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物业管理法规

101前期物业服务合同
102《物业承接查验办法》对物业承接查验的条件是如何规定的？
103物业保修金监管实行（）的原则。
104物业管理纠纷
105根据《上海市住宅物业管理规定》建设单位应当在房屋所有权（）登记前，将物业保修金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。
106业主公约
107试述承接查验的内容。
108提前解聘
109业主大会的职责规则有哪些？
110《条例》规定的业主的权利有哪些？
111物业服务收费的成本构成有哪些？
112物业保修金监管实行的原则是：统一交存、资金归属不变、（）
113前期物业管理
114物业服务企业承接物业时，应当对移交的房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收，并对相关资料进行核对接收。物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。
115自然解聘
116根据《上海市住宅物业管理规定》业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。对禁止损害公共利益及他人利益的行为，下列说法错误的是：（）
117选聘物业管理企业
118业主委员会
119续聘物业管理企业
120业主、使用人应当遵守国家和《上海市住宅物业管理规定》以及（），按照房屋安全使用规定使用物业。
121在业主、使用人装饰装修房屋期间，（）应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。
122业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。
123业主大会召开的法定人数
124业主、使用人装饰装修房屋的，应当（）物业管理企业。
125物业管理服务有哪些特点？
126物业服务企业在安全事故中的义务有哪些？
127物业服务企业维护物业管理秩序的主要方式有什么？
128相邻不动产各方应按什么原则处理彼此间的关系？
129投票权
130业主大会
131物业管理区域
132《条例》确定了那些基本制度？
133相邻关系的概念？
134物业管理活动的监督管理
135根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报（）审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。
136根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。确需改变物业使用性质的，由（）会同区、县房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案，并召开听证会听取利害关系人意见后，报区、县人民政府决定。
137物业管理企业
138针对性的专项服务
139物业管理法律责任的一般构成要素有哪些？
140委托性的特约服务
141承担物业管理民事责任的方式有哪些？
142业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得（）。
143物权的特点是什么？
144物业管理区域内，规划用于停放机动车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于（）
145物业管理
146住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；（）或者（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企
147说出10个你熟知的物业管理法律法规
148房屋及配套的设施设备和相关场地
149试述物业管理法律规范的结构。
150车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由（）决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
151下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）
152简述物业管理法律关系的构成要素。
153物业管理的法律关系
154物业
155临时业主公约订立的时间是（）
156早期介入是物业管理的（）
157早期介入的阶段从（）止
158物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在（）内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
159前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。
160物业管理企业与业主或物业使用人所订立的合同包括（）
161业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。
162《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
163物业服务合同应当对（）等内容进行约定
164利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关方同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当（）
165利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（）的同意后，按照规定办理有关手续
166业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
167当事人双方不直接用口头或者书面形式进行意思表示，而是通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议称为（）。
168在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。
169建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对（）等事项依法作出约定。
170业主大会会议分为（）会议。
171合同的订立，必须经过（）两个阶段
172招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
173招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
174物业管理优质服务的核心内容是（）
175业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
176新开发的住宅及同一物业管理区域内的非住宅，（）选聘物业管理企业。
177招标人应在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。
178新开发住宅及同一物业管理区域内的非住宅，（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
179业主委员会履行下列职责：（）
180业主大会会议可以采用（）的形式，也可以采用（）的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参
181整体物业管理服务项目的投标主体可以是符合投标条件的（）。
182招标人为业主委员会的，须经（）授权。
183甲方向乙方发出售出防盗门的意思表示，乙方回复同意购买，并提出能否便宜一点，乙方的回复属（）
184物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
185某物业管理公司仅管理多层住宅200万平方米，从该项指标看，该公司符合申报（）资质条件。
186下列事项由业主共同决定：（）
187物业管理邀请招标的投标人是（）的。
188在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（）
189管理规约应当对有关（）等事项依法作出约定。
190业主临时公约由（）制定。
191前期物业管理招标的主体一般是（）。
192新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府、房地产主管部门申请资质
193某物业管理公司拥有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业内的专职管理和技术人员20人。其中，具有中级以上职称的人员10人，从这两方面指标看，该公司符合申报（）资质条件。
194业主在物业管理活动中，享有下列权力：（）
195二级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。
196三级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。
197国家鼓励采用（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
198物业管理企业提供的服务是（）。
199国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。
200违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上（）万元以下的罚款。
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