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电大

240301“将优美环境作为养老的重要资源，打一个空间差，此地的钱财到彼地使用”可以解决“以房养老”所有问题。
240302关于金融理财师，表述不正确的是（）。
240303目前金融理财师非常少，未来发展潜力极大。
240304理财目标因人而异。
240305理财目标的内容不包括购置居住用房的计划。
240306理财是一种全面的人生规划，首先必须要做的是（）。
240307在美国，购买房地产会增加税收。
240308理财规划师在充分了解客户风险偏好与投资回报需求的基础上，通过合理资产分配，使投资组合既能够满足客户的流动性要求于风险承受能力同时，又能获得充足投资回报。
240309防伪税控系统的核心部件是（）。
240310稽核子系统的发票销项信息由（）自动生成
240311防伪税控系统的两大功能是（）。
240312对"票表稽核"比对不符的企业，管理员应在（）按有关规定处理。
240313农村管理分局使用的报税认证系统是由（）发行的。
240314企业（）应先到税务机关做购票授权。
240315企业IC卡一次可购买（）卷发票，黑匣子最多能存放（）卷发票。
240316企业安装开票系统后首次购买发票前，应做（）。
240317企业报税时需要携带（）。
240318对汇总合并纳企业所得税成员企业的纳税评估，由其监管的当地税务机关实施。
240319乙公司研发一项新产品专利技术，发生各种支出共计l20万元，其中，符合资本化条件的支出为80万元，则应计入无形资产成本的金额为80万元。
240320当纳税人的进项税额增长率÷销售收入增长率﹥1，最可能存在（）问题。
240321由纳税人所在地主管税务机关受理、应当由上级税务机关审批的减免税申请，主管税务机关应当自受理申请之日起（）个工作日内直接上报有权审批的上级税务机关。
240322纳税评估根据其他信息来源直接确定对象不包括（）。
240323税务机关在对评估对象实施约谈过程中发生下列（）情形，应直接转入评估处理环节，并注明"未发现违法行为，审定后归档"的建议。
240324硬盘的活动分区是指（）。
240325企业抄税后必须在10天之内将税额上报，逾期不报则（）。
240326某鞋业公司（增值税一般纳税人）月末盘存发现原材料毁损60000元，其中含运输费用465元，该企业应作的税务处理是：从当期进项税额中转出（）元。
240327在国地互联系统中比对并发送在指定日期范围内地税注销而国税正常开业的纳税人信息的模块是（）
240328应付账款核算模块的日常使用操作主要包括（）。
240329既是房地产开发项目现金流量的重要组成部分，也是重要的不确定因素的是（）。
240330出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。其中销售税费中的营业税及附加不包括（）。
240331成本利润率（RPC）是指（）的比率。这个指标通常用来初步判断出售型房地产开发项目的财务可行性。
240332项目资本金现金流量表也称为自有资金现金流量表，是站在投资者的角度，以投资者的出资额为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算自有资金的内部收益率、净现值等经济指标的表格。编制该表的目的是考查项目（）。
240333下列不属于房地产投资风险应对方法的是（）。
240334按照资金筹集和运用的不同，投资可分为（）。
240335以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是（）。
240336在出售型房地产开发项目的现金流出中，属于开发费用中管理费用的有（）。
240337在房地产投资项目经济评价中，资金等效值是个十分重要的概念。要运用好资金等效值的计算，还需掌握几个基本概念，下面概念中正确的是（）。
240338空置率的变化受（）的影响。
240339下列不属于房地产投资的系统风险的是（）。
240340经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。经营成本中的法定规费包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，目前的税率是（）。
240341主要用于考查项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的报表为（）。
240342计算出投资项目的财务内部收益率后，可通过与基准收益率或目标收益率i进行比较来判断方案或项目是否可行，下列判断准则正确的是（）。
240343投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（）。
240344房地产投资具有（）等特点。
240345盈亏平衡分析的目的是通过分析（）之间的关系，找出投资项目盈利与亏损在产量、产品价格、单位产品成本等方面的界限，以判断在各种不确定因素作用下项目的风险情况。
240346以关于房地产直接投资的说法中，错误的是（）。
240347凡成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本。称为（）。
240348房地产企业税后利润分配的顺序依次是（）。【20lO年真题】
240349如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和交易日期修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
240350进行区位状况修正，是将可比实例房地产在（）的价格，调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
240351运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
240352对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
240353产品调查的内容主要包括广告、人员推销、销售促进和公共关系等调查。
240354假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
240355采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为（）。
240356如果引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，可以选择（）。
240357交易日期调整实质上是（）对房地产价格影响的调整。
240358年值法使用的指标有（）。
240359投资是指投资者以获取（）为目的，投放一定量的资金（货币或实物等），以经营某项事业的行为。
240360房地产投资项目经济评价的核心内容是（）。
240361下列叙述中。正确的是（）。
240362能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表为（）。
240363速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。其计算公式为（）。
240364下列属于不确定分析的是（）。
240365出租型房地产开发项目的主要经营成本中属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的是（）。
240366该项目实现5000万元利润的开发面积为（）平方米。
240367偿债备付率指标的评价准则是：一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。当偿债备付率小于（）时，表示当年资金来源不足以偿还当期债务。
240368下列各项中不属于房地产投资项目可行性研究的作用的是（）。
240369该项目的保本开发面积为（）平方米。
240370下列（）属于连续型随机变量的概率分布。
240371在房地产投资的资金构成中，利用外资是通过吸引外国政府、境外或个人投入的资金。外资的投入形式包括（）。
240372投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的（）。
240373成本利润率指标的评价准则是：如果项目的成本利润率（）目标利润率，则项目在经济上是可接受的；反之，则是不可接受的。
240374下列不属于房地产投资风险的特征的有（）。
240375某投资者花500万元购买了一商业店铺用于自己经营，权益资本为200万元，年平均税后利润为55万元。该项目的资本金净利润率为（）。
240376盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，它可分为（）。
240377在计算期内，每年年末发生的方向相同、大小成等差关系变化的现金流量序列叫做（）。
240378房地产投资项目可行性研究的工作步骤中的调查研究的内容包括（）。
240379以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资各方内部收益率、财务净现值等盈利性指标，编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力的现金流量表称为（）。
240380法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。
240381反映项目在借款偿还期内借款支用、还本付息和可用于还款的资金来源情况，用以计算项目清偿能力的指标，分析项目清偿能力的报表是（）。
240382从（）的角度看，利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿。
240383投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险被称为（）。
240384风险存在的基本形式为（）。
240385经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。房地产增值的经济效果可以在转让房地产商品时实现，也可以在再融资行为中实现。这类房地产开发项目的现金流入一般为（）。
240386要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期。共同计算期的设定通常有（）。
240387敏感性分析的优点不包括（）。
240388下列不属于投资分散策略的是（）。
240389下列哪个环节不属于房地产项目策划：
240390开发商能容易、顺利地进入该市场，是指细分市场有效性评估的（）。
240391当商品相同时，客户很难从中选择。以下哪种定位原则能有效改善选择的问题（）。
240392房地产开发项目市场定位策略不包括（）。
240393房地产市场细分的作用不包括（）。
240394房地产开发项目产品定位的原则包括（）。
240395一般来说，一个房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，主要包括（）。
240396在房地产市场，竞争优势应满足（）。
240397房地产开发项目策划的特点包括（）。
240398房地产开发项目策划的基础是：
240399房地产开发项目策划自始至终要以（）为主导。
240400客户需求特征分析主要分析以下哪些：方面（）。
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