

164886城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

164887如果房屋在事实上存在共有人，但因当事人没有据实申请登记，而导致登记名义人与实际权利人有差异时，登记机构不应对此承担责任。

164888工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

164889更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为。

164890房产抵押后，抵押人不可以将其出租。（）

164891申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。（）

164892查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效。（）

164893抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

164894共有房屋所有权因共有性质或共有人份额变更申请房屋变更登记的，应当由共有人共同申请。

164895房产分幅图是房产分丘图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。（）

164896房产分户图的比例尺一般为1：200或1：500。（）

164897房地产价格指数是反映房地产品质差异的重要指标。（）

164898外借是登记材料利用工作的主要形式，也是登记机构开展利用工作的必要条件之一。（）

164899立卷整理是登记业务办结的标志，归档是登记档案管理工作的起点。（）

164900房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。（）

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