业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的共有和共同管理的权利是如何行使的？

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的共有和共同管理的权利是如何行使的？
A、由业主个人单独行使
B、由业主委员会统一行使
C、由物业服务企业代为行使
D、由业主共同决定，通过业主大会或者业主委员会行使
正确答案：D