下列关于房屋权属登记的表述中，正确的有（）。

下列关于房屋权属登记的表述中，正确的有（）。
A、数人出资共同购房的，除给其中一人核发《房屋所有权证》外，给其他人核发《房屋共有权证》
B、集资建房的，产权登记时应以建房时所订立的合同（或协议）中所规定的产权划分条款为准
C、房地产行政主管部门代管的房屋，由登记机关直接代为登记并核发《房屋所有权证》
D、在建工程和预售商品房抵押登记时均不核发《房屋他项权证》
E、新建商品房无须申请房屋初始登记
正确答案：AB