根据契税的有关规定，下列表述不正确的是（）。

根据契税的有关规定，下列表述不正确的是（）。
A、买房拆料属于契税的征税范围
B、债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税
C、购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用
D、已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
正确答案：D
答案解析：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。