按规定应缴纳契税的纳税人是（）。

按规定应缴纳契税的纳税人是（）。
A、出让土地使用权的国土资源管理局
B、销售别墅的某房地产公司
C、对外捐赠房屋的企业
D、购买花园别墅的个人
正确答案：D
答案解析：契税的纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位和个人。