首页 › 答案 › 标签 › 业主大会

业主大会

101《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的（）组成一个业主大会。

102制定和修改业主大会议事规则，可以不由业主共同决定。

103在物业管理服务的招标中，招标人包括开发建设单位、业主大会或者业主委员会和产权人三种。

104业主大会会议召开的一般形式是（）。

105业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。

106一个物业管理区域成立（）业主大会。

107业主在物业管理活动中，可以不执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

108物业服务合同是物业管理企业与业主或业主大会授权的业主委员会之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

109业主大会作出以下决定：（）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。

110业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

111业主在物业管理活动中，参加业主大会会议，但无权行使投票权。

112业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利。

113业主在物业管理活动中，必须遵守管理规约、业主大会议事规则。

114业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

115物业服务合同是指物业管理企业与（）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

116业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院不予支持。

117业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理。

118业主大会议事规则应当就业主大会的等事项作出约定。

119（）和业主大会、业主委员会都要接受街道办事处和居民委员会的工作指导。

120业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

121业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。

122根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（中办发（2010）27号）的要求，社区居民委员会（）。

123召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前将通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

124召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以书面形式在（）内公告。

125（）和业主大会议事规则是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

126（）是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

127管理公约和业主大会议事规则是在（）会议上需要审议的重要文件。

128业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将（）、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

129业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

130业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、（）、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

131业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、（）及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

132以下（）不属于业主委员会的义务。

133（）不属于业主委员会的义务。

134以下不属于业主委员会的义务的是（）。

135《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。（）

136经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上业主提议可召开业主大会临时会议。

137经（）20%以上且占总人数20%以上业主提议可召开业主大会临时会议。

138（）是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

139业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、（）及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部i门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

140管理公约和业主大会议事规则是在（）会议上需要审议的重要文件。

141第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开。（）

142第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由居民委员会按法定程序和形式召开。（）

143前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）

144第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时，在政府主管部门的指导下，由业主按法定程序和形式召开（）

145经20%以上且占总人数20%以上业主提议可召开业主大会临时会议。（）

146召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以在物业管理区域内公告。（）

147是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。（）

148业主委员会应当自选举产生之日起日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

149管理公约和业主大会议事规则是在会议上需要审议的重要文件。（）

150业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

151经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上提议可召开业主大会临时会议。（）

152拥有物业服务企业的选聘权的主体包括。（）

153业主自治阶段主要内容包括（）

154业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

155和业主大会议事规则是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。（）

156业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

157业主自治阶段主要内容包括（）。

158建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间，需要动用专项维修资金的，物业服务企业应当提出维修实施方案，由物业所在地的（）组织征询业主意见，经全体共用部分业主依法讨论通过后，由物业服务企业组织实施。仅涉及部分共用部分的，可以提交涉及共用部分的业主依法讨论通过。

159成立业主大会及业主委员会的步骤有哪些？

160首次业主大会会议通过的议事规则，应当就（）作出约定。

166车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由（）决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。

167业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。

168《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

169业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

170业主大会会议分为（）会议。

171业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

172业主在物业管理活动中应履行下列义务：（）

173业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持（）

174业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

175住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。业主委员会应当做好业主大会会议记录。

180业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

181结合实际谈谈业主享有的主要权利。

182经过业主大会讨论通过可以将小区公共绿地改为停车场。

183业主大会会议必须采用集体讨论的形式。

184业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。

185物业管理区域内全体业主组成的业主大会是物业内的最高决策机构。

186下列哪些请求不适用诉讼时效（）。

187业主委员会不按时组织召开业主大会会议的，经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主提议，物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开；逾期仍不召开的，街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议，重新选举业主委员会。

188下列关于业主委员会的表述，错误的是（）。

189经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议

190物业管理区域召开业主大会会议，应当于会议召开（）前通知全体业主。

191业主委员会是业主大会的（）机构。

192业主大会的职责包括（）。

193业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

194下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

195《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

196《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。

197下列关于业主大会、业主委员会的表述中，不正确的是（）。

198业主委员会应当组织召开业主大会临时会议的情况有（）。

199业主大会制度的作用不包括（）。

200业主大会筹备组筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开（）在物业管理区域内公告。

‹123 4 ›