袁某与妻子结婚10年，袁某父亲去世留下遗嘱，明确其名下房产由袁某一人继承。下列表述正确的是（）。

袁某与妻子结婚10年，袁某父亲去世留下遗嘱，明确其名下房产由袁某一人继承。下列表述正确的是（）。
A.袁某将继承的房产出租，租金为袁某个人财产
B.袁某将继承的房产出租，租金为夫妻共同财产
C.该房产及租金均属夫妻共同财产
D.即使袁某夫妻约定将该房产变为共同财产，其协议也无效
正确答案：B