在确认商品房销售收入时，以下条件中不是必要的是（）。

在确认商品房销售收入时，以下条件中不是必要的是（）。
A、商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方
B、与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方
C、已经收到了房款或对方已经取得了收取房款的权力
D、办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书
正确答案：D
答案解析：房屋所有权证书及土地使用权证书的办理有一定的滞后性，在审计实践中，确认房屋转让收入时，不要求必须办理完毕以上证书。