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241301业主委员会应当定期召开业主委员会会议，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。
241302配送按照配送物品的种类和数量进行区分为（）。
241303流通加工的功能有（）。
241304下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是（）。
241305对于流通加工合理化的最终判断，是看其是否能实现社会和企业本身的两个效益，而且是否取得了最好效益。
241306售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取。
241307试论述物流成本管理的原则。
241308在住宅物业管理中，业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人，由（）与物业服务企业订立物业服务合同。
241309业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额的（），业主应当及时续交。
241310针对零售企业的果菜加工，要尽量将流通加工设置在（）。
241311产品回收系统包括（）。
241312业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利，这些权利包括（）。
241313确定房地产保险的赔偿的补偿限制的原则包括（）。
241314可变利率抵押贷款的基本计算程序为（）。（1）到第一个利率调整周期，根据约定的利率指标确定新的贷款利率、贷款余额、余贷款年限，用等额还款抵押贷款公式计算新的月还款额；（2）按合同约定的初始利率和贷款期限，用等额还款抵押贷款公式计算月还款额；（3）以后各利率调整周期按上述方法计算月还款额。
241315直接运输网络是指所有货物直接从供应商处运达零售店，每次运输的线路都是指定的，管理者只需要决定运输的数量并选择运输方式。
241316物流成本控制只是物流部门的事情，不需要考虑从产品制成到最终用户整个供应链过程的物流成本效率化。
241317不改变商品的基本形态和功能，只是完善商品的使用功能，提高商品的附加价值，同时提高物流系统的效率的环节是（）。
241318住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别主要在于（）。
241319为了降低配送成本而采用的延迟策略包括两种实施方式：形成延迟和时间延迟。
241320物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于（）个符合投标资格的投标人。
241321新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）的暂定期。
241322下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
241323下列选项中，（）不是业主在物业管理活动中应该履行的义务。
241324产品生命周期短、销售波动性大、价格竞争激烈、市场变化大、产品的提前期短的产品可以采用延迟策略降低成本。
241325物业服务成本包括（）等。
241326流通加工是通过改变商品的基本形态和功能，提高商品附加价值的过程。
241327开展物流外包风险管理时，应采取一定的应对策略，包括（）。
241328维修养护物业应当遵守的规则不包括（）。
241329改建、重建建筑物及其附属设施是（）的职责。
241330生产加工和流通加工的区别在于，生产加工是为了消费、流通，而流通加工是为了交换、消费。
241331当资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。
241332下列物业的业主不必交存住宅专项维修资金的是（）。
241333没有涉及业主共同利益的事项是（）。
241334供需双方相互信任是建立良好的外包合作关系的关键因素之一。
241335企业在考虑外包优势的同时也必须重视潜在的风险，请论述如何进行物流外包风险管理。
241336管理规约是指由全体业主共同制定的，它的主要内容包括（）。
241337物流外包能否顺利实施和成功关键是对外包活动进行的监控和控制是否到位。
241338业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（）。具体标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门确定、公布，并适时调整。
241339业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。代理人可以代理行使的权利包括（）。
241340下列费用不得从住宅专项维修资金中列支的是（）。
241341业主大会做出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积（）以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。
241342鼓励创新与变革是物流外包活动的控制的内容。
241343如何为企业选择到合适的物流外包商？
241344估价的假设和限制条件主要包括以下方面（）。
241345估算开发经营期可以采用类似于（）的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。
241346业主使用物业时，应当遵守的规则主要包括（）。
241347该物业企业的设立程序包括（）。
241348在统一采用单价方面，通常为（）的价格。
241349连带经营风险是指由于企业自身原因而导致的经营失误，连带影响物流承包商的物流正常经营。
241350物流外包隐藏着潜在的风险是有些企业放弃物流外包而选择物流自营的原因之一。
241351物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理企业向业主收取费用，物业服务企业（）向业主收取手续费。
