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492339某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2，可以确定最终评估结果的方法有（）。

492340土地统计工作的核心是（）。

492341公司成立后无正当理由超过（）未开业的，由公司登记机关吊销其公司营业执照。

492342对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。

492343拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

492344《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算。

492345定性分析的主要方法有（）。

492346发行记名公司债券的，应当在公司债券存根簿上载明的事项有（）。

492347某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为（）元。

492348合伙企业财产在支付清算费用后，按（）顺序清偿。

492349下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。

492350土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。

492351《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以（）为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。

492352土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。

492353土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。

492354用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图，即总平面图。

492355保险的基本职能包括（）

492356依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起（）内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

492357前款专家应当从事相关领域工作满（）并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。

492358保险合同的主体包括（）

492359B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。

492360会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。

492361私募债券的利率一般（）公募债券。

492362预期收益原则可以在（）中得以运用（）。

492363依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为（）。

492364W省A市B县土地资源中，迹地34.81万亩，占总土地11.89%。按照《土地利用现状分类》国家标准，该迹地应属于（）。

492365食物结构的变化会影响土地利用结构的调整，但不会对土地的经济供给产生影响。

492366一套完整的建筑工程图包括（）

492367制订征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。

492368土地估价项目委托合同的内容一般包括（）。

492369下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

492370招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额（）的罚款。

492371根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。

492372城镇地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。（）。

492373统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括：（）

492374地籍管理的核心是土地的权属问题，包括土地的所有权和使用权的确认和变更。

492375物质资料的生产是人类经济活动的基础。

492376凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处50元以下罚款，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚可适用一般程序。（）。

492377反映一个国家的经济实力的人均国民生产总值是比较相对指标。

492378《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于（）。

492379某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5km外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是（）。

492380《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》（国发[2004]12号）规定，省级以下国土资源行政管理体制中，地级市人民政府管理（）的机构编制。

492381单元划分方法有（）。

492382中国行政诉讼制度采取原告负举证责任的举证责任分配原则。（）。

492383债券的发行价格只能由票面价格决定，以平价发行，即发行价格等于票面价格。

492384土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦1～4层为委托自用的商业经营用房，5～10层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（）。

492385竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。

492386订立合伙协议，设立合伙企业，应当遵循（）的原则。

492387中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的（）分包给他人完成。

492388下列对投标的叙述正确的有（）。

492389以下建筑工程定额是按专业分类的是（）。

492390债券的偿还性表现在必须规定债券的偿还期限，债务人必须如期向债权人支付利息，偿还本金。

492391常用的统计平均指标主要有（）

492392某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该三建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（）不正确。

492393市场经济亦可指以（）作为配置资源的经济运行形式或经济管理体制。

492394行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为。（）。

492395金融工具是用来证明贷者与借者之间融通货币余缺的书面证明，其最基本的要素为支付的金额与支付条件。

492396某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。对此，以下观点正确的是（）。

492397商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。（）。

492398对不具备市场流动性的建筑物，如博物馆、图书馆等，其估价的基本原理是用对照法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。

492399中华人民共和国担保法规定的担保方式有（）。

492400人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，耕地占用税每平方米为5元至30元；（）

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