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524205根据下列材料，回答下列各题。某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分：勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。问题简述该物业管理公司在管理上的核心工作。

524206物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

524207外阴瘙痒的临床表现下列哪项是错误的（）

524208根据下列材料，回答下列各题。2011年6月20日，甲施工单位与乙建材商签订了一份买卖合同，约定将工程完工后剩余的石材以10万元的价格卖给建材商，合同履行地为施工单位所在地。6月28日乙建材商根据合同规定交付定金2万元。由甲施工单位将石材送到指定地点，6月30日，乙建材商收到货物，因部分货物不符合规定，所有没有按照约定在货到时付款。问题根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担？说明理由。

524209专业技术人员具有本专业中专毕业以上学历，见习（）期满，经单位考核合格者可以从事物业管理专业工作。

524210业主委员会委员应当符合的条件不包括（）。

524211对物业管理而言，作为管理主体的物业管理工作者对于物业管理的前期介入，需要做哪些工作？

524212鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理措施中，（）适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

524213关于阴道正确的是（）

524214输卵管妊娠受精卵最易着床的部位是（）

524215对于滋养层发育，下列哪项恰当（）

524216业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）。

524217物业管理师资格注册申请人以不正当手段取得注册的，物业管理师资格注册审批机构应以撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在（）年内以不得再次申请注册。

524218物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是（）。

52421929岁经产妇，孕36周，早晨起床时发现阴道流血，量中等，无腹痛，为确诊需参考的辅助检查结果是（）

524220业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（）。

524221物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）。

524222前期物业服务合同中，专项维修资金主要包括专项维修资金的（）等约定。

524223对于妊娠期及产褥期并发急性肾盂肾炎下列叙述中哪项是不恰当的（）

524224被多数接受的子宫内膜异位症的发病学说为（）

524225临产后出现胎心异常，易造成胎盘早剥

524226妊娠36周末，子宫底高度在（）

524227属于（）情形，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。

524228关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（）。

524229年真题关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（）。

524230骨盆真结合径是指（）

524231典型的葡萄胎临床表现不包括（）

524232业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时补交。

524233幼女硬化性苔癣一般不宜采用的治疗方法是（）

524234稽留流产正确处理是（）

524235月经周期为32天的妇女，其排卵日应在月经来潮后的（）

524236以下关于物业管理服务标准的说法中，正确的有（）。

524237不是胎盘剥离征象的项目是（）

524238出租人的治安责任主要有（）。

524239为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收（）制度。

524240业主通过缔结（）来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

524241重度子癎前期的诊断标准是（）

524242妊娠16周末，子宫底高度在（）

524243招标人的代表和评标专家与投标人有（）的，不得进入评标项目的评标委员会。

524244输卵管通液术适应证为（）

524245《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》的主要内容包括（）。

524246真结合径平均值（）

524247为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间做了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。

524248业主和物业服务企业完全平等，双方签订物业服务合同，是一种真正的（）行为（）。

524249利用B型超声测量判断胎儿宫内发育迟缓，下述哪项是不恰当的（）

524250业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时公约向（）提起诉讼。

524251淋病孕妇娩出的新生儿滴眼应用（）

524252物业承接查验活动由物业（）组织实施。

524253物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括（）。

524254前期物业服务合同是（）合同。

524255关于月经，错误的是（）

524256关于外转胎位术，下列何项条件是错误的（）

524257白色念珠菌感染治疗中，不恰当的是（）

524258髂内动脉前干终支的动脉是（）

524259在制订方案时要结合物业的实际情况，在满足招标文件的规定和招标人需求的基础上，综合反映企业的（），并注意不能缺失或遗漏。

524260物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。

524261项目管理负责人能力培训的主要内容包括（）。

524262物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是（）。

524263应聘申请表应反映的信息包括（）。

524264对项目负责人的考核一般是通过工作业绩、业务能力、综合素质和（）等方面进行的。

524265保险人的赔偿责任是以实际损失为限，但最高不可超过（）

524266成本控制类型中，实际发生物业管理成本的过程中所进行的成本控制是（）

524267作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（）。

524268评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（）人以上单数。

524269房地产投资风险中，（）造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。

524270一般来说，业主委员会委员应具有一定（）能力。

524271物业服务企业制订薪酬体系的指导思想是（）。

524272设备的自然寿命是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程，自然寿命主要取决于（）

524273胎盘早剥隐性出血较可靠的诊断依据是（）

524274物业营业管理成本类型中，奖金及职工福利费属于（）

524275在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是（）。

524276《物业管理条例》规定，（）应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

524277放置宫内节育器的合适时间为（）

524278某孕妇，30岁，妊娠14周，外阴瘙痒、灼痛3日就诊，妇科检查见外阴抓痕明显，阴道分泌物较多，呈白色稠厚豆渣样。分泌物镜检见假菌丝及芽胞，需进一步治疗，正确的是（）

524279物业服务企业为了完成某些新项目，需要员工掌握某一技术或技能，而针对有关员工进行的培训，称为（）。

524280项目管理负责人知识培训的主要内容包括（）。

524281可能为盆腔子宫内膜异位症

524282物业管理应区分不同沟通对象进行分析研究，针对客户特点和要求，定期走访客户，与建设单位的沟通主要集中在（）阶段。

524283为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

524284某笔贷款按月还本付息.“年利率12％，每月计息一次”。则名义利率和实际利率分别是（）

524285对于客户满意度问卷调查的问卷设计步骤中的设计问卷来说，设计问卷需要考虑（）。

524286以下不属于沟通方法的是（）。

524287来源于胎盘种植部位的滋养细胞肿瘤是（）

524288物业管理投诉处理方法的叙述，正确的有（）。

524289维护物业管理区域秩序的主要方式中，对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向（）报告。

524290采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。

524291以下不是与客户沟通管理的是（）。

524292为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体评价计分操作时，应主要注意的事项包括（）

524293物业管理费用中，折旧费、修理费及物料消耗属于（）

524294保险人计收保险费的基础是（）

524295病毒性肝炎对妊娠的影响，下述哪项应除外

524296物业服务企业及员工与客户的沟通方法一般而言有倾听、提问、表示同情、解决问题、跟踪。下列不属于其叙述内容的是（）。

524297沟通的内容、形式和方法是复杂多变的，在客户表达混乱或语无伦次时，要有礼貌地倾听客户谈话，弄清主题和要求，也可以重新组织谈话或转换话题，这属于沟通方法中的（）。

524298最容易发生双胎输血综合征的双胎是（）

524299写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（）

524300导致青春期无排卵性功血的原因是（）

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