241352不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。
241353物流外包在签订的合同中只要明确双方的责任和权利、法律关系就可以了。
241354业主委员会的主要职责有（）。
241355业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有（）。
241356从通用公司的运输业务外包获得启发，你认为业务外包策略有哪些作用？
241357前期物业服务合同的委托人是（）。
241358住宅专项维修基金可以用于商品住房的（）项目。
241359业主大会筹备组成员应由（）组成。
241360在对物流外包活动进行控制时要以（）作为双方相关人员的作业标准，进行定期检查，对其业绩进行考核。
241361在物流外包的过程中，企业能够一直掌握物流运作。
241362下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（）。
241363识别潜在的物流服务商是物流服务商选择流程中的第二个阶段。
241364企业物流外包时产生的物流控制风险，是指外包时企业失去一些产品或服务的控制，从而增加企业物流运作不确定性的风险。
241365投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息的项目包括（）。
241366与一般产品广告相比，房地产广告具有下列哪些特点（）。
241367与其他促销方式相比，公共关系推广的目的主要不是着眼于当前效果，但其作用是多方面的，包括哪些（）。
241368物流承包商由于自身原因而导致经营失误，连带影响企业的物流正常经营风险，这属于（）。
241369某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式，预计建设期为2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采取低开高走的定价策略。
241370物流商关系评估就是要与物流商保持关系、进一步建立关系、减少或取消合同。
241371在识别潜在的物流服务商这一阶段要接触潜在物流商，进行评估和选择。
241372在对房地产企业营业推广方案进行预测时普遍采取这种方法是（）。
241373在目标利润定价法中，商品房单位价格=[（固定总成本+目标利润额）÷预计销售面积+（）]÷（1-销售费率）。
241374评估房地产广告使销售额增长多少的评估是（）。
241375企业文化相似是企业选择物流服务商的具体原则之一。
241376德尔菲法是物流服务商选择的常见方法。
241377房地产开发企业的公共关系是指房地产开发企业与（）之间的各种联系。
241378房地产过程定价策略包括（）。
241379企业运用公共关系推广时，应特别注意哪些原则（）。
241380某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，获得一块住宅用地。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理销售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。
241381房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（）。
241382物流服务商的信息分析主要包括（）。
241383物流服务上的选择流程中第三个阶段是（）。
241384假设开发法中的开发期包括（）。
241385采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
241386以被估价建筑物为整体，选取某种与该建筑物造价密切相关的计量单位（如单位面积、单位体积、延长米等）为比较单位的方法是（）。
241387建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括（）。
241388取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法是（）。
241389需要评估的被估价房地产的价值应当是（）时的价值。
241390建筑物的年龄可分为实际年龄和（）。
241391某PC生产企业，生产初期将生产作为核心业务，自营管理。而物流部分则与第三方物流公司合作。经过一段时间的合作后，PC生产企业搞起了自己的物流系统。为什么有专业的第三方物流公司，能提供物美价廉的服务，PC生产企业还要自讨苦吃呢？原来是PC生产企业的新任经理对物流企业外包很担心。如果合作的第三方物流公司出现问题或与本企业出现意见分歧，企业就会受到极大的打击。请问物流外包的风险主要有哪些？该如何管理？
241392物流服务商的信息分析：主要分析服务商的运作能力、供应的稳定性、资源的可靠性以及综合服务能力。
241393某宗房地产买卖合同中约定买方付给卖方2325／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。则该宗房地产交易的正常成交价格为（）。
241394下列哪个房地产估价，不适宜用收益法（）。
241395对配送的管理不是在满足一定的顾客服务水平与配送成本之间寻求平衡，而是以成本最低为优。
241396按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可进一步分为重建价格和（）。
241397房地产状况调整可以分为区位状况调整、（）调整和权益状况调整。
241398合理安排企业自身完成的配送和外包给第三方物流完成的配送，能使配送成本最低。
241399集货运输与货运代理属于物流服务商的规划能力。
241400房地产估价报告目录中通常按照（）列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码。以便于委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解，并容易查找到其感兴趣的内容。
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