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240401下列关于投资项目经济评价应遵循的基本原则的说法中，不正确的有（）。
240402房地产投资风险防范策略包括（）。
240403下列各项属于房地产投资项目比选层面的有（）。
240404在对房地产投资项目可供方案进行选择时，应当参照的是（）。
240405房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（）。
240406下列关于名义利率和实际利率的表述，正确的是（）。
240407房地产市场调研报告摘要主要还包括（）内容。
240408房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（）。
240409房地产细分的作用是（）。
240410（）是房地产开发项目策划的生命。
240411项目广告策划包括（）。
240412房地产开发项目产品定位的限制条件有哪些（）。
240413细分市场有效性评估主要集中在市场的（）。
240414房地产项目策划主要特点很多，下列表述错误的是：
240415影响目标市场选择的因素包括（）。
240416从策划报告（）来分，有全程策划报告和单项策划报告。
240417一般说来，住宅市场细分依据有（）。
240418从策划报告的内容来分，可分为（）。
240419房地产开发项目策划的作用是（）。
240420下列各项属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的有（）。
240421下列关于差额净现值法的表述，正确的是（）。
240422风险估计一般可分为（）。
240423按风险来源划分，房地产风险可分为（）。
240424房产预售属于（）的投资风险应对方法。
240425企业建立内部风险损失基金的举措属于（）。
240426房地产项目线性盈亏平衡分析建立在（）成立的基础之上。
240427在敏感性分析中，常用的项目评价指标有（）。
240428在可行性研究阶段，宜选用（）指标进行单冈素敏感性分析。
240429敏感性因素可通过（）判断。
240430临界点是（）的临界数值。
240431当选取基准收益率为计算临界点的初始值时，对于同一个项目，基准收益率提高，临界点会（）。
240432由上题判断，该项目财务净现值对（）较敏感。
240433下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（）。
240434下列关于利息的表述，错误的是（）。
240435下列各项属于资金时间价值的表现形式的有（）。
240436某人现在存款16000元，单利年利率为2.45％，则第5年末的本利和为（）元。
240437对于房地产开发投资来说，现金流入通常包括（）。
240438用差额内部收益率法进行计算期不同的互斥方案比选的判别准则有（）。
240439房地产开发企业拟开发建设项目编制项目申请报告的主要内容包括（）。
240440房地产投资项目可行性研究是针对房地产（）进行的。
240441费用年值法是把（）折算成（）进行比较，（）较低的方案为较优方案。
240442下列关于差额投资同收期法的说法中，错误的有（）。
240443下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是（）。
240444房地产投资项目面临的主要不确定性因素有（）。
240445对于经营性房地产开发项目，宜选用（）作为敏感性分析的财务评价指标。
240446风险一般可用（）来描述。
240447临界点计算主要采用（）。
240448对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用（）。
240449房地产投资项目的不确定性分析是指（）的一个过程。
240450关于线性盈亏平衡分析法的假设条件，下列表述错误的是（）。
240451假设各不确定因素之间相互独立，令其他因素保持不变，只考察一个因素变动对项目经济指标的影响的分析法是（）。
240452该项目当年净收入下降（）时，财务净现值为零。
240453在设计房地产投资风险问卷调查表时要做到（）。
240454房地产投资项目风险分析一般包括（）。
240455关于盈亏平衡点的取值，下列说法正确的是（）。
240456关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。
240457对于一般房地产投资项目，其偿债备付率不宜低于（）。
240458根据《城市房地产管理法》有关规定，房地产开发企业只有取得（）房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。
240459关于资金的时间价值，下列表述错误的是（）。
240460房地产市场分析的内容主要包括（）。
240461在房地产市场环境调研中，对消费者家庭人口规模及构成的调研属于（）调研。
240462房地产市场分析首先要进行（）分析。
240463房地产市场调研的（）要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不应带有个人主观意愿或偏见，也不应受任何组织和个人的影响或“压力”，自始至终保持客观的态度去搜集反映房地产市场真实状况的信息资料，正视事实，接受调研的结果。
240464房地产销售资料不包括（）。
240465进行房地产市场调研时，首先应（）。
240466在房地产市场需求调研中，对消费者对房屋区位、质量、功能、价格的要求的调研属于（）调研。
240467对房地产市场未来发展趋势及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于（）的工作内容。
240468房地产市场调研报告的语言运用应（）。
240469深测性调研主要是（）。
240470房地产市场调研的程序包括（）。
240471（）是影响项目定位的重要参考资料。
240472在房地产市场调研的四种类型中，（）主要是发现问题、提出问题。
240473人文社会经济资料的收集包括（）。
240474消费者对房地产的购买能力是房地产需求行为的（）。
240475房地产市场调研资料收集的途径主要有（）。
240476房地产市场定性预测的方法常用的有（）。
240477某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，商业不太景气，于是到当地图书馆找了大量有关住宅市场发展状况的二手资料，对近期杂志上不同人士的观点进行了总结，乙组织了行业内的几个专家开了座谈会，其中有80％的专家认为未来两三年内市场潜力巨大。于是，公司认为当前是开发住宅的最佳时机。
240478如果该公司准备开发普通住宅。在估计该区域市场需求水平时，下列调研方法中较为合适的是（）。
240479在房地产市场调研中，房地产市场需求的调研包括（）等内容。
240480在房地产市场攻击调研中，对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测的调研属于（）。
240481（）是运用科学的方法，有目的、有计划地搜集、整理和分析关于房地产市场的信息和资料，为有关决策者提供科学依据的活动。
240482房地产市场（）是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。
240483房地产市场供给调研包括（）。
240484某调研人员对房地产市场进行了实地调研。根据调研情况，调研人员编制了房地产市场调研报告，在报告摘要中明确指出了此次调研的目标，说明了此次调研的原因。据此，回答下列问题：
240485某房地产开发公司安排市场研究部实施调研，市场研究部根据安排组织人员对房地产市场的环境、需求和供给等方面进行了调研。据此回答下列问题：
240486房地产市场调研应遵循客观性与（）原则。
240487在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，指的是（）。
240488房地产市场供给调研包括（）方面。
240489房地产市场调研应遵循（）的原则。
240490下列在房地产市场调研中搜集的资料，属于次级资料的是（）。
240491房地产市场调研报告是一种特殊（）。
240492在房地产市场调研中，不弄虚作假，不应带有个人主观意愿或偏见，这是（）原则的要求。
240493（）是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著的方法。
240494房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和（）两方面的内容。
240495通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是（）。
240496当经费有限，被访者分布又不集中时，可采用（）调研方法。
240497市场调研报告的文体是（）
240498一份理想的调查问卷应具备（）的条件。
240499（）是通过搜集、分析、研究过去和现在的各种市场情报资料，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品的需求量及其变化趋势。
240500甲员工在调研中所犯的错误是（）。
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