下列不属于影响房屋租金的因素是（）。

下列不属于影响房屋租金的因素是（）。
A、房地产市场
B、房屋基本情况
C、价值和使用价值
D、房屋出租的个别情况
正确答案：D
答案解析：影响房屋租金的主要因素有：①房地产市场因素，即房屋租赁市场供求关系和房价因素；②房屋基本状况，包括区位状况、实物状况；③房屋出租的具体情况，房屋租金可能因租金包含具体内容不同而不同，此外，房屋租金的支付方式也会影响房屋租金。