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出租人

101融资租赁合同中出租人作为
102下列属于默示，表示合同已经成立或继续有效地是
103承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利的情形有
104关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。
105转租赁业务中，转租赁人是（）。
106在我国租赁机构作为出租人从事租赁业务，其性质（）
107租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）①转租;②更改租赁物;③对租赁物作改变本身用途的使用;④维修租赁物;⑤在租赁物上设置他物
108根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（）。①收回租赁物;②要求支付全部租金;③解除合同;④申请法院撤销合同
109承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
110出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
111承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
112融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
113租赁物不符合约定，或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
114承租人未经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
115房屋租赁中，出租人可以是（）。
116下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
117下列关于转租的说法正确的是（）。
118关于经营租赁的特点，以下说法错误的是（）。
119在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）。
120经营租赁又称资本租赁、财务租赁，它是指出租人按照签订的租赁协议或合同，购置承租人需要的资产，并将其租赁给承租人长期使用，承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权，从而最终获得所租赁资产的所有权。（）
121在租赁业务中，出租人主要是各种专业租赁公司或者设备的生产厂家，承租人主要是其他各类企业，租赁物大多为设备，如飞机、船舶、工程机械、医疗器械等固定资产。（）
122（）出租人靠借款筹集购买资产的部分资金，以租赁合约担保这笔贷款。
123（）指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
124出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是（）。
125房产税的纳税人有
126承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。
127租赁合同中，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，对此以下说法正确的是（）
128融资租赁合同中，关于出租人的义务，以下说法有误的是（）
129甲乙双方订立了租赁合同，甲方为承租人，乙方为出租人，甲方未经乙方同意擅自将租赁物转租给丙，针对此种情况，以下说法正确的是（）。
130关于融资租赁合同的法律特征，以下说法有误的是（）
131当融资租赁合同无效时，关于租赁物的归属说法有误的是（）
132出租人应当对融资租赁资产继续确认并计提折旧。（）
133海上货物运输合同需要考虑以下哪些内容（）
134定期租赁合同中，船舶由（）通过其配备的船长和其他船员占有。
135在租期内，若无限制性规定，承租人可将船舶转租，（）
136定期租船合同是指船舶出租人向承租人提供约定的由（）配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。
137《民法典》规定，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。（）
138《民法典》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。（）
139A公司从B公司融资租入一条生产线，其公允价值500万元，最低租赁付款额600万元，假定按出租人的内含利率折成现值520万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用分别是
140全部由出租人垫付资金的租赁形式包括
141关于经营租赁下述表述方式正确的有（）
142租赁资产和负债以最低租赁付款额现值为入账价值，且以出租人的租赁内含利率为折现率或以租赁合同规定的利率为折现率。在这种情况下作为分摊率的是
143租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有（）
144融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的是（）
145对于担保余值核算，下述说法正确的有（）
146承租人和出租人在对租赁分类时，认定融资租赁时应全面考虑各种因素有（）
147租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属与租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（）
148租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。（）
149承租人在结算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）
150杠杆租赁下出租人各期实际租赁收入是租赁收入与租赁费用的差额。（）
151担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（）
152承租人如果能够取得出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。（）
153采用杠杆租赁承租人由于各种原因不能如期支付租金，金融机构对出租人享有债权追索权。（）
154经营租赁资产的风险和报酬的承担人是（）
155融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认的融资费用时，下列表述正确的是（）
156对于担保余值核算，下述说法中正确的有（）
157承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）
158出租人应对未担保余量定其进行检查，预计未担保余值低于估计的金额的，调整年末未分配利润（）
159出租人应对未担保余量定其进行检查，预计未担保余值低于估计的金额，会计上可暂时不必处理（）
160采用杠杆租赁承租人由于各种原因不能如期支付租金，金融机构对出租人享有债权追索权（）
161出租人应对未担保余值定期进行检查，预计未担保余值低于估计的金额，作为资产减值损失处理，减值一经计提永远不得转回（）
162租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分推率应为银行同期的贷款利率（）
163担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值（）
164租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊应采用实际利率法计算（）
165出租人应对未担保余量定其进行检查，预计未担保余值低于估计的金额，计入资本公积（）
166出租人应对未担保余量定其进行检查，预计未担保余值低于估计的金额，作为资产减值损失处理，减值已经恢复的可以转回（）
167杠杆租赁下出租人各期实际租赁收入是租赁收入与租赁费用的差额（）
16849条规定当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是
169在光船租赁合同中，出租人假若要在光船租赁期间对船舶设定抵押权，必须满足下列哪些条件？
170我国《海商法》关于航次租船合同的特别规定，下列描述正确的是：（）。
171融资租赁又称为财务租赁，有时也称为资本租赁。下列不属于融资租赁范围的是（）。
172杠杆租赁中出租人也是借款人，他既收取租金又偿付债务，从这个角度看，杠杆租赁与直接租赁是不同的。
173经营租赁的特点是（）
174出租人根据与承租人订立的契约，以收取一定租金为条件，把某种商品出租给承租人，让其在一定期限内专用的贸易方式称为国际租赁。
175下列有关收益法测算的描述，正确的有（）。
176如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
177一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（）
178租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）
179租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未表异议的，则（）
180在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身财产损害的，则（）
181当事人在租赁合同中约定，租赁期限内如气候发生重大变化，出租人有权提前解除合同，这称为（）
182在租赁合同中，租赁物的维修义务一般有出租人承担，下列判断哪些正确的（）
183下列关于融资租赁合同租赁物所有权的归属说法不正确的是（）
184对于融资租赁合同下列说法正确的是（）
185（）是指船舶出租人只将船及船上的机器和设备与承租人使用而不配备船员，承租人按双方约定支付租金的协议。
186出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务是（）
187在租赁业务中如果一方当事人具有双重身份，既是承租人，又是出租人，这样的租赁业务称为（）
188杠杆租赁
189依据《合同法》，在租赁合同中，租赁物的维修义务应（）
190出口租赁对出租人的作用有
191融资性租赁
192直接租赁
193经营租赁仍然涉及三方当事人，即（）、承租人和供货商。
194融资租赁涉及几个当事人：出租人、（）、供货商。
195国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）
196租出去的房应该由谁来维修？
197且入仙山觅暗香（法律名词）
198经营租赁亦称不完全支付租赁，适用于通用性较强的设备租赁，如电子计算机、运输工具等。出租期限一般（），出租人可将所购置的设备反复出租给几个承租人使用。
199杠杆租赁的特点有（）。
200试论述营运租赁和融资租赁各自的特点。
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