首页 › 答案 › 标签 › 业主大会

业主大会

201业主大会的定期会议与临时会议由自（）组织召开。
202《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会（），业主大会决策、业主委员会执行的制度。
203住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意。
204有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。
205成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由（）决定。
206住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。
207一个物业管理区域可成立（）个业主大会。
208业主大会制度是《条例》确定、（）确认的一项基本制度。
209业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
210业主大会议事规则包括的内容有（）。
211业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有（）。
212业主大会筹备组的工作职责包括（）。
213以下关于业主大会的说法中，正确的有（）。
214论建筑物区分所有人的管理权表现在哪些方面。
215通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。前期物业管理的节点是（）。
216业主共同决定事项，应当由参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。但以下哪项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意？
217关于业主委员会的选举和职责，以下哪些说法是正确的？
218关于业主大会的决策程序，以下哪些说法是正确的？
219下列哪些情形属于业主大会的职责范围？
220业主可以设立业主大会，选举业主委员会，地方人民政府有关部门、居民委员会应当正确设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
221物业管理公司有权自行决定物业服务费用的收费标准，无需与业主协商或经过业主大会的批准。
222业主委员会可以代表业主与物业管理公司签订物业服务合同，无需经过业主大会的授权。
223根据《物业个管理条例》，业主大会应当履行的职责有（）。
224前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业服务企业之前，由（）选聘物业服务企业实施物业管理。
225关于业主委员会的说法，正确的有（）。
226除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人。
227住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。（）
228物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。
229一个物业管理区域成立（）个业主大会
230执行业主大会的决定事项。
231业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。
232在物业管理过程中，业主权利和义务的实现，需要通过（）的制度形式来实现。
233关于业主委员会的说法，正确的有（）
234下列各项中，不属于非业主使用人与业主在物业管理活动中拥有的权利区别的是（）
235地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（）
236业主大会或者业主委员会的决定，对参加业主大会或者业主委员会的业主具有约束力。
237物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经（）同意，可将收人的一部分纳人专项维修资金。
238住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（）。
239在业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，物业管理服务的招标主体应为（）。
240业主委员会的职责有哪些？
241第一次业主大会召开自筹备（）日内召开。
242《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，可以签订书面的《前期物业服务合同》。
243推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议（）日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。
244当出现（）情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
245《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有（）的权利。
246物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
247必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有（）
248业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。
249业主共同财产的管理和共同利益的平衡，主要通过（）来实现。
250在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。
251业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。
252《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。
253定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督是（）的职责。
254根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（）。
255某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。
256业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由（）组成业主大会筹备组。
257住宅专项维修资金划转业主大会管理后，（）依法通，过使用方案。
258关于业主大会活动规则的说法，不正确的是（）。
259关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（）。
260早期介入服务的对象是（），并由其根据约定支付早期介入服务费用。
261成立业主大会的，业主续交分户账面住宅专项维修资金方案由（）决定。
262前期物业管理阶段是指（）的阶段。
263商品房销售阶段的物业管理服务，只能由（）选聘物业管理企业来实施。
264物业管理的（），指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。
265业主委员会应当建立工作档案，其中工作档案的内容主要包括（）
266下列选项中，不属于业主大会职责的是（）
267业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
268一个物业管理区域最多成立（）个业主大会。
269建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是（）。
270业主大会做出专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。
271住宅小区召开业主大会会议，除以书面形式在物业管理区域内公告，还应当同时告知与物业管理区域相关的（）。
272《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有（）。
273《物业管理条例》规定，是否成立业主大会，由（）决定。
274《物业管理条例》规定，（）应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
275业主通过缔结（）来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。
276关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（）。
277为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受（）的监督指导。
278通常情况下，临时管理规约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。
279业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，由（）持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。
280首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。
281关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是（）。
282关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（）。
283业主大会的法定召集人是（）。
284管理规约的修改权属于（）。
285首次业主大会筹备组组长应当由（）代表担任。
286关于业主大会制度的说法，错误的是（）。
287只要具有（）身份，就具有参加业主大会会议的权利。
288关于业主大会的说法，正确的是（）。
289规范业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。
290《物权法》规定，制定和修改业主大会议事规则由（）决定。
291业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。
292业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。
293业主大会活动规则中，定期会议与临时会议由（）组织召开。
294业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起在限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
295《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约等（）项物业管理的基本制度。
296业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。
297业主在物业管理活动中享有下列（）权利。
298物业管理企业的义务是（）。
299业主大会做出的普通决议，必须经与会业主所持投票权（）以上的才能生效。
300代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）
‹1234›