出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。

出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。
A.房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给近亲属
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
正确答案：ABCD