首页 › 答案 › 题库 › 才高八斗

房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有（）。

房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有（）。
A、对外出租的建筑物
B、完工后对外出售的在建建筑物
C、持有以备增值后转让的土地使用权
D、部分用于出租、部分自用，且可以单独计价的出租房屋
正确答案：AD
答案解析：选项BC，属于房地产企业的存货。对于房地产企业而言，只有对外出租的建筑物、土地使用权属于其投资性房地产。

标签：建筑物房地产企业房地产

上一条：2×16年1月1日，甲公司将一项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产的原价为40000万元，至转换时点已计提折旧10000万元，未计提减值准备，2×16年1月1日，其公允价值为50000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响甲公司2×16年度资产负债表中“未分配利润”项目的年初金额为（）万元。

下一条：甲公司持有乙公司20%的有表决权股份，采用权益法核算。20×1年12月20日，甲公司将一批账面余额为1000万元的商品，以600万元的价格出售给乙公司（假设交易损失中有300万元是减值造成的）。至20×1年资产负债表日，该批商品对外部第三方出售40%。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，两者在以前期间未发生内部交易。乙公司20×1年净利润为2000万元，不考虑所得税因素。20×1年甲公司因该项投资应确认的投资收益为（）